Ir directamente al contenido
Logotipo de A'dam Good Story.com

Prinsengracht 800 B

1017LH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.735.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Prinsengracht 800 B Amsterdam
Foto 41

Descripción

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Prinsengracht 800-C. High-end en on-Nederlands zou je dit appartement kunnen noemen. Energielabel A++ aan de gracht terwijl u uw eigen energieleverancier (Geothermische aardwarmte) bent op uw eigen grond (zie kopje Energie).? In 2019 is alleen de gevel blijven staan en alles is dus nieuw aangelegd met een groene fundering, dat vindt u nergens. Je zou dit appartement ‘high-end’ en ‘niet-Nederlands’ kunnen noemen. Het heeft een A++-energielabel aan de gracht, terwijl je op je eigen terrein je eigen energieleverancier bent (geothermie, zie het gedeelte ‘Energie’). In 2019 stond alleen de gevel nog overeind; al het andere is vanaf de grond af aan gebouwd met een groene fundering – dat vind je nergens anders. ? 120 m² woonoppervlakte op de begane grond met een patio, een woonkeuken en een woonkamer met een aparte tuin. Er is ook een prachtige logeerkamer/studio die uitkomt op de patio. Het open plattegrond biedt veel ruimte aan wonen en sfeer. De verschillende vertrekken geven deze woning een unieke ervaring. Dit turn-key appartement ligt aan het Amstelveld, een heerlijke authentiek dorpsgevoel, midden in de stad. Dit specifieke stukje Prinsengracht is een intieme buurt waar een ieder elkaar kent en de kinderen heerlijk buiten spelen op het Amstelveld. Aan de overkant kunt u met vrienden en kennissen genieten van de pracht en praal van de gracht onder het genot van een hapje en een drankje. Voor een goed overzicht van de woning verwijzen wij naar de 360-graden foto’s en de video voor de spectaculaire omgeving. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • 170m2 woongenot, met 120m2 en 50m2 slapen en sanitair; • Veel lichtinval via de dubbele openslaande deuren, de patio en de tuin; • Nieuwe groene fundering uit 2019; • Eigen grond, beter wordt het niet. Heel belangrijk richting de toekomst; • Woning is instapklaar; is recent geschilderd waarbij alle kitranden opnieuw gedaan zijn; • Modern appartement (2019) met warmte terugwin installatie, de warmte of koeling komt uit de grond; • Vloerverwarming over de gehele woning welke verwarmt en koelt, • 3 slaapkamers; één kamer, die uitkijkt op de patio, doet dienst als multifunctionele ruimte en kan dankzij met een bedkast, gemakkelijk worden gebruikt als slaapkamer, kantoor en/of atelier; • Zonnecollectoren & duurzame warmte installatie geeft een Energielabel A++; • Sedum daken: geluidsabsorberend, water absorberend en klimaat bestendig; • Nieuwe V.v.E. waarbij de warmte installatie eigendom is van dit appartement en dus ook rendeert; Dit prachtige appartement is ontworpen door Thijs de Ruiter van CSAR Architecten. De wens om gebruik te maken van de lengte op de begane grond waardoor er voor elk moment van de dag een fijne ruimte ontstaat met speels lichtinval en veel groen. I N D E L I N G Binnenkomen zal in de regel via de voordeur gaan maar mag, op feestdagen, ook via de dubbele deuren waardoor vrienden en familie heerlijk kunnen aansluiten bij het diner. De woonkeuken zal nooit vervelen; heerlijk ontbijten of lekker kokkerellen waarbij een ieder betrokken is. Hier kan ook een wijnproeverij gehouden worden of getoast worden met vrienden en kennissen op het leven. Dan lopen we door naar achteren. Het zal opvallen dat de gang het verbindingsstuk is waar alle vertrekken op uit kijken. De patio is er om even van dat ontbijtje te genieten in uw pyjama, het geeft die privacy en rust om de dag te beginnen. Maar het is ook fijn om vanuit de studio/atelier deze te betrekken, om even het binnen/buiten gevoel te krijgen. Lopen we door naar de woonkamer dan komen we echt in een andere wereld terecht van rust, ruimte en stilte. Hier nemen we de dag door, genieten we van het uitzicht op de tuin en het harde werken, dit is de kroon op uw werk. Heerlijk in de tuin genieten van het avondeten of nemen we de tijd voor elkaar. De ruimte brengt rust, het hoofd kan even stil staan en er kan invulling gegeven worden aan elkaar. Beneden zijn de slaapvertrekken. Een souterrain heeft iets magisch, het slaapt zo heerlijk omdat er niet of nauwelijks geluid is, anders dan de vogeltjes uit die in de patio zitten. De badkamer ligt prima tussen de twee kamers en is van alle gemakken voorzien. Tegenover de badkamer is het separate toilet zodat een ieder zich niet gehaast hoeft te voelen. L O C A T I E Deze unieke locatie, gelegen aan het Het Amstelveld maar ook zeker de Utrechtsestraat maakt het compleet. Van het boutique bakkertje en hippe koffiebar tot design winkels voor het meubilair. Loop de straat uit naar het Rembrandtplein of het Frederiksplein … zoek de drukte op of de rust, de keuze is aan u. Tram 4 verbindt u met de rest van Nederland, Amsterdam Centraal is om de hoek, met de tram naar Zuid en door naar Schiphol of met de trein naar Utrecht. Rondom het Amstelveld zijn voldoende scholen en crèches zodat de (klein) kinderen in hun buurt kunnen blijven. Alles ligt op 5 ~ 10 minuten lopen. E N E R G I E De duurzame warmte terugwin installatie is eigendom van het appartement en voorziet het gehele pand van energie. Samen met de zonnecollectoren is dit klimaatbestendig. Naast dat het duurzaam is rendeert het dan ook want elke euro welke er in gestoken wordt kan 2 euro berekend worden naar de andere appartementen. Door de constante aardwarmte van 14 graden zorgt dit in de winter voor de warmte en in de zomer voor de verkoeling. De kosten voor het onderhoudscontract van de warmtepomp waren in 2025 €940,-. C O N C L U S I E Voor velen is dit het ultieme leven aan de gracht, in het midden van het centrum I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437.?? Bij A’dam Good Story werken we samen met partners zoals Bang & Olufsen Object Embassy en Diego de Vos om de perfecte omgeving te creëren voor de aankoop of verkoop van uw woning. Onze antroposofische makelaar zet uw woning op de best mogelijke manier in de schijnwerpers door middel van natuurlijke styling, professionele fotografie en boeiende teksten. Onze open huizen zijn een unieke ervaring, vergezeld van doordachte catering en sfeervolle muziek. ?Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.? # # E N G L I S H # # A'dam Good Story presents Prinsengracht 800-C. You could call this apartment high-end and un-Dutch. It has an A++ energy rating on the canal, while you are your own energy supplier (Geothermal) on your own property (see the Energy section).?In 2019, only the facade remained standing; everything else being built from scratch with a green foundation—you won’t find that anywhere else. ?120 m² of ground-floor space featuring a patio, a eat-in kitchen, and a living room with a separate garden. There is also a beautiful guest room/studio that opens onto the patio. The open floor plan offers plenty of space for living and creating a cozy atmosphere. The various rooms give this home a unique feel; This turnkey apartment is located on the Prinsengracht opposite of the Amstelveld, offering a delightful, authentic village atmosphere right in the heart of the city. This specific stretch of the Prinsengracht is an intimate neighborhood where everyone knows each other and children love to play outside on the Amstelveld. Across the street, you can enjoy the splendor of the canal with friends and acquaintances while savoring a snack and a drink For a good overview of the home please refer to the 360-degree photos and the video showcasing the spectacular surroundings. This home features the following: • 170 m² of living space, with 120 m² of living area and 50 m² of bedrooms and bathrooms; • Plenty of natural light through the double French doors, the patio, and the garden; • New green foundation installed in 2019; • Freehold property, so no more worries. Very important for the future; • The home is move-in ready; it was recently painted, including recaulking; • Modern apartment (2019) with a heat recovery system; heating and cooling come from the ground; • Underfloor heating throughout the entire home, which both heats and cools; • 3 bedrooms; one room, facing the patio, functions as a multi-purpose room and can be conveniently used with a built-in bed as a bedroom, office and/or studio; • Solar collectors & sustainable heating system result in an A++ energy rating; • Sedum roofs: sound-absorbing, water-absorbing, and climate-resistant; • New homeowners’ association (V.v. E.) where the heating system is owned by this apartment and therefore generates a return; This beautiful apartment was designed by Thijs de Ruiter of CSAR Architects. The design maximizes the length of the ground floor, creating a pleasant space for every moment of the day with playful natural light and plenty of greenery. LAYOUT You’ll usually enter through the front door, but on holidays, you can also come in through the double doors, allowing friends and family to join dinner. The eat-in kitchen will never get boring; enjoy a delicious breakfast or have a good time cooking together with everyone pitching in. You can also host a wine tasting here or raise a glass with friends and acquaintances to celebrate life. Then we walk toward the back. You’ll notice that the hallway serves as the connecting space from which all the rooms open out. The patio is perfect for enjoying breakfast in your pajamas; it offers the privacy and tranquility to start the day. But it’s also nice to step into from the studio/workshop and experience that indoor-outdoor feeling. As we walk into the living room, we enter a truly different world of peace, space, and silence. Here we spend the day, enjoying the view of the garden and the fruits of our labor. Enjoy dining in the garden or take time for each other. The space helps you unwind, clear your head, and reconnect. The bedrooms are downstairs. There’s something magical about a sous-sol; it’s such a wonderful place to sleep because there’s little to no noise, other than the sound of birds chirping from the patio. The bathroom is conveniently located between the two bedrooms and is fully equipped. The separate toilet is located across from the bathroom, so no one has to feel rushed. L O C A T I O N This unique location, situated on the Prinsengracht/Amstelveld and Utrechtsestraat, makes it perfect. From boutique bakeries and trendy cafés to designer furniture stores. Are you looking for the hustle and bustle or just a moment of peace? Walk down the street and you’ll be at Rembrandtplein or Frederiksplein in no time… Tram 4 connects you to the rest of the Netherlands, taking you to Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, or Utrecht. There are plenty of schools and daycare centers around Amstelveld, so the (grand)children can stay in their neighborhood. Everything is within a 5–10-minute walk. E N E R G Y The sustainable heat recovery system is owned by the apartment and supplies the entire building with energy. Together with the solar collectors, this makes the building climate-resilient. In addition to being sustainable, it is also cost-effective, as every euro invested can be recouped as 2 euros for the other apartments. Thanks to the constant geothermal heat of 14 degrees, this provides warmth in the winter and cooling in the summer. The cost of the heat pump maintenance contract in 2025 was €940. C O N C L U S I O N For many, this is the perfect way to enjoy the comfort of living on the canal right in the heart of the city center I N T E R E S T Call A’dam Good Story to schedule a viewing at [hidden information] At A’dam Good Story, we collaborate with partners such as Bang & Olufsen Object Embassy and Diego de Vos to create the perfect

Hipoteca berekenen

€ 1.700.000

Coste del comprador (estimado): € 35.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.735.850

3,04%

Anualmente

%

€ 85.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.