Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Keizersgracht 254 C

1016EV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 8.271

Fotoalbum

Keizersgracht 254 C Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prettig en courant appartement aan de Keizersgracht, gelegen op de 2e en 3e (kap) verdieping van het voorhuis. Het appartement is breed, is circa 133 m² groot en beschikt over dakterras aan de achterzijde (lichthof) en een berging in het souterrain. De Keizersgracht 254 is een Rijksmonument en in 1740 gebouwd klassiek grachten huis met een kenmerkende zandstenen voorgevel. In diezelfde voorgevel, een verhoogde lijstgevel, heeft een verhoging in het midden van de voorgevel met een versierd veld rond de hijsbalk. Ter plaatse van dit appartement beschikken de middelste raampartijen over een lagere borstwerking. Het pand is uiteraard op eigen grond gelegen. Het bestaat uit 4 appartementsrechten (woningen). Via de klassieke stoep met driepootbaluster en dito deur komt u via de gedecoreerde gang en het fraaie trappenhuis bij de entree van de woning. Deze beslaat de volledige 3e verdieping en 4e verdieping van het voorhuis. Na binnenkomst is er een ruim toilet met fontein en een meterkast. De gang bij binnenkomst gaat harmonisch over in de achter suite. Aangrenzend hiervan zijn de chique woonkamer aan de grachtzijde en de keuken aan achterzijde aan het lichthof. In alle ruimten is het (deels originele) balkenplafond zichtbaar. De kamers zijn gescheiden door deuren met glas en roede verdeling, er ligt op de vloer van de woonruimten een parketvloer met bies en in de keuken een markeren tegelvloer. De zitkamer aan de grachtenzijde is breed, kent een klassieke schouw en een middelste raam wat groter is dan de andere 2. Deze ramen zijn voorzien van monumentenglas en zorgen derhalve voor een fijn wooncomfort en door het glas een prachtig uitzicht richting de Westerkerk en Leidsestraat geeft. Doordat de suite doorgang breed is ontstaat er er een fijne, grote woonkamer met aangrenzende open keuken. De met houten fronten bevat een vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. In de inpandige kast hangt de C.V. ketel. Ook de slaapverdieping biedt veel sfeer en ruimte. De hoog doorgetrokken kapconstructie is overal goed zichtbaar hetgeen zorgt voor karakter, sfeer en een goed gevoel om te zien. Het hoort bij het pand. De master bedroom aan de grachtenzijde is gehele open gebroken tot aan de nok. De geïsoleerde, houten vloer en raam met luiken hebben de tijd doen stilstaan. De aangrenzende dressroom met wastafel is een perfecte aanvulling. Vanuit de slaapkamer is de vliering bereikbaar welke doorgetrokken is naar de achterzijde. Perfecte plek voor de schoolboeken, fotoalbums en ski's. Aan de achterzijde is een ruime 2e slaapkamer. Deze zeer stille ruimte grenst aan het lichthof en heeft 2 inbouwkasten. Daarnaast ligt de ruime badkamer met ene wastafel met ombouw waarin plaats is voor de wasdroger en wasmachine. Er is een tweede toilet en erg comfortabele inloopdouche. Ook hier zijn contouren van de kapconstructie in het zicht. Vanuit de badkamer is het beschut gelegen dakterras te vinden richting het westen gekeerd. Met een vaste trap wordt de vliering bereikt in de kap. Ook hier is nog een sfeervolle slaapkamer voorzien van een wastafel en verder bergruimte. De woning is uiteraard voorzien van centrale verwarming, isolerende beglazing (monumentenglas).

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1740
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.