Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Badhuiskade 351

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 5.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 111.850

2 % Übertragungssteuer (€ 110.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.611.850

Kaufpreis /m²: € 12.702

Fotoalbum

Badhuiskade 351 Amsterdam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse van zeldzame klasse, een meesterwerk in de lucht. Hoog boven de stad, op de 23e en 24e verdieping, ligt dit 433 m² grote penthouse met twee verdiepingen, een adembenemend architectonisch statement. Het appartement is in 2024 opgeleverd met ongeëvenaarde precisie, vakmanschap en Italiaanse verfijning. Een woning waar design, kunstzinnigheid en panoramische uitzichten samenkomen in een buitengewoon niveau van exclusiviteit. Architectuur & interieur Twee onafhankelijke ingangen bieden volledige flexibiliteit: één voor het gezin, met een garderobe en royale opbergruimte, en één voor gasten, met een elegante, uitnodigende kledingkast. Welke ingang u ook kiest, zodra u binnenstapt, ontvouwt zich een wereld van pure elegantie. Grote ramen van vloer tot plafond omlijsten de skyline van Amsterdam als levende kunstwerken en baden elke kamer in natuurlijk licht. Het interieur is volledig op maat gemaakt, vervaardigd volgens Italiaans design en afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde materialen, voornamelijk Italiaans, van uitzonderlijke kwaliteit. Elk element, van de houten vloeren tot de met de hand gepolijste wanden, straalt verfijning en vakmanschap uit. Bij binnenkomst via de familie-ingang zet een toiletruimte de toon voor verfijning, waarna een grote eetkamer met uitzicht op de haven van Amsterdam zich openbaart. In het midden staat een majestueuze Arclinea-keuken, een sculpturaal middelpunt ontworpen voor mensen die zowel vorm als functie waarderen. De 4 meter lange kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur dient ook als gezellige tafel voor informele maaltijden of aperitieven. Een speciale bar met een Miele-wijnkast en ijsmachine maakt deze sociale ruimte compleet, verlicht door op maat gemaakte verlichting die een serene luxe uitstraalt. Aangrenzend aan deze ruimte biedt de tv-hoek een gezellige setting voor ontspannen familiemomenten. Er na volgt een privékantoor, voorzien van een op maat gemaakte houten boekenkast die naadloos overgaat in een bibliotheekhoek. Een elegante wijnkamer biedt plaats aan meer dan 400 flessen in twee aparte koelkasten, een droom voor elke verzamelaar. Daarachter bevinden zich de gasteningang en een tweede toilet, die leiden naar een grote woonkamer met geïntegreerde thuisbioscoop en op maat gemaakte kasten, een omgeving voor zowel verfijnd entertainment als dagelijks comfort. Twee grote, overdekte terrassen strekken zich uit vanaf de eet- en woonkamer, perfect voor buiten dineren of aperitieven bij zonsondergang, aangevuld met een kleiner terras dat grenst aan het thuiskantoor. Privé-vleugel De bovenverdieping is volledig gewijd aan rust en privacy. De master suite beslaat de volledige breedte van de verdieping en beschikt over een couture-achtige inloopkast en een luxe en-suite badkamer met Bocci-verlichting, dubbele wastafels, een inloopdouche en een privésauna. Het uitzicht over de haven van Amsterdam is adembenemend. Twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht voor kinderen met charmant Fornasetti-behang, delen een verfijnde badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en vrijstaand bad. Elke kamer biedt een panoramisch uitzicht over de stad en het water. Een tweede hoeksuite heeft een eigen inloopkast en een elegante blauwe badkamer met inloopdouche, en een onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang in het westen. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een ruime bijkeuken en een wasruimte met wastafel en op maat gemaakte rekken. Uitzicht & buitenleven Elke kamer biedt een ander meesterwerk van de skyline van Amsterdam, met een weids uitzicht naar het noorden, oosten en westen. Drie grote terrassen nodigen uit tot momenten van rust of feest: van privé-diners bij zonsondergang tot levendige bijeenkomsten onder de sterren. Technologie & comfort De woning is voorzien van de nieuwste technologie voor thuis Volledig domoticasysteem met licht-, temperatuur- en beveiligingsregeling Vloerverwarming en -koeling in het hele huis Verisure-beveiligingssysteem met 24/7 bewaking en camera's die het hele pand bestrijken Meerdere wifi-hotspots voor een naadloze dekking Sonos-luidsprekers in elke kamer, inclusief de badkamers. Alle systemen zijn discreet ingebouwd en dragen bij aan een moeiteloos gevoel van comfort, veiligheid en verfijning. Een statement van wereldklasse Dit penthouse is niet zomaar een woning, het is een lifestyle van wereldklasse, een zeldzame combinatie van Italiaanse elegantie, internationale allure en stedelijke perfectie. Een plek om niet alleen te wonen, maar ook om te beleven. Bijzondere kenmerken Parkeergelegenheid voor vier auto's; Een afgesloten garage met ruime opslagruimte Een dubbele garage met eigen EV-laadstation Een open parkeerplaats Drie liften met directe toegang tot de 23e verdieping Volledig uitgeruste fitnessruimte met Technogym-apparatuur Fietsenstalling Energieklasse: A+++

Hypothek berekenen

€ 5.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 111.850

2 % Übertragungssteuer (€ 110.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.611.850

3,04%

Jährlich

%

€ 275.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
23e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
433 m²
Inhalt
1150 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Garagenart
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.