Direkt zum Inhalt
Logo von Home of Orange

Sausalitolaan 50

1031KE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 8.462

Fotoalbum

Sausalitolaan 50 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Sausalitolaan 50 in Amsterdam. Een hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van 130 m² met drie slaapkamers, een royaal balkon en energielabel A++. Gelegen in het moderne wooncomplex The Cube, een ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond, waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. Licht, ruimte en een sterke eerste indruk Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De brede, open hal en het slimme vloerplan zorgen ervoor dat de woning groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Dankzij de hoekligging en imposante raampartijen geniet het appartement van uitzonderlijk veel lichtinval. De hoogwaardige afwerking, met onder andere een visgraatvloer, geeft de woning een moderne uitstraling die direct goed voelt. Wonen met een open leefkeuken als hart De royale leefruimte en open keuken vormen één geheel, perfect voor dagelijks gebruik én om te ontvangen. De keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland met bar, waar je met meerdere mensen comfortabel kunt zitten. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon op het noordoosten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Slim ingedeeld met volop bergruimte De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en meerdere praktische bergruimtes, waaronder een garderobe, voorraadkast en een aparte wasruimte. Alles is doordacht ingericht, waardoor er nauwelijks onbenutte ruimte is. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in combinatie met balansventilatie. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Duidelijkheid op lange termijn De erfpacht is afgekocht tot en met 2069, wat zorgt voor duidelijkheid en rust in de maandlasten. Wonen in een groene en autoluwe omgeving Overhoeks staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar voetgangers en fietsers centraal staan. De woning ligt aan een rustig woonerf met parkjes, een groen binnenplein en een fontein aan de achterzijde, een plek waar rust en ruimte samenkomen met stedelijke voorzieningen. Alles dichtbij, zonder concessies In de directe omgeving vind je een mix van moderne voorzieningen en authentieke Amsterdamse sfeer. Van de vernieuwde Overhoeks met stijlvolle horeca zoals Nous Coffee tot de karakteristieke Van der Pekbuurt met de bekende markt en lokale winkels. Ook cultuur en ontspanning liggen binnen handbereik, met onder andere het EYE Filmmuseum en de Tolhuistuin op korte afstand. Perfect bereikbaar, verrassend rustig Hier woon je aan het IJ met rust en ruimte, maar met de stad letterlijk om de hoek. Met de pont of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Zuidas of Station Zuid. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de A10 en de IJtunnel. Waarom dit een woning is die opvalt Dit type appartement, met deze afwerking, ruimte, licht en ligging, is schaars in dit segment. De combinatie van comfort, duurzaamheid, een slimme indeling en een hoogwaardige woonomgeving maakt dit een woning waar alles klopt. Woningdetails: Woonoppervlakte 130 m2 Gelegen op de eerste verdieping Comfortabel en energiezuinig hoekappartement Energielabel A++ Hoogwaardig nieuwbouwcomplex Vloerverwarming door het gehele appartement Drie slaapkamers Maandelijkse VvE-bijdrage van € 302,- voor de woning en € 55,- voor de garage Erfpacht is afgekocht tot en met 2069 Externe berging van 5 m2 Eigen parkeerplaats in de parkeergarage vraagprijs €50.000,- k.k NEN 2580-clausule van toepassing Oplevering in overleg Zien we je binnenkort bij de bezichtiging? Plan eenvoudig online een afspraak via onze website of Funda. We geven je graag een rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.