Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Keizersgracht 254 C

1016EV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 8.271

Galería de fotos

Keizersgracht 254 C Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prettig en courant appartement aan de Keizersgracht, gelegen op de 2e en 3e (kap) verdieping van het voorhuis. Het appartement is breed, is circa 133 m² groot en beschikt over dakterras aan de achterzijde (lichthof) en een berging in het souterrain. De Keizersgracht 254 is een Rijksmonument en in 1740 gebouwd klassiek grachten huis met een kenmerkende zandstenen voorgevel. In diezelfde voorgevel, een verhoogde lijstgevel, heeft een verhoging in het midden van de voorgevel met een versierd veld rond de hijsbalk. Ter plaatse van dit appartement beschikken de middelste raampartijen over een lagere borstwerking. Het pand is uiteraard op eigen grond gelegen. Het bestaat uit 4 appartementsrechten (woningen). Via de klassieke stoep met driepootbaluster en dito deur komt u via de gedecoreerde gang en het fraaie trappenhuis bij de entree van de woning. Deze beslaat de volledige 3e verdieping en 4e verdieping van het voorhuis. Na binnenkomst is er een ruim toilet met fontein en een meterkast. De gang bij binnenkomst gaat harmonisch over in de achter suite. Aangrenzend hiervan zijn de chique woonkamer aan de grachtzijde en de keuken aan achterzijde aan het lichthof. In alle ruimten is het (deels originele) balkenplafond zichtbaar. De kamers zijn gescheiden door deuren met glas en roede verdeling, er ligt op de vloer van de woonruimten een parketvloer met bies en in de keuken een markeren tegelvloer. De zitkamer aan de grachtenzijde is breed, kent een klassieke schouw en een middelste raam wat groter is dan de andere 2. Deze ramen zijn voorzien van monumentenglas en zorgen derhalve voor een fijn wooncomfort en door het glas een prachtig uitzicht richting de Westerkerk en Leidsestraat geeft. Doordat de suite doorgang breed is ontstaat er er een fijne, grote woonkamer met aangrenzende open keuken. De met houten fronten bevat een vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. In de inpandige kast hangt de C.V. ketel. Ook de slaapverdieping biedt veel sfeer en ruimte. De hoog doorgetrokken kapconstructie is overal goed zichtbaar hetgeen zorgt voor karakter, sfeer en een goed gevoel om te zien. Het hoort bij het pand. De master bedroom aan de grachtenzijde is gehele open gebroken tot aan de nok. De geïsoleerde, houten vloer en raam met luiken hebben de tijd doen stilstaan. De aangrenzende dressroom met wastafel is een perfecte aanvulling. Vanuit de slaapkamer is de vliering bereikbaar welke doorgetrokken is naar de achterzijde. Perfecte plek voor de schoolboeken, fotoalbums en ski's. Aan de achterzijde is een ruime 2e slaapkamer. Deze zeer stille ruimte grenst aan het lichthof en heeft 2 inbouwkasten. Daarnaast ligt de ruime badkamer met ene wastafel met ombouw waarin plaats is voor de wasdroger en wasmachine. Er is een tweede toilet en erg comfortabele inloopdouche. Ook hier zijn contouren van de kapconstructie in het zicht. Vanuit de badkamer is het beschut gelegen dakterras te vinden richting het westen gekeerd. Met een vaste trap wordt de vliering bereikt in de kap. Ook hier is nog een sfeervolle slaapkamer voorzien van een wastafel en verder bergruimte. De woning is uiteraard voorzien van centrale verwarming, isolerende beglazing (monumentenglas).

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1740
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.