Direct naar de inhoud
Logo van Home of Orange

Sausalitolaan 50

1031KE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 8.462

Fotogalerij

Sausalitolaan 50 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Sausalitolaan 50 in Amsterdam. Een hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van 130 m² met drie slaapkamers, een royaal balkon en energielabel A++. Gelegen in het moderne wooncomplex The Cube, een ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond, waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. Licht, ruimte en een sterke eerste indruk Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De brede, open hal en het slimme vloerplan zorgen ervoor dat de woning groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Dankzij de hoekligging en imposante raampartijen geniet het appartement van uitzonderlijk veel lichtinval. De hoogwaardige afwerking, met onder andere een visgraatvloer, geeft de woning een moderne uitstraling die direct goed voelt. Wonen met een open leefkeuken als hart De royale leefruimte en open keuken vormen één geheel, perfect voor dagelijks gebruik én om te ontvangen. De keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland met bar, waar je met meerdere mensen comfortabel kunt zitten. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon op het noordoosten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Slim ingedeeld met volop bergruimte De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en meerdere praktische bergruimtes, waaronder een garderobe, voorraadkast en een aparte wasruimte. Alles is doordacht ingericht, waardoor er nauwelijks onbenutte ruimte is. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in combinatie met balansventilatie. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Duidelijkheid op lange termijn De erfpacht is afgekocht tot en met 2069, wat zorgt voor duidelijkheid en rust in de maandlasten. Wonen in een groene en autoluwe omgeving Overhoeks staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar voetgangers en fietsers centraal staan. De woning ligt aan een rustig woonerf met parkjes, een groen binnenplein en een fontein aan de achterzijde, een plek waar rust en ruimte samenkomen met stedelijke voorzieningen. Alles dichtbij, zonder concessies In de directe omgeving vind je een mix van moderne voorzieningen en authentieke Amsterdamse sfeer. Van de vernieuwde Overhoeks met stijlvolle horeca zoals Nous Coffee tot de karakteristieke Van der Pekbuurt met de bekende markt en lokale winkels. Ook cultuur en ontspanning liggen binnen handbereik, met onder andere het EYE Filmmuseum en de Tolhuistuin op korte afstand. Perfect bereikbaar, verrassend rustig Hier woon je aan het IJ met rust en ruimte, maar met de stad letterlijk om de hoek. Met de pont of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Zuidas of Station Zuid. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de A10 en de IJtunnel. Waarom dit een woning is die opvalt Dit type appartement, met deze afwerking, ruimte, licht en ligging, is schaars in dit segment. De combinatie van comfort, duurzaamheid, een slimme indeling en een hoogwaardige woonomgeving maakt dit een woning waar alles klopt. Woningdetails: Woonoppervlakte 130 m2 Gelegen op de eerste verdieping Comfortabel en energiezuinig hoekappartement Energielabel A++ Hoogwaardig nieuwbouwcomplex Vloerverwarming door het gehele appartement Drie slaapkamers Maandelijkse VvE-bijdrage van € 302,- voor de woning en € 55,- voor de garage Erfpacht is afgekocht tot en met 2069 Externe berging van 5 m2 Eigen parkeerplaats in de parkeergarage vraagprijs €50.000,- k.k NEN 2580-clausule van toepassing Oplevering in overleg Zien we je binnenkort bij de bezichtiging? Plan eenvoudig online een afspraak via onze website of Funda. We geven je graag een rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.