Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

KNSM-laan 583

1019LD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.212

Fotoalbum

KNSM-laan 583 Amsterdam
Bild 78

Beschreibung

Licht en ruim 3-kamerappartement (104 m²) met zonnig terras op het zuiden, prachtig uitzicht over het IJ én een privé parkeerplaats (INCLUSIEF)! Dit goed ingedeelde appartement, verdeeld over twee verdiepingen, ligt op een rustige en gewilde locatie aan de KNSM-laan op de Oostelijke Haveneilanden (stadsdeel Oost). De woning is circa drie jaar geleden op diverse punten gemoderniseerd en verkeert in instapklare staat. De ruime woonkeuken (vernieuwd in 2023) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien, ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de slimme indeling beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer of een comfortabele werkplek aan huis. Het zonnige terras van ca. 10 m² ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex Diogenes (bouwjaar ca. 1993), voorzien van een lift. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een verzorgde en up-to-date leefomgeving. De woning is uitstekend geïsoleerd (o.a. dubbel glas en betonnen bouw), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en relatief lage energielasten. De ligging op het KNSM-eiland biedt het beste van twee werelden: een rustige, waterrijke omgeving met alle voorzieningen, horeca en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Kortom: een ruim en modern appartement op een toplocatie aan het water, met alle comfort van nu. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING (zie plattegrond) Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree met hal, garderoberuimte en modern toilet (2023). Twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige straatzijde. De centraal gelegen badkamer is in 2023 deels vernieuwd en beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (woonniveau) Ruime en lichte leefruimte met aan de ene zijde een royale woonkeuken (2023), voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie). Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Aangrenzend ligt het zonnige terras op het zuiden (ca.10m²), ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Aan de andere zijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met een prachtig vrij uitzicht over het IJ. Overig De woning is in 2023 voorzien van een lichte laminaatvloer. In de onderbouw bevinden zich een ruime berging en een privé parkeerplaats. OMGEVING Het complex is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied tussen de Ertshaven en ‘t IJ op het KNSM-Eiland. Een aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure. Het hippe winkelaanbod van o.a. Sissy Boy, D-Vine, Robuust Amsterdam, Loods 6 en bekende café- en eetgelegenheden als Hotel Jakarta met bakkerij Westers, Harbour Club Oost, Lloyd Hotel, café De Zuid, Pepe Nero en Kanis en Meiland lokken veel bezoekers en geeft het eiland een levendig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op enkele fietsminuten (met o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, Etos, Bruna, Grape district, een slagerij, een kaaswinkel, een viswinkel, etc.) van het appartement en de warme bakker zit op de hoek van de KNSM-LAAN. Langs ’t IJ is het ongeveer 15 minuten fietsen om de binnenstad te bereiken en de hippe Javastraat ligt op slechts 10 minuten fietsen. Een bushalte bevindt zich op 50m en een tramhalte op 400m afstand van het appartement. Met de auto is de Ring A-10 via de Piet Heintunnel snel te bereiken. In de nabije omgeving is er een mogelijkheid om een bootje aan te leggen en met de pont bent u in enkele minuten in Noord. VERENIGING VAN EIGENAARS Het pand is in 1992 gesplitst in 52 woningen met 50 parkeerplaatsen. Binnen de actieve VvE Diogenes wordt op regelmatige basis vergaderd en onderhoud verricht. Het beheer wordt verzorgd door Mijn Huishouding. Er is een MJOP, huishoudelijk reglement en het saldo van de reserveringen bedraagt per 31-12-2025 ca. € 335.000,-; de maandelijkse servicekosten bedragen € 303,75,-. Via ons kantoor zijn alle relevante stukken op te vragen. EIGENDOMSSITIATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht d.d. 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31 augustus 2042. De huidige eigenaar heeft tijdig gebruik gemaakt van de mogelijkheid om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; in 2024 is de akte verleden. De jaarlijkse canon zal aan het eind van het tijdvak (dus per 2042) ca. € 1.473,- gaan bedragen (geen rekening gehouden met indexering.) BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1993 - Volledig geïsoleerd; gunstig energieverbruik (energielabel A) - Lift-installatie aanwezig - Vrij uitzicht over het IJ - Twee slaapkamers en mogelijkheid voor een separate werkplek - Gemeten volgens NEN 2580-richtlijn: 104m2 GO Wonen, bruto 123m2 - Actieve en financieel gezonde VvE - Ruim en zonnig terras op het zuiden - Woonkeuken grenzend aan het terras - Luxe keuken met Neff inbouwapparatuur (2023) - Badkamer grotendeels gemoderniseerd in 2023, evenals het toilet - Privé parkeerplaats in ondergelegen garage - Jaarlijkse erfpachtcanon afgekocht t/m 31-08-2042; ca € 1.473,- per jaar v.a. 01-09-2042 - Ideaal gelegen m.b.t. het openbaar vervoer en de Ring A-10 - Videofooninstallatie aanwezig - Separate berging van ca. 8m2 - Moderne CV-installatie (2023) - Oplevering in overleg (kan snel) - Reparatie voegwerk buitengevels uitgevoerd in 2025 - Vaste notaris: Dudok Bouw- en vastgoedrecht De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. -

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.