Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Badhuiskade 351

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 5.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 111.850

2% overdrachtsbelasting (€ 110.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 5.611.850

Koopprijs /m²: € 12.702

Fotogalerij

Badhuiskade 351 Amsterdam
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse van zeldzame klasse, een meesterwerk in de lucht. Hoog boven de stad, op de 23e en 24e verdieping, ligt dit 433 m² grote penthouse met twee verdiepingen, een adembenemend architectonisch statement. Het appartement is in 2024 opgeleverd met ongeëvenaarde precisie, vakmanschap en Italiaanse verfijning. Een woning waar design, kunstzinnigheid en panoramische uitzichten samenkomen in een buitengewoon niveau van exclusiviteit. Architectuur & interieur Twee onafhankelijke ingangen bieden volledige flexibiliteit: één voor het gezin, met een garderobe en royale opbergruimte, en één voor gasten, met een elegante, uitnodigende kledingkast. Welke ingang u ook kiest, zodra u binnenstapt, ontvouwt zich een wereld van pure elegantie. Grote ramen van vloer tot plafond omlijsten de skyline van Amsterdam als levende kunstwerken en baden elke kamer in natuurlijk licht. Het interieur is volledig op maat gemaakt, vervaardigd volgens Italiaans design en afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde materialen, voornamelijk Italiaans, van uitzonderlijke kwaliteit. Elk element, van de houten vloeren tot de met de hand gepolijste wanden, straalt verfijning en vakmanschap uit. Bij binnenkomst via de familie-ingang zet een toiletruimte de toon voor verfijning, waarna een grote eetkamer met uitzicht op de haven van Amsterdam zich openbaart. In het midden staat een majestueuze Arclinea-keuken, een sculpturaal middelpunt ontworpen voor mensen die zowel vorm als functie waarderen. De 4 meter lange kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur dient ook als gezellige tafel voor informele maaltijden of aperitieven. Een speciale bar met een Miele-wijnkast en ijsmachine maakt deze sociale ruimte compleet, verlicht door op maat gemaakte verlichting die een serene luxe uitstraalt. Aangrenzend aan deze ruimte biedt de tv-hoek een gezellige setting voor ontspannen familiemomenten. Er na volgt een privékantoor, voorzien van een op maat gemaakte houten boekenkast die naadloos overgaat in een bibliotheekhoek. Een elegante wijnkamer biedt plaats aan meer dan 400 flessen in twee aparte koelkasten, een droom voor elke verzamelaar. Daarachter bevinden zich de gasteningang en een tweede toilet, die leiden naar een grote woonkamer met geïntegreerde thuisbioscoop en op maat gemaakte kasten, een omgeving voor zowel verfijnd entertainment als dagelijks comfort. Twee grote, overdekte terrassen strekken zich uit vanaf de eet- en woonkamer, perfect voor buiten dineren of aperitieven bij zonsondergang, aangevuld met een kleiner terras dat grenst aan het thuiskantoor. Privé-vleugel De bovenverdieping is volledig gewijd aan rust en privacy. De master suite beslaat de volledige breedte van de verdieping en beschikt over een couture-achtige inloopkast en een luxe en-suite badkamer met Bocci-verlichting, dubbele wastafels, een inloopdouche en een privésauna. Het uitzicht over de haven van Amsterdam is adembenemend. Twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht voor kinderen met charmant Fornasetti-behang, delen een verfijnde badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en vrijstaand bad. Elke kamer biedt een panoramisch uitzicht over de stad en het water. Een tweede hoeksuite heeft een eigen inloopkast en een elegante blauwe badkamer met inloopdouche, en een onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang in het westen. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een ruime bijkeuken en een wasruimte met wastafel en op maat gemaakte rekken. Uitzicht & buitenleven Elke kamer biedt een ander meesterwerk van de skyline van Amsterdam, met een weids uitzicht naar het noorden, oosten en westen. Drie grote terrassen nodigen uit tot momenten van rust of feest: van privé-diners bij zonsondergang tot levendige bijeenkomsten onder de sterren. Technologie & comfort De woning is voorzien van de nieuwste technologie voor thuis Volledig domoticasysteem met licht-, temperatuur- en beveiligingsregeling Vloerverwarming en -koeling in het hele huis Verisure-beveiligingssysteem met 24/7 bewaking en camera's die het hele pand bestrijken Meerdere wifi-hotspots voor een naadloze dekking Sonos-luidsprekers in elke kamer, inclusief de badkamers. Alle systemen zijn discreet ingebouwd en dragen bij aan een moeiteloos gevoel van comfort, veiligheid en verfijning. Een statement van wereldklasse Dit penthouse is niet zomaar een woning, het is een lifestyle van wereldklasse, een zeldzame combinatie van Italiaanse elegantie, internationale allure en stedelijke perfectie. Een plek om niet alleen te wonen, maar ook om te beleven. Bijzondere kenmerken Parkeergelegenheid voor vier auto's; Een afgesloten garage met ruime opslagruimte Een dubbele garage met eigen EV-laadstation Een open parkeerplaats Drie liften met directe toegang tot de 23e verdieping Volledig uitgeruste fitnessruimte met Technogym-apparatuur Fietsenstalling Energieklasse: A+++

Hypotheek berekenen

€ 5.500.000

Kosten koper (geschat): € 111.850

2% overdrachtsbelasting (€ 110.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 5.611.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 275.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 5.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
23e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
433 m²
Inhoud
1150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2067)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.