Direkt zum Inhalt
Logo von A'dam Good Story.com

Prinsengracht 800 B

1017LH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Prinsengracht 800 B Amsterdam
Bild 41

Beschreibung

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Prinsengracht 800-C. High-end en on-Nederlands zou je dit appartement kunnen noemen. Energielabel A++ aan de gracht terwijl u uw eigen energieleverancier (Geothermische aardwarmte) bent op uw eigen grond (zie kopje Energie).? In 2019 is alleen de gevel blijven staan en alles is dus nieuw aangelegd met een groene fundering, dat vindt u nergens. Je zou dit appartement ‘high-end’ en ‘niet-Nederlands’ kunnen noemen. Het heeft een A++-energielabel aan de gracht, terwijl je op je eigen terrein je eigen energieleverancier bent (geothermie, zie het gedeelte ‘Energie’). In 2019 stond alleen de gevel nog overeind; al het andere is vanaf de grond af aan gebouwd met een groene fundering – dat vind je nergens anders. ? 120 m² woonoppervlakte op de begane grond met een patio, een woonkeuken en een woonkamer met een aparte tuin. Er is ook een prachtige logeerkamer/studio die uitkomt op de patio. Het open plattegrond biedt veel ruimte aan wonen en sfeer. De verschillende vertrekken geven deze woning een unieke ervaring. Dit turn-key appartement ligt aan het Amstelveld, een heerlijke authentiek dorpsgevoel, midden in de stad. Dit specifieke stukje Prinsengracht is een intieme buurt waar een ieder elkaar kent en de kinderen heerlijk buiten spelen op het Amstelveld. Aan de overkant kunt u met vrienden en kennissen genieten van de pracht en praal van de gracht onder het genot van een hapje en een drankje. Voor een goed overzicht van de woning verwijzen wij naar de 360-graden foto’s en de video voor de spectaculaire omgeving. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • 170m2 woongenot, met 120m2 en 50m2 slapen en sanitair; • Veel lichtinval via de dubbele openslaande deuren, de patio en de tuin; • Nieuwe groene fundering uit 2019; • Eigen grond, beter wordt het niet. Heel belangrijk richting de toekomst; • Woning is instapklaar; is recent geschilderd waarbij alle kitranden opnieuw gedaan zijn; • Modern appartement (2019) met warmte terugwin installatie, de warmte of koeling komt uit de grond; • Vloerverwarming over de gehele woning welke verwarmt en koelt, • 3 slaapkamers; één kamer, die uitkijkt op de patio, doet dienst als multifunctionele ruimte en kan dankzij met een bedkast, gemakkelijk worden gebruikt als slaapkamer, kantoor en/of atelier; • Zonnecollectoren & duurzame warmte installatie geeft een Energielabel A++; • Sedum daken: geluidsabsorberend, water absorberend en klimaat bestendig; • Nieuwe V.v.E. waarbij de warmte installatie eigendom is van dit appartement en dus ook rendeert; Dit prachtige appartement is ontworpen door Thijs de Ruiter van CSAR Architecten. De wens om gebruik te maken van de lengte op de begane grond waardoor er voor elk moment van de dag een fijne ruimte ontstaat met speels lichtinval en veel groen. I N D E L I N G Binnenkomen zal in de regel via de voordeur gaan maar mag, op feestdagen, ook via de dubbele deuren waardoor vrienden en familie heerlijk kunnen aansluiten bij het diner. De woonkeuken zal nooit vervelen; heerlijk ontbijten of lekker kokkerellen waarbij een ieder betrokken is. Hier kan ook een wijnproeverij gehouden worden of getoast worden met vrienden en kennissen op het leven. Dan lopen we door naar achteren. Het zal opvallen dat de gang het verbindingsstuk is waar alle vertrekken op uit kijken. De patio is er om even van dat ontbijtje te genieten in uw pyjama, het geeft die privacy en rust om de dag te beginnen. Maar het is ook fijn om vanuit de studio/atelier deze te betrekken, om even het binnen/buiten gevoel te krijgen. Lopen we door naar de woonkamer dan komen we echt in een andere wereld terecht van rust, ruimte en stilte. Hier nemen we de dag door, genieten we van het uitzicht op de tuin en het harde werken, dit is de kroon op uw werk. Heerlijk in de tuin genieten van het avondeten of nemen we de tijd voor elkaar. De ruimte brengt rust, het hoofd kan even stil staan en er kan invulling gegeven worden aan elkaar. Beneden zijn de slaapvertrekken. Een souterrain heeft iets magisch, het slaapt zo heerlijk omdat er niet of nauwelijks geluid is, anders dan de vogeltjes uit die in de patio zitten. De badkamer ligt prima tussen de twee kamers en is van alle gemakken voorzien. Tegenover de badkamer is het separate toilet zodat een ieder zich niet gehaast hoeft te voelen. L O C A T I E Deze unieke locatie, gelegen aan het Het Amstelveld maar ook zeker de Utrechtsestraat maakt het compleet. Van het boutique bakkertje en hippe koffiebar tot design winkels voor het meubilair. Loop de straat uit naar het Rembrandtplein of het Frederiksplein … zoek de drukte op of de rust, de keuze is aan u. Tram 4 verbindt u met de rest van Nederland, Amsterdam Centraal is om de hoek, met de tram naar Zuid en door naar Schiphol of met de trein naar Utrecht. Rondom het Amstelveld zijn voldoende scholen en crèches zodat de (klein) kinderen in hun buurt kunnen blijven. Alles ligt op 5 ~ 10 minuten lopen. E N E R G I E De duurzame warmte terugwin installatie is eigendom van het appartement en voorziet het gehele pand van energie. Samen met de zonnecollectoren is dit klimaatbestendig. Naast dat het duurzaam is rendeert het dan ook want elke euro welke er in gestoken wordt kan 2 euro berekend worden naar de andere appartementen. Door de constante aardwarmte van 14 graden zorgt dit in de winter voor de warmte en in de zomer voor de verkoeling. De kosten voor het onderhoudscontract van de warmtepomp waren in 2025 €940,-. C O N C L U S I E Voor velen is dit het ultieme leven aan de gracht, in het midden van het centrum I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437.?? Bij A’dam Good Story werken we samen met partners zoals Bang & Olufsen Object Embassy en Diego de Vos om de perfecte omgeving te creëren voor de aankoop of verkoop van uw woning. Onze antroposofische makelaar zet uw woning op de best mogelijke manier in de schijnwerpers door middel van natuurlijke styling, professionele fotografie en boeiende teksten. Onze open huizen zijn een unieke ervaring, vergezeld van doordachte catering en sfeervolle muziek. ?Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.? # # E N G L I S H # # A'dam Good Story presents Prinsengracht 800-C. You could call this apartment high-end and un-Dutch. It has an A++ energy rating on the canal, while you are your own energy supplier (Geothermal) on your own property (see the Energy section).?In 2019, only the facade remained standing; everything else being built from scratch with a green foundation—you won’t find that anywhere else. ?120 m² of ground-floor space featuring a patio, a eat-in kitchen, and a living room with a separate garden. There is also a beautiful guest room/studio that opens onto the patio. The open floor plan offers plenty of space for living and creating a cozy atmosphere. The various rooms give this home a unique feel; This turnkey apartment is located on the Prinsengracht opposite of the Amstelveld, offering a delightful, authentic village atmosphere right in the heart of the city. This specific stretch of the Prinsengracht is an intimate neighborhood where everyone knows each other and children love to play outside on the Amstelveld. Across the street, you can enjoy the splendor of the canal with friends and acquaintances while savoring a snack and a drink For a good overview of the home please refer to the 360-degree photos and the video showcasing the spectacular surroundings. This home features the following: • 170 m² of living space, with 120 m² of living area and 50 m² of bedrooms and bathrooms; • Plenty of natural light through the double French doors, the patio, and the garden; • New green foundation installed in 2019; • Freehold property, so no more worries. Very important for the future; • The home is move-in ready; it was recently painted, including recaulking; • Modern apartment (2019) with a heat recovery system; heating and cooling come from the ground; • Underfloor heating throughout the entire home, which both heats and cools; • 3 bedrooms; one room, facing the patio, functions as a multi-purpose room and can be conveniently used with a built-in bed as a bedroom, office and/or studio; • Solar collectors & sustainable heating system result in an A++ energy rating; • Sedum roofs: sound-absorbing, water-absorbing, and climate-resistant; • New homeowners’ association (V.v. E.) where the heating system is owned by this apartment and therefore generates a return; This beautiful apartment was designed by Thijs de Ruiter of CSAR Architects. The design maximizes the length of the ground floor, creating a pleasant space for every moment of the day with playful natural light and plenty of greenery. LAYOUT You’ll usually enter through the front door, but on holidays, you can also come in through the double doors, allowing friends and family to join dinner. The eat-in kitchen will never get boring; enjoy a delicious breakfast or have a good time cooking together with everyone pitching in. You can also host a wine tasting here or raise a glass with friends and acquaintances to celebrate life. Then we walk toward the back. You’ll notice that the hallway serves as the connecting space from which all the rooms open out. The patio is perfect for enjoying breakfast in your pajamas; it offers the privacy and tranquility to start the day. But it’s also nice to step into from the studio/workshop and experience that indoor-outdoor feeling. As we walk into the living room, we enter a truly different world of peace, space, and silence. Here we spend the day, enjoying the view of the garden and the fruits of our labor. Enjoy dining in the garden or take time for each other. The space helps you unwind, clear your head, and reconnect. The bedrooms are downstairs. There’s something magical about a sous-sol; it’s such a wonderful place to sleep because there’s little to no noise, other than the sound of birds chirping from the patio. The bathroom is conveniently located between the two bedrooms and is fully equipped. The separate toilet is located across from the bathroom, so no one has to feel rushed. L O C A T I O N This unique location, situated on the Prinsengracht/Amstelveld and Utrechtsestraat, makes it perfect. From boutique bakeries and trendy cafés to designer furniture stores. Are you looking for the hustle and bustle or just a moment of peace? Walk down the street and you’ll be at Rembrandtplein or Frederiksplein in no time… Tram 4 connects you to the rest of the Netherlands, taking you to Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, or Utrecht. There are plenty of schools and daycare centers around Amstelveld, so the (grand)children can stay in their neighborhood. Everything is within a 5–10-minute walk. E N E R G Y The sustainable heat recovery system is owned by the apartment and supplies the entire building with energy. Together with the solar collectors, this makes the building climate-resilient. In addition to being sustainable, it is also cost-effective, as every euro invested can be recouped as 2 euros for the other apartments. Thanks to the constant geothermal heat of 14 degrees, this provides warmth in the winter and cooling in the summer. The cost of the heat pump maintenance contract in 2025 was €940. C O N C L U S I O N For many, this is the perfect way to enjoy the comfort of living on the canal right in the heart of the city center I N T E R E S T Call A’dam Good Story to schedule a viewing at [hidden information] At A’dam Good Story, we collaborate with partners such as Bang & Olufsen Object Embassy and Diego de Vos to create the perfect

Hypothek berekenen

€ 1.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850

3,04%

Jährlich

%

€ 85.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.