Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Keizersgracht 254 C

1016EV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 8.271

Fotogalerij

Keizersgracht 254 C Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prettig en courant appartement aan de Keizersgracht, gelegen op de 2e en 3e (kap) verdieping van het voorhuis. Het appartement is breed, is circa 133 m² groot en beschikt over dakterras aan de achterzijde (lichthof) en een berging in het souterrain. De Keizersgracht 254 is een Rijksmonument en in 1740 gebouwd klassiek grachten huis met een kenmerkende zandstenen voorgevel. In diezelfde voorgevel, een verhoogde lijstgevel, heeft een verhoging in het midden van de voorgevel met een versierd veld rond de hijsbalk. Ter plaatse van dit appartement beschikken de middelste raampartijen over een lagere borstwerking. Het pand is uiteraard op eigen grond gelegen. Het bestaat uit 4 appartementsrechten (woningen). Via de klassieke stoep met driepootbaluster en dito deur komt u via de gedecoreerde gang en het fraaie trappenhuis bij de entree van de woning. Deze beslaat de volledige 3e verdieping en 4e verdieping van het voorhuis. Na binnenkomst is er een ruim toilet met fontein en een meterkast. De gang bij binnenkomst gaat harmonisch over in de achter suite. Aangrenzend hiervan zijn de chique woonkamer aan de grachtzijde en de keuken aan achterzijde aan het lichthof. In alle ruimten is het (deels originele) balkenplafond zichtbaar. De kamers zijn gescheiden door deuren met glas en roede verdeling, er ligt op de vloer van de woonruimten een parketvloer met bies en in de keuken een markeren tegelvloer. De zitkamer aan de grachtenzijde is breed, kent een klassieke schouw en een middelste raam wat groter is dan de andere 2. Deze ramen zijn voorzien van monumentenglas en zorgen derhalve voor een fijn wooncomfort en door het glas een prachtig uitzicht richting de Westerkerk en Leidsestraat geeft. Doordat de suite doorgang breed is ontstaat er er een fijne, grote woonkamer met aangrenzende open keuken. De met houten fronten bevat een vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. In de inpandige kast hangt de C.V. ketel. Ook de slaapverdieping biedt veel sfeer en ruimte. De hoog doorgetrokken kapconstructie is overal goed zichtbaar hetgeen zorgt voor karakter, sfeer en een goed gevoel om te zien. Het hoort bij het pand. De master bedroom aan de grachtenzijde is gehele open gebroken tot aan de nok. De geïsoleerde, houten vloer en raam met luiken hebben de tijd doen stilstaan. De aangrenzende dressroom met wastafel is een perfecte aanvulling. Vanuit de slaapkamer is de vliering bereikbaar welke doorgetrokken is naar de achterzijde. Perfecte plek voor de schoolboeken, fotoalbums en ski's. Aan de achterzijde is een ruime 2e slaapkamer. Deze zeer stille ruimte grenst aan het lichthof en heeft 2 inbouwkasten. Daarnaast ligt de ruime badkamer met ene wastafel met ombouw waarin plaats is voor de wasdroger en wasmachine. Er is een tweede toilet en erg comfortabele inloopdouche. Ook hier zijn contouren van de kapconstructie in het zicht. Vanuit de badkamer is het beschut gelegen dakterras te vinden richting het westen gekeerd. Met een vaste trap wordt de vliering bereikt in de kap. Ook hier is nog een sfeervolle slaapkamer voorzien van een wastafel en verder bergruimte. De woning is uiteraard voorzien van centrale verwarming, isolerende beglazing (monumentenglas).

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1740
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.