Ir directamente al contenido
Logotipo de A'dam Good Story.com

Gooise Kant 258

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.346

Galería de fotos

Gooise Kant 258 Amsterdam
Foto 32

Descripción

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert, met trots, de GOOISE KANT 258. Royale hoekwoning met maar liefst 130 m2 wonen met circa 110 m2 buitenruimte. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! De open plattegrond van de woning biedt veel ruimte aan wonen en genieten in de woonkamer, tuin, steiger en laag gelegen loungehoek aan het water. Aangesloten op stadsverwarming, energielabel A++, 8 zonnepanelen - dus toekomstbestendig! Dit moet je komen zien, beleven en voelen ... een unieke kans. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsaanvraag. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Fraaie uitgebouwde hoekwoning met uitzicht over groen en water, bouwjaar 2019; • Unieke buitenpartij met tuin en vlonders waar de zon op komt en de hele dag schijnt; • Ruim uitgebouwde woonkamer met open keuken en dubbel openslaande deuren aan weerszijden; • Vloerverwarming op de begane grond; • 4 ruime slaapkamers, optioneel is er eenvoudig een 5e (slaap)kamer te realiseren; • 2de verdieping met veel mogelijkheden, plafondhoogte ca 5m met prachtige Velux dakserre; • Energielabel A++, 8 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming; • Betaald parkeren niet van toepassing, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; • Jaarlijkse erfpachtcanon van €2.377,- vast tot en met 30 juni 2068. Deze canon staat vast per 25 jaar en wordt voor het eerst herzien op 30 juni 2043 op basis van de waarde van 2018, ZEER GUNSTIG DUS. In de meeste gevallen is de jaarlijkse canon fiscaal aftrekbaar; • Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. De Gooise Kant is een intieme buurt waar een ieder elkaar kent en de kinderen heerlijk buiten spelen. Ontworpen door Brummelhuis Architecten, zijn de hoekwoningen aan het water uitgerust met grote verlaagde terrassen om een goede en blijvende overgang te maken naar het openbare water. De wijk is idilisch gelegen tussen de Gooise Weg en de Karspeldreef, welke je inrijdt vanaf het talud en zich kenmerkt door veel groen en ruimte, afgesloten door water met kleine bruggetjes, speeltuinen en boomhutten. I N D E L I N G Deze woning heeft de WOW factor; aan het water met hoge en lage vlonders en een prima achtertuin om te loungen, bubbelen of gewoon avond te eten. De woonkamer is uitnodigend en loopt naadloos over in de tuin. De open keuken is binnen handbereik en perfect om een maaltijd of wat hapjes te bereiden. De hele dag kun je binnen en buiten combineren, of het nu voor een ontbijt is, lekker in de jacuzzi te zitten of te loungen met vrienden. Vanuit de woonkamer heb je, waar je ook kijkt, vrij uitzicht. Aan de voorkant van de parkeer je de auto's en loop je via de zijkant naar tuin. De eerste verdieping is een oase van rust met een heerlijke werkkamer/babykamer, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is mooi vormgegeven en praktisch ingedeeld. De bovenste woonlaag is een ruime etage wat aanvoelt als een kathedraal. Hier zijn legio mogelijkheden om een mooie studio te voor de ouders te creëren of een paradijs voor de kinderen met klimmuur, eigen badkamer en een loft. De dakserre is uniek en geeft een ruimtelijk gevoel. Het buitengedeelte is een beleving op zich. Een heerlijke tuin met schuur en een achterom zodat fietsen etc. veilig staan. Laat je vooral inspireren, deze woning nodigt het creative talent uit. L O C A T I E Deze riante hoekwoning ligt nabij winkelcentra de Poort en de Kameleon. Het Arena gebied ligt om de hoek, lopend naar uw favoriete concert of voetbalwedstrijdwedstrijd, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Het Station Bijlmer Arena verbindt u met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën, barbecueën en zwemmen, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Dit is een buitenkans om een parel als deze woning tegen te komen. Zie je jezelf al genieten op de vlonder met familie en vrienden, kom dan langs! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging. Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story proudly presents GOOISE KANT 258. Sping is in the air! Spacious corner house with no less than 130 m2 of living space and approximately 110 m2 of outdoor space. Two parking spaces on private property! The open floor plan of the house offers plenty of space to live and enjoy life in the living room, garden, jetty, and low-lying lounge area by the water. Connected to district heating, energy label A++, eight solar panels—so future-proof! This you must come see, experience and feel ... a unique opportunity. Call us today for a viewing request. This home features the following: • Beautifully extended corner house with views over greenery and water, built in 2019; • Unique outdoor area with garden and decking where the sun rises and shines all day long; • Spacious extended living room with open kitchen and double French doors on both sides; • Underfloor heating on the ground floor; • 4 spacious bedrooms, with the option to easily create a 5th (bed)room; • 2nd floor with lots of possibilities, ceiling height approx. 5m with beautiful Velux roof windows; • Energy label A++, 8 solar panels, connected to district heating; • Paid parking not applicable, 2 parking spaces on own property; • Annual ground rent of €2,377 fixed until June 30, 2068. This rent is fixed for 25 years and will be reviewed for the first time on June 30, 2043, based on the value in 2018, SO VERY FAVORABLE. In most cases, the annual rent is tax deductible; • Notary choice to buyer, if in Amsterdam. The Gooise Kant is an intimate neighborhood where everyone knows each other and the children enjoy playing outside. Designed by Brummelhuis Architects, the waterfront corner homes are equipped with large lowered terraces connected to the public water. The neighborhood is idilically situated between the Gooise Weg and the Karspeldreef, which you enter from the embankment and is characterized by lots of greenery and space, enclosed by water with pieces of rough areas with tree houses, bridges and playgrounds. L A Y O U T This home has the WOW factor; located on the water with high and low decking and a great backyard for lounging, bubbling, or simply enjoying dinner. The living room is inviting and flows seamlessly into the garden. The open kitchen is within easy reach and perfect for preparing a meal or some snacks. You can combine indoors and outdoors all day long, whether it's for breakfast, relaxing in the jacuzzi, or lounging with friends. From the living room, you have an unobstructed view wherever you look. You can park your cars at the front and walk through the side to the garden. The first floor is an oasis of calm with a lovely study/nursery, two spacious bedrooms, and a bathroom. The bathroom is beautifully designed and practically laid out. The top floor is a spacious floor that feels like a cathedral. There are countless possibilities here to create a beautiful studio for the parents or a paradise for the children with a climbing wall, private bathroom, and a loft. The roof terrace is unique and gives a spacious feeling. The outdoor area is an experience in itself. A lovely garden with a shed and a back entrance so that bicycles etc. can be stored safely. Be inspired, this house invites creative talent. L O C A T I O N This spacious corner house is located near shopping centers de Poort and de Kameleon. The Arena area is around the corner, walk to your favorite concert or soccer game, here the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. Bijlmer Arena Station connects you to the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and within 20 minutes at Utrecht Central Station. The A1, A2, A9 and A10 are your direct exit roads. By bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer and field hockey fields, skate park and giant playground for children. Also feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas where you can surf/sail, play frisbee, barbecue and swim, let the summer come! In short, you have the space of living outside and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein and in no time by metro in the city. C O N C L U S I O N This is an unique opportunity to come across a gem like this property. Do you see yourself relaxing on the deck with family and friends? I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing. At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
108 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2068)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.