Ir directamente al contenido
Logotipo de Home of Orange

Sausalitolaan 50

1031KE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 8.462

Galería de fotos

Sausalitolaan 50 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Sausalitolaan 50 in Amsterdam. Een hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van 130 m² met drie slaapkamers, een royaal balkon en energielabel A++. Gelegen in het moderne wooncomplex The Cube, een ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond, waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. Licht, ruimte en een sterke eerste indruk Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De brede, open hal en het slimme vloerplan zorgen ervoor dat de woning groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Dankzij de hoekligging en imposante raampartijen geniet het appartement van uitzonderlijk veel lichtinval. De hoogwaardige afwerking, met onder andere een visgraatvloer, geeft de woning een moderne uitstraling die direct goed voelt. Wonen met een open leefkeuken als hart De royale leefruimte en open keuken vormen één geheel, perfect voor dagelijks gebruik én om te ontvangen. De keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland met bar, waar je met meerdere mensen comfortabel kunt zitten. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon op het noordoosten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Slim ingedeeld met volop bergruimte De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en meerdere praktische bergruimtes, waaronder een garderobe, voorraadkast en een aparte wasruimte. Alles is doordacht ingericht, waardoor er nauwelijks onbenutte ruimte is. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in combinatie met balansventilatie. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Duidelijkheid op lange termijn De erfpacht is afgekocht tot en met 2069, wat zorgt voor duidelijkheid en rust in de maandlasten. Wonen in een groene en autoluwe omgeving Overhoeks staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar voetgangers en fietsers centraal staan. De woning ligt aan een rustig woonerf met parkjes, een groen binnenplein en een fontein aan de achterzijde, een plek waar rust en ruimte samenkomen met stedelijke voorzieningen. Alles dichtbij, zonder concessies In de directe omgeving vind je een mix van moderne voorzieningen en authentieke Amsterdamse sfeer. Van de vernieuwde Overhoeks met stijlvolle horeca zoals Nous Coffee tot de karakteristieke Van der Pekbuurt met de bekende markt en lokale winkels. Ook cultuur en ontspanning liggen binnen handbereik, met onder andere het EYE Filmmuseum en de Tolhuistuin op korte afstand. Perfect bereikbaar, verrassend rustig Hier woon je aan het IJ met rust en ruimte, maar met de stad letterlijk om de hoek. Met de pont of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Zuidas of Station Zuid. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de A10 en de IJtunnel. Waarom dit een woning is die opvalt Dit type appartement, met deze afwerking, ruimte, licht en ligging, is schaars in dit segment. De combinatie van comfort, duurzaamheid, een slimme indeling en een hoogwaardige woonomgeving maakt dit een woning waar alles klopt. Woningdetails: Woonoppervlakte 130 m2 Gelegen op de eerste verdieping Comfortabel en energiezuinig hoekappartement Energielabel A++ Hoogwaardig nieuwbouwcomplex Vloerverwarming door het gehele appartement Drie slaapkamers Maandelijkse VvE-bijdrage van € 302,- voor de woning en € 55,- voor de garage Erfpacht is afgekocht tot en met 2069 Externe berging van 5 m2 Eigen parkeerplaats in de parkeergarage vraagprijs €50.000,- k.k NEN 2580-clausule van toepassing Oplevering in overleg Zien we je binnenkort bij de bezichtiging? Plan eenvoudig online een afspraak via onze website of Funda. We geven je graag een rondleiding!

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.