Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Badhuiskade 351

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 5.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 111.850

2% transfer tax (€ 110.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 5.611.850

Purchase price /m²: € 12.702

Photo Gallery

Badhuiskade 351 Amsterdam
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Penthouse van zeldzame klasse, een meesterwerk in de lucht. Hoog boven de stad, op de 23e en 24e verdieping, ligt dit 433 m² grote penthouse met twee verdiepingen, een adembenemend architectonisch statement. Het appartement is in 2024 opgeleverd met ongeëvenaarde precisie, vakmanschap en Italiaanse verfijning. Een woning waar design, kunstzinnigheid en panoramische uitzichten samenkomen in een buitengewoon niveau van exclusiviteit. Architectuur & interieur Twee onafhankelijke ingangen bieden volledige flexibiliteit: één voor het gezin, met een garderobe en royale opbergruimte, en één voor gasten, met een elegante, uitnodigende kledingkast. Welke ingang u ook kiest, zodra u binnenstapt, ontvouwt zich een wereld van pure elegantie. Grote ramen van vloer tot plafond omlijsten de skyline van Amsterdam als levende kunstwerken en baden elke kamer in natuurlijk licht. Het interieur is volledig op maat gemaakt, vervaardigd volgens Italiaans design en afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde materialen, voornamelijk Italiaans, van uitzonderlijke kwaliteit. Elk element, van de houten vloeren tot de met de hand gepolijste wanden, straalt verfijning en vakmanschap uit. Bij binnenkomst via de familie-ingang zet een toiletruimte de toon voor verfijning, waarna een grote eetkamer met uitzicht op de haven van Amsterdam zich openbaart. In het midden staat een majestueuze Arclinea-keuken, een sculpturaal middelpunt ontworpen voor mensen die zowel vorm als functie waarderen. De 4 meter lange kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur dient ook als gezellige tafel voor informele maaltijden of aperitieven. Een speciale bar met een Miele-wijnkast en ijsmachine maakt deze sociale ruimte compleet, verlicht door op maat gemaakte verlichting die een serene luxe uitstraalt. Aangrenzend aan deze ruimte biedt de tv-hoek een gezellige setting voor ontspannen familiemomenten. Er na volgt een privékantoor, voorzien van een op maat gemaakte houten boekenkast die naadloos overgaat in een bibliotheekhoek. Een elegante wijnkamer biedt plaats aan meer dan 400 flessen in twee aparte koelkasten, een droom voor elke verzamelaar. Daarachter bevinden zich de gasteningang en een tweede toilet, die leiden naar een grote woonkamer met geïntegreerde thuisbioscoop en op maat gemaakte kasten, een omgeving voor zowel verfijnd entertainment als dagelijks comfort. Twee grote, overdekte terrassen strekken zich uit vanaf de eet- en woonkamer, perfect voor buiten dineren of aperitieven bij zonsondergang, aangevuld met een kleiner terras dat grenst aan het thuiskantoor. Privé-vleugel De bovenverdieping is volledig gewijd aan rust en privacy. De master suite beslaat de volledige breedte van de verdieping en beschikt over een couture-achtige inloopkast en een luxe en-suite badkamer met Bocci-verlichting, dubbele wastafels, een inloopdouche en een privésauna. Het uitzicht over de haven van Amsterdam is adembenemend. Twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht voor kinderen met charmant Fornasetti-behang, delen een verfijnde badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en vrijstaand bad. Elke kamer biedt een panoramisch uitzicht over de stad en het water. Een tweede hoeksuite heeft een eigen inloopkast en een elegante blauwe badkamer met inloopdouche, en een onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang in het westen. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een ruime bijkeuken en een wasruimte met wastafel en op maat gemaakte rekken. Uitzicht & buitenleven Elke kamer biedt een ander meesterwerk van de skyline van Amsterdam, met een weids uitzicht naar het noorden, oosten en westen. Drie grote terrassen nodigen uit tot momenten van rust of feest: van privé-diners bij zonsondergang tot levendige bijeenkomsten onder de sterren. Technologie & comfort De woning is voorzien van de nieuwste technologie voor thuis Volledig domoticasysteem met licht-, temperatuur- en beveiligingsregeling Vloerverwarming en -koeling in het hele huis Verisure-beveiligingssysteem met 24/7 bewaking en camera's die het hele pand bestrijken Meerdere wifi-hotspots voor een naadloze dekking Sonos-luidsprekers in elke kamer, inclusief de badkamers. Alle systemen zijn discreet ingebouwd en dragen bij aan een moeiteloos gevoel van comfort, veiligheid en verfijning. Een statement van wereldklasse Dit penthouse is niet zomaar een woning, het is een lifestyle van wereldklasse, een zeldzame combinatie van Italiaanse elegantie, internationale allure en stedelijke perfectie. Een plek om niet alleen te wonen, maar ook om te beleven. Bijzondere kenmerken Parkeergelegenheid voor vier auto's; Een afgesloten garage met ruime opslagruimte Een dubbele garage met eigen EV-laadstation Een open parkeerplaats Drie liften met directe toegang tot de 23e verdieping Volledig uitgeruste fitnessruimte met Technogym-apparatuur Fietsenstalling Energieklasse: A+++

Mortgage berekenen

€ 5.500.000

Cost of copper (estimated): € 111.850

2% transfer tax (€ 110.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 5.611.850

3,04%

Yearly

%

€ 275.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 5.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
23e woonlaag

Areas and volumes

Living area
433 m²
Content
1150 m³
Building bound outdoor space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2067)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.