Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Keizersgracht 254 C

1016EV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 8.271

Photo Gallery

Keizersgracht 254 C Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een prettig en courant appartement aan de Keizersgracht, gelegen op de 2e en 3e (kap) verdieping van het voorhuis. Het appartement is breed, is circa 133 m² groot en beschikt over dakterras aan de achterzijde (lichthof) en een berging in het souterrain. De Keizersgracht 254 is een Rijksmonument en in 1740 gebouwd klassiek grachten huis met een kenmerkende zandstenen voorgevel. In diezelfde voorgevel, een verhoogde lijstgevel, heeft een verhoging in het midden van de voorgevel met een versierd veld rond de hijsbalk. Ter plaatse van dit appartement beschikken de middelste raampartijen over een lagere borstwerking. Het pand is uiteraard op eigen grond gelegen. Het bestaat uit 4 appartementsrechten (woningen). Via de klassieke stoep met driepootbaluster en dito deur komt u via de gedecoreerde gang en het fraaie trappenhuis bij de entree van de woning. Deze beslaat de volledige 3e verdieping en 4e verdieping van het voorhuis. Na binnenkomst is er een ruim toilet met fontein en een meterkast. De gang bij binnenkomst gaat harmonisch over in de achter suite. Aangrenzend hiervan zijn de chique woonkamer aan de grachtzijde en de keuken aan achterzijde aan het lichthof. In alle ruimten is het (deels originele) balkenplafond zichtbaar. De kamers zijn gescheiden door deuren met glas en roede verdeling, er ligt op de vloer van de woonruimten een parketvloer met bies en in de keuken een markeren tegelvloer. De zitkamer aan de grachtenzijde is breed, kent een klassieke schouw en een middelste raam wat groter is dan de andere 2. Deze ramen zijn voorzien van monumentenglas en zorgen derhalve voor een fijn wooncomfort en door het glas een prachtig uitzicht richting de Westerkerk en Leidsestraat geeft. Doordat de suite doorgang breed is ontstaat er er een fijne, grote woonkamer met aangrenzende open keuken. De met houten fronten bevat een vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. In de inpandige kast hangt de C.V. ketel. Ook de slaapverdieping biedt veel sfeer en ruimte. De hoog doorgetrokken kapconstructie is overal goed zichtbaar hetgeen zorgt voor karakter, sfeer en een goed gevoel om te zien. Het hoort bij het pand. De master bedroom aan de grachtenzijde is gehele open gebroken tot aan de nok. De geïsoleerde, houten vloer en raam met luiken hebben de tijd doen stilstaan. De aangrenzende dressroom met wastafel is een perfecte aanvulling. Vanuit de slaapkamer is de vliering bereikbaar welke doorgetrokken is naar de achterzijde. Perfecte plek voor de schoolboeken, fotoalbums en ski's. Aan de achterzijde is een ruime 2e slaapkamer. Deze zeer stille ruimte grenst aan het lichthof en heeft 2 inbouwkasten. Daarnaast ligt de ruime badkamer met ene wastafel met ombouw waarin plaats is voor de wasdroger en wasmachine. Er is een tweede toilet en erg comfortabele inloopdouche. Ook hier zijn contouren van de kapconstructie in het zicht. Vanuit de badkamer is het beschut gelegen dakterras te vinden richting het westen gekeerd. Met een vaste trap wordt de vliering bereikt in de kap. Ook hier is nog een sfeervolle slaapkamer voorzien van een wastafel en verder bergruimte. De woning is uiteraard voorzien van centrale verwarming, isolerende beglazing (monumentenglas).

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1740
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.