Aller directement au contenu
Logo de A'dam Good Story.com

Prinsengracht 800 B

1017LH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.735.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Prinsengracht 800 B Amsterdam
Photo 41

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Prinsengracht 800-C. High-end en on-Nederlands zou je dit appartement kunnen noemen. Energielabel A++ aan de gracht terwijl u uw eigen energieleverancier (Geothermische aardwarmte) bent op uw eigen grond (zie kopje Energie).? In 2019 is alleen de gevel blijven staan en alles is dus nieuw aangelegd met een groene fundering, dat vindt u nergens. Je zou dit appartement ‘high-end’ en ‘niet-Nederlands’ kunnen noemen. Het heeft een A++-energielabel aan de gracht, terwijl je op je eigen terrein je eigen energieleverancier bent (geothermie, zie het gedeelte ‘Energie’). In 2019 stond alleen de gevel nog overeind; al het andere is vanaf de grond af aan gebouwd met een groene fundering – dat vind je nergens anders. ? 120 m² woonoppervlakte op de begane grond met een patio, een woonkeuken en een woonkamer met een aparte tuin. Er is ook een prachtige logeerkamer/studio die uitkomt op de patio. Het open plattegrond biedt veel ruimte aan wonen en sfeer. De verschillende vertrekken geven deze woning een unieke ervaring. Dit turn-key appartement ligt aan het Amstelveld, een heerlijke authentiek dorpsgevoel, midden in de stad. Dit specifieke stukje Prinsengracht is een intieme buurt waar een ieder elkaar kent en de kinderen heerlijk buiten spelen op het Amstelveld. Aan de overkant kunt u met vrienden en kennissen genieten van de pracht en praal van de gracht onder het genot van een hapje en een drankje. Voor een goed overzicht van de woning verwijzen wij naar de 360-graden foto’s en de video voor de spectaculaire omgeving. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • 170m2 woongenot, met 120m2 en 50m2 slapen en sanitair; • Veel lichtinval via de dubbele openslaande deuren, de patio en de tuin; • Nieuwe groene fundering uit 2019; • Eigen grond, beter wordt het niet. Heel belangrijk richting de toekomst; • Woning is instapklaar; is recent geschilderd waarbij alle kitranden opnieuw gedaan zijn; • Modern appartement (2019) met warmte terugwin installatie, de warmte of koeling komt uit de grond; • Vloerverwarming over de gehele woning welke verwarmt en koelt, • 3 slaapkamers; één kamer, die uitkijkt op de patio, doet dienst als multifunctionele ruimte en kan dankzij met een bedkast, gemakkelijk worden gebruikt als slaapkamer, kantoor en/of atelier; • Zonnecollectoren & duurzame warmte installatie geeft een Energielabel A++; • Sedum daken: geluidsabsorberend, water absorberend en klimaat bestendig; • Nieuwe V.v.E. waarbij de warmte installatie eigendom is van dit appartement en dus ook rendeert; Dit prachtige appartement is ontworpen door Thijs de Ruiter van CSAR Architecten. De wens om gebruik te maken van de lengte op de begane grond waardoor er voor elk moment van de dag een fijne ruimte ontstaat met speels lichtinval en veel groen. I N D E L I N G Binnenkomen zal in de regel via de voordeur gaan maar mag, op feestdagen, ook via de dubbele deuren waardoor vrienden en familie heerlijk kunnen aansluiten bij het diner. De woonkeuken zal nooit vervelen; heerlijk ontbijten of lekker kokkerellen waarbij een ieder betrokken is. Hier kan ook een wijnproeverij gehouden worden of getoast worden met vrienden en kennissen op het leven. Dan lopen we door naar achteren. Het zal opvallen dat de gang het verbindingsstuk is waar alle vertrekken op uit kijken. De patio is er om even van dat ontbijtje te genieten in uw pyjama, het geeft die privacy en rust om de dag te beginnen. Maar het is ook fijn om vanuit de studio/atelier deze te betrekken, om even het binnen/buiten gevoel te krijgen. Lopen we door naar de woonkamer dan komen we echt in een andere wereld terecht van rust, ruimte en stilte. Hier nemen we de dag door, genieten we van het uitzicht op de tuin en het harde werken, dit is de kroon op uw werk. Heerlijk in de tuin genieten van het avondeten of nemen we de tijd voor elkaar. De ruimte brengt rust, het hoofd kan even stil staan en er kan invulling gegeven worden aan elkaar. Beneden zijn de slaapvertrekken. Een souterrain heeft iets magisch, het slaapt zo heerlijk omdat er niet of nauwelijks geluid is, anders dan de vogeltjes uit die in de patio zitten. De badkamer ligt prima tussen de twee kamers en is van alle gemakken voorzien. Tegenover de badkamer is het separate toilet zodat een ieder zich niet gehaast hoeft te voelen. L O C A T I E Deze unieke locatie, gelegen aan het Het Amstelveld maar ook zeker de Utrechtsestraat maakt het compleet. Van het boutique bakkertje en hippe koffiebar tot design winkels voor het meubilair. Loop de straat uit naar het Rembrandtplein of het Frederiksplein … zoek de drukte op of de rust, de keuze is aan u. Tram 4 verbindt u met de rest van Nederland, Amsterdam Centraal is om de hoek, met de tram naar Zuid en door naar Schiphol of met de trein naar Utrecht. Rondom het Amstelveld zijn voldoende scholen en crèches zodat de (klein) kinderen in hun buurt kunnen blijven. Alles ligt op 5 ~ 10 minuten lopen. E N E R G I E De duurzame warmte terugwin installatie is eigendom van het appartement en voorziet het gehele pand van energie. Samen met de zonnecollectoren is dit klimaatbestendig. Naast dat het duurzaam is rendeert het dan ook want elke euro welke er in gestoken wordt kan 2 euro berekend worden naar de andere appartementen. Door de constante aardwarmte van 14 graden zorgt dit in de winter voor de warmte en in de zomer voor de verkoeling. De kosten voor het onderhoudscontract van de warmtepomp waren in 2025 €940,-. C O N C L U S I E Voor velen is dit het ultieme leven aan de gracht, in het midden van het centrum I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437.?? Bij A’dam Good Story werken we samen met partners zoals Bang & Olufsen Object Embassy en Diego de Vos om de perfecte omgeving te creëren voor de aankoop of verkoop van uw woning. Onze antroposofische makelaar zet uw woning op de best mogelijke manier in de schijnwerpers door middel van natuurlijke styling, professionele fotografie en boeiende teksten. Onze open huizen zijn een unieke ervaring, vergezeld van doordachte catering en sfeervolle muziek. ?Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.? # # E N G L I S H # # A'dam Good Story presents Prinsengracht 800-C. You could call this apartment high-end and un-Dutch. It has an A++ energy rating on the canal, while you are your own energy supplier (Geothermal) on your own property (see the Energy section).?In 2019, only the facade remained standing; everything else being built from scratch with a green foundation—you won’t find that anywhere else. ?120 m² of ground-floor space featuring a patio, a eat-in kitchen, and a living room with a separate garden. There is also a beautiful guest room/studio that opens onto the patio. The open floor plan offers plenty of space for living and creating a cozy atmosphere. The various rooms give this home a unique feel; This turnkey apartment is located on the Prinsengracht opposite of the Amstelveld, offering a delightful, authentic village atmosphere right in the heart of the city. This specific stretch of the Prinsengracht is an intimate neighborhood where everyone knows each other and children love to play outside on the Amstelveld. Across the street, you can enjoy the splendor of the canal with friends and acquaintances while savoring a snack and a drink For a good overview of the home please refer to the 360-degree photos and the video showcasing the spectacular surroundings. This home features the following: • 170 m² of living space, with 120 m² of living area and 50 m² of bedrooms and bathrooms; • Plenty of natural light through the double French doors, the patio, and the garden; • New green foundation installed in 2019; • Freehold property, so no more worries. Very important for the future; • The home is move-in ready; it was recently painted, including recaulking; • Modern apartment (2019) with a heat recovery system; heating and cooling come from the ground; • Underfloor heating throughout the entire home, which both heats and cools; • 3 bedrooms; one room, facing the patio, functions as a multi-purpose room and can be conveniently used with a built-in bed as a bedroom, office and/or studio; • Solar collectors & sustainable heating system result in an A++ energy rating; • Sedum roofs: sound-absorbing, water-absorbing, and climate-resistant; • New homeowners’ association (V.v. E.) where the heating system is owned by this apartment and therefore generates a return; This beautiful apartment was designed by Thijs de Ruiter of CSAR Architects. The design maximizes the length of the ground floor, creating a pleasant space for every moment of the day with playful natural light and plenty of greenery. LAYOUT You’ll usually enter through the front door, but on holidays, you can also come in through the double doors, allowing friends and family to join dinner. The eat-in kitchen will never get boring; enjoy a delicious breakfast or have a good time cooking together with everyone pitching in. You can also host a wine tasting here or raise a glass with friends and acquaintances to celebrate life. Then we walk toward the back. You’ll notice that the hallway serves as the connecting space from which all the rooms open out. The patio is perfect for enjoying breakfast in your pajamas; it offers the privacy and tranquility to start the day. But it’s also nice to step into from the studio/workshop and experience that indoor-outdoor feeling. As we walk into the living room, we enter a truly different world of peace, space, and silence. Here we spend the day, enjoying the view of the garden and the fruits of our labor. Enjoy dining in the garden or take time for each other. The space helps you unwind, clear your head, and reconnect. The bedrooms are downstairs. There’s something magical about a sous-sol; it’s such a wonderful place to sleep because there’s little to no noise, other than the sound of birds chirping from the patio. The bathroom is conveniently located between the two bedrooms and is fully equipped. The separate toilet is located across from the bathroom, so no one has to feel rushed. L O C A T I O N This unique location, situated on the Prinsengracht/Amstelveld and Utrechtsestraat, makes it perfect. From boutique bakeries and trendy cafés to designer furniture stores. Are you looking for the hustle and bustle or just a moment of peace? Walk down the street and you’ll be at Rembrandtplein or Frederiksplein in no time… Tram 4 connects you to the rest of the Netherlands, taking you to Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, or Utrecht. There are plenty of schools and daycare centers around Amstelveld, so the (grand)children can stay in their neighborhood. Everything is within a 5–10-minute walk. E N E R G Y The sustainable heat recovery system is owned by the apartment and supplies the entire building with energy. Together with the solar collectors, this makes the building climate-resilient. In addition to being sustainable, it is also cost-effective, as every euro invested can be recouped as 2 euros for the other apartments. Thanks to the constant geothermal heat of 14 degrees, this provides warmth in the winter and cooling in the summer. The cost of the heat pump maintenance contract in 2025 was €940. C O N C L U S I O N For many, this is the perfect way to enjoy the comfort of living on the canal right in the heart of the city center I N T E R E S T Call A’dam Good Story to schedule a viewing at [hidden information] At A’dam Good Story, we collaborate with partners such as Bang & Olufsen Object Embassy and Diego de Vos to create the perfect

Prêt immobilier berekenen

€ 1.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850

3,04%

Annuellement

%

€ 85.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.