Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Badhuiskade 351

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 5.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 111.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 110.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 5.611.850

Precio de compra /m²: € 12.702

Galería de fotos

Badhuiskade 351 Amsterdam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Penthouse van zeldzame klasse, een meesterwerk in de lucht. Hoog boven de stad, op de 23e en 24e verdieping, ligt dit 433 m² grote penthouse met twee verdiepingen, een adembenemend architectonisch statement. Het appartement is in 2024 opgeleverd met ongeëvenaarde precisie, vakmanschap en Italiaanse verfijning. Een woning waar design, kunstzinnigheid en panoramische uitzichten samenkomen in een buitengewoon niveau van exclusiviteit. Architectuur & interieur Twee onafhankelijke ingangen bieden volledige flexibiliteit: één voor het gezin, met een garderobe en royale opbergruimte, en één voor gasten, met een elegante, uitnodigende kledingkast. Welke ingang u ook kiest, zodra u binnenstapt, ontvouwt zich een wereld van pure elegantie. Grote ramen van vloer tot plafond omlijsten de skyline van Amsterdam als levende kunstwerken en baden elke kamer in natuurlijk licht. Het interieur is volledig op maat gemaakt, vervaardigd volgens Italiaans design en afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde materialen, voornamelijk Italiaans, van uitzonderlijke kwaliteit. Elk element, van de houten vloeren tot de met de hand gepolijste wanden, straalt verfijning en vakmanschap uit. Bij binnenkomst via de familie-ingang zet een toiletruimte de toon voor verfijning, waarna een grote eetkamer met uitzicht op de haven van Amsterdam zich openbaart. In het midden staat een majestueuze Arclinea-keuken, een sculpturaal middelpunt ontworpen voor mensen die zowel vorm als functie waarderen. De 4 meter lange kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur dient ook als gezellige tafel voor informele maaltijden of aperitieven. Een speciale bar met een Miele-wijnkast en ijsmachine maakt deze sociale ruimte compleet, verlicht door op maat gemaakte verlichting die een serene luxe uitstraalt. Aangrenzend aan deze ruimte biedt de tv-hoek een gezellige setting voor ontspannen familiemomenten. Er na volgt een privékantoor, voorzien van een op maat gemaakte houten boekenkast die naadloos overgaat in een bibliotheekhoek. Een elegante wijnkamer biedt plaats aan meer dan 400 flessen in twee aparte koelkasten, een droom voor elke verzamelaar. Daarachter bevinden zich de gasteningang en een tweede toilet, die leiden naar een grote woonkamer met geïntegreerde thuisbioscoop en op maat gemaakte kasten, een omgeving voor zowel verfijnd entertainment als dagelijks comfort. Twee grote, overdekte terrassen strekken zich uit vanaf de eet- en woonkamer, perfect voor buiten dineren of aperitieven bij zonsondergang, aangevuld met een kleiner terras dat grenst aan het thuiskantoor. Privé-vleugel De bovenverdieping is volledig gewijd aan rust en privacy. De master suite beslaat de volledige breedte van de verdieping en beschikt over een couture-achtige inloopkast en een luxe en-suite badkamer met Bocci-verlichting, dubbele wastafels, een inloopdouche en een privésauna. Het uitzicht over de haven van Amsterdam is adembenemend. Twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht voor kinderen met charmant Fornasetti-behang, delen een verfijnde badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en vrijstaand bad. Elke kamer biedt een panoramisch uitzicht over de stad en het water. Een tweede hoeksuite heeft een eigen inloopkast en een elegante blauwe badkamer met inloopdouche, en een onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang in het westen. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een ruime bijkeuken en een wasruimte met wastafel en op maat gemaakte rekken. Uitzicht & buitenleven Elke kamer biedt een ander meesterwerk van de skyline van Amsterdam, met een weids uitzicht naar het noorden, oosten en westen. Drie grote terrassen nodigen uit tot momenten van rust of feest: van privé-diners bij zonsondergang tot levendige bijeenkomsten onder de sterren. Technologie & comfort De woning is voorzien van de nieuwste technologie voor thuis Volledig domoticasysteem met licht-, temperatuur- en beveiligingsregeling Vloerverwarming en -koeling in het hele huis Verisure-beveiligingssysteem met 24/7 bewaking en camera's die het hele pand bestrijken Meerdere wifi-hotspots voor een naadloze dekking Sonos-luidsprekers in elke kamer, inclusief de badkamers. Alle systemen zijn discreet ingebouwd en dragen bij aan een moeiteloos gevoel van comfort, veiligheid en verfijning. Een statement van wereldklasse Dit penthouse is niet zomaar een woning, het is een lifestyle van wereldklasse, een zeldzame combinatie van Italiaanse elegantie, internationale allure en stedelijke perfectie. Een plek om niet alleen te wonen, maar ook om te beleven. Bijzondere kenmerken Parkeergelegenheid voor vier auto's; Een afgesloten garage met ruime opslagruimte Een dubbele garage met eigen EV-laadstation Een open parkeerplaats Drie liften met directe toegang tot de 23e verdieping Volledig uitgeruste fitnessruimte met Technogym-apparatuur Fietsenstalling Energieklasse: A+++

Hipoteca berekenen

€ 5.500.000

Coste del comprador (estimado): € 111.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 110.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 5.611.850

3,04%

Anualmente

%

€ 275.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 5.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
23e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
433 m²
Contenido
1150 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2067)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.