Aller directement au contenu
Logo de Kolt Makelaardij

KNSM-laan 427

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

KNSM-laan 427 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en luxe afgewerkt appartement van maar liefst 86,10 m2, op de 11 de verdieping, gelegen op het KNSM-eiland met schitterend uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden, twee slaapkamers, ruime luxe badkamer, eigen parkeerplaats in de overdekte garage en eigen bergruimte. Wat een uitzicht! Vanuit alle vertrekken geniet u van dit levend schilderij als uitzicht, met de stad, het water en in de avond de lichtjes. Wonen in één van de meest markante gebouwen van Amsterdam, de Skydome! Eye-catcher op het KNSM-eiland is de in 1995 gebouwde Skydome; een twintig verdiepingen tellende woontoren met honderd appartementen. Het gebouw is ontworpen door Wiel Arets en onderscheidt zich door de antracietkleurige gevelbekleding en een fraaie lobbyruimte.Het biedt ruimte, rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied en dat alles op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad! Indeling Vanuit de representatieve entree met lift naar entree op de elfde verdieping. Elfde verdieping Hal met toiletruimte en berging met opstelling voor de CV installatie, wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers met prachtige maatwerk stalen deuren en royale badkamer. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open woonkeuken. Wat direct opvalt is het prachtige uitzicht over het water richting de stad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aangrenzende balkon, pal op het zuiden. Door de ligging van het inpandig balkon op het zuiden is het al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven op het balkon. Het balkon is voorzien van terrasverlichting en Nesling zonwering, dit in de vorm van een valscherm met karbijnmontage en een separate luifel. De woonkeuken is echt van alle gemakken voorzien; ruim kookeiland, werkbladen voorzien van composiet en inbouwapparatuur van Siemens. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een stalen maatwerk handdoekradiator. Er is een ruime berging en eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage die met de lift bereikbaar is. Ligging De woning is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast is er volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen in het IJ. Bereikbaarheid Het eiland is bereikbaar middels vele verschillende manieren. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 5 minuten staat u op het CS. Het eiland heeft een goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Met het Oostveer, op het Azartplein, heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Parkeren De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,64 per maand voor de woning, parkeerplaats en berging. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-10-2043 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2043 tegen een jaarlijks canonbedrag. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 86,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk ruim appartement met twee slaapkamers, hoogwaardige afwerking en een hotelachtige stijl. Dit alles op een prachtige locatie in de stad, omringd door water, rust en ruimte, midden in het Oostelijk Havengebied en dichtbij het makkelijk te bereiken centrum. ---- Spacious and luxuriously finished apartment of no less than 86.10 m2, on the 11th floor, located on KNSM Island with stunning views over the water and the city. The apartment has a spacious south-facing balcony, two bedrooms, a spacious luxury bathroom, private parking in the covered garage and private storage space. What a view! From every room, you can enjoy this living painting as a view, with the city, the water and the lights in the evening. Live in one of the most striking buildings in Amsterdam, the Skydome! The eye-catcher on KNSM Island is the Skydome, built in 1995; a twenty-storey residential tower with a hundred flats. The building was designed by Wiel Arets and is distinguished by its anthracite-coloured cladding and beautiful lobby area. It offers space, tranquillity and privacy in the popular Eastern Docklands, all just a 10-minute bike ride from the city centre! Layout From the representative entrance hall with lift to the entrance on the eleventh floor. Eleventh floor Hallway with toilet and storage room with space for the central heating system, washing machine and dryer. Two spacious bedrooms with beautiful custom steel doors and a generous bathroom. From the hall, you enter the living room with open kitchen. What immediately stands out is the beautiful view over the water towards the city. From the living room, there is access to the adjoining balcony, facing south. Due to the south-facing location of the indoor balcony, it is wonderful to sit on the balcony early in the spring. The balcony is equipped with terrace lighting and Nesling sun protection in the form of a drop-down awning with carabiner mounting and a separate canopy. The kitchen is fully equipped with a spacious cooking island, composite worktops and built-in appliances from Siemens. The bathroom has a natural stone floor, walk-in shower, bathtub, washbasin and a custom-made steel towel radiator. There is a spacious storage room and private parking space in the enclosed parking garage, which is accessible by lift. Location The property is located on the wide and quiet KNSM-laan. The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, proximity to the water. In short, it is a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various daycare centres, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market. For water lovers, there is a neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. In addition, there are plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding in the IJ. Accessibility The island is accessible in many different ways. By bicycle, you can reach the centre of Amsterdam in 10 minutes and Central Station in 5 minutes. The island has good public transport connections to the rest of the city. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. The Oostveer ferry, at Azartplein, provides an excellent connection to Amsterdam North. Parking The asking price includes a private parking space in the parking garage. Service charges The monthly service charges are €319.64 per month for the property, parking space and storage room. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out until 31 October 2043 and has already been converted by the current owner, under favourable conditions, to a perpetual leasehold after 2043 for an annual ground rent. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 86.10 m². A measurement report is available. In short A wonderfully spacious flat with two bedrooms, high-quality finishes and a hotel-like style. All this in a beautiful location in the city, surrounded by water, tranquillity and space, in the middle of the Eastern Docklands and close to the easily accessible city centre.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2043)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.