Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Badhuiskade 351

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 5.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 111.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 110.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 5.611.850

Prix d'achat /m²: € 12.702

Galerie de photos

Badhuiskade 351 Amsterdam
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Penthouse van zeldzame klasse, een meesterwerk in de lucht. Hoog boven de stad, op de 23e en 24e verdieping, ligt dit 433 m² grote penthouse met twee verdiepingen, een adembenemend architectonisch statement. Het appartement is in 2024 opgeleverd met ongeëvenaarde precisie, vakmanschap en Italiaanse verfijning. Een woning waar design, kunstzinnigheid en panoramische uitzichten samenkomen in een buitengewoon niveau van exclusiviteit. Architectuur & interieur Twee onafhankelijke ingangen bieden volledige flexibiliteit: één voor het gezin, met een garderobe en royale opbergruimte, en één voor gasten, met een elegante, uitnodigende kledingkast. Welke ingang u ook kiest, zodra u binnenstapt, ontvouwt zich een wereld van pure elegantie. Grote ramen van vloer tot plafond omlijsten de skyline van Amsterdam als levende kunstwerken en baden elke kamer in natuurlijk licht. Het interieur is volledig op maat gemaakt, vervaardigd volgens Italiaans design en afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde materialen, voornamelijk Italiaans, van uitzonderlijke kwaliteit. Elk element, van de houten vloeren tot de met de hand gepolijste wanden, straalt verfijning en vakmanschap uit. Bij binnenkomst via de familie-ingang zet een toiletruimte de toon voor verfijning, waarna een grote eetkamer met uitzicht op de haven van Amsterdam zich openbaart. In het midden staat een majestueuze Arclinea-keuken, een sculpturaal middelpunt ontworpen voor mensen die zowel vorm als functie waarderen. De 4 meter lange kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur dient ook als gezellige tafel voor informele maaltijden of aperitieven. Een speciale bar met een Miele-wijnkast en ijsmachine maakt deze sociale ruimte compleet, verlicht door op maat gemaakte verlichting die een serene luxe uitstraalt. Aangrenzend aan deze ruimte biedt de tv-hoek een gezellige setting voor ontspannen familiemomenten. Er na volgt een privékantoor, voorzien van een op maat gemaakte houten boekenkast die naadloos overgaat in een bibliotheekhoek. Een elegante wijnkamer biedt plaats aan meer dan 400 flessen in twee aparte koelkasten, een droom voor elke verzamelaar. Daarachter bevinden zich de gasteningang en een tweede toilet, die leiden naar een grote woonkamer met geïntegreerde thuisbioscoop en op maat gemaakte kasten, een omgeving voor zowel verfijnd entertainment als dagelijks comfort. Twee grote, overdekte terrassen strekken zich uit vanaf de eet- en woonkamer, perfect voor buiten dineren of aperitieven bij zonsondergang, aangevuld met een kleiner terras dat grenst aan het thuiskantoor. Privé-vleugel De bovenverdieping is volledig gewijd aan rust en privacy. De master suite beslaat de volledige breedte van de verdieping en beschikt over een couture-achtige inloopkast en een luxe en-suite badkamer met Bocci-verlichting, dubbele wastafels, een inloopdouche en een privésauna. Het uitzicht over de haven van Amsterdam is adembenemend. Twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht voor kinderen met charmant Fornasetti-behang, delen een verfijnde badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en vrijstaand bad. Elke kamer biedt een panoramisch uitzicht over de stad en het water. Een tweede hoeksuite heeft een eigen inloopkast en een elegante blauwe badkamer met inloopdouche, en een onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang in het westen. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een ruime bijkeuken en een wasruimte met wastafel en op maat gemaakte rekken. Uitzicht & buitenleven Elke kamer biedt een ander meesterwerk van de skyline van Amsterdam, met een weids uitzicht naar het noorden, oosten en westen. Drie grote terrassen nodigen uit tot momenten van rust of feest: van privé-diners bij zonsondergang tot levendige bijeenkomsten onder de sterren. Technologie & comfort De woning is voorzien van de nieuwste technologie voor thuis Volledig domoticasysteem met licht-, temperatuur- en beveiligingsregeling Vloerverwarming en -koeling in het hele huis Verisure-beveiligingssysteem met 24/7 bewaking en camera's die het hele pand bestrijken Meerdere wifi-hotspots voor een naadloze dekking Sonos-luidsprekers in elke kamer, inclusief de badkamers. Alle systemen zijn discreet ingebouwd en dragen bij aan een moeiteloos gevoel van comfort, veiligheid en verfijning. Een statement van wereldklasse Dit penthouse is niet zomaar een woning, het is een lifestyle van wereldklasse, een zeldzame combinatie van Italiaanse elegantie, internationale allure en stedelijke perfectie. Een plek om niet alleen te wonen, maar ook om te beleven. Bijzondere kenmerken Parkeergelegenheid voor vier auto's; Een afgesloten garage met ruime opslagruimte Een dubbele garage met eigen EV-laadstation Een open parkeerplaats Drie liften met directe toegang tot de 23e verdieping Volledig uitgeruste fitnessruimte met Technogym-apparatuur Fietsenstalling Energieklasse: A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 5.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 111.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 110.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.611.850

3,04%

Annuellement

%

€ 275.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 5.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
23e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
433 m²
Contenu
1150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2067)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.