Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Kogeldistelstraat 6

1031JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kogeldistelstraat 6 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See for English version below Ruime en sfeervolle gezinswoning met tuin, dakterras én eigen parkeerplaats in het gezellige Amsterdam-Noord Ben je op zoek naar een ruime woning met volop buitenruimte, een fijne indeling én gelegen in een van de gezelligste straatjes van Amsterdam-Noord? Zoek niet verder! Deze comfortabele eengezinswoning van 126 m² is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin én een dakterras op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats en een separate berging. Alles wat je zoekt, op een toplocatie vlak bij het water. Wonen in een levendig en kindvriendelijk stukje Noord De woning ligt in een autovrij straatje vol karakter en buren met groene vingers. De straat ademt sfeer, met gezellige picknickbanken, veel groen en een sterk buurtgevoel. Aan het einde van de straat ligt het iconische lichtschip Nr.12 De Noord Hinder. In de zomer springen jong en oud hier vanaf de kade het water in voor een verfrissende duik. En in de buurt vind je diverse scholen en speelplekken – ideaal voor gezinnen. Zin in een hapje of drankje? Café De Ceuvel en De Klaproos liggen om de hoek, en op een paar minuten lopen vind je het Hamerkwartier met een keur aan hippe cafés en restaurants zoals hotel restaurant De Goudfazant, Hangar en FC Hyena waar je ook naar de film kunt. Verder is er ook nog het NDSM terrein. Al met al; keuze genoeg! Qua bereikbaarheid zit je ook goed. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met o.a. de Noord-Zuidlijn op loopafstand. En met maar liefst 3 pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) ben je in een mum van tijd in het centrum. Ook met de auto ben je zó op de ring A10. Parkeren is geen probleem, er is een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Lekker makkelijk en nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal met garderobe en een toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Deze ligt op het zuidoosten, perfect om tot in de vroege middag van de zon te genieten. En zodra de zon zich verplaatst, verhuis je gewoon naar de voorkant van het huis, waar je (samen met de buren??) nog even de laatste zonnestralen meepakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet en een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger en opslag. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de royale master bedroom met een 2e badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er een vijfde kamer – nu ingericht als werkkamer met een entresol en (logeer)bed. Op de overloop is een gezellige leeshoek gemaakt. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van een kopje koffie. Extra’s: - Eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen parkeervoorziening - Beiden vallen onder een actieve VvE, met maandelijkse servicekosten van € 60,- - Erfpacht tot 30-09-2065, jaarlijkse canon € 2.050,- (woning + berging) en € 61,50 (parkeerplaats) - De erfpacht na 2065 is reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Bijzonderheden op een rij: - Royale 6-kamerwoning van 126 m² - Tuin én dakterras op het zuidoosten - 5 Slaapkamers en 2 badkamers - Eigen parkeerplaats en berging - Kindvriendelijke en levendige buurt - Perfecte ligging t.o.v. horeca, pont, ring A10 en OV Kortom: een unieke kans om ruim, licht én comfortabel te wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam-Noord – met het water en de stad binnen handbereik. English text Spacious and Charming Family Home with Garden, Rooftop Terrace, and Private Parking in Vibrant Amsterdam-Noord Are you looking for a spacious home with plenty of outdoor space, a great layout, and located on one of the most charming streets of Amsterdam-Noord? Look no further! This comfortable family home of 126 m² is spread over three floors and features five bedrooms, two bathrooms, a garden, a southeast-facing rooftop terrace, a private parking space, and a separate storage unit. Everything you’re looking for, in a prime location near the water. Living in a Lively and Family-Friendly Part of Noord The house is situated on a car-free street full of character and green-thumbed neighbors. The street exudes charm, with cozy picnic tables, lots of greenery, and a strong sense of community. At the end of the street, you’ll find the iconic lightship No.12 De Noord Hinder. In summer, young and old alike jump off the quay here for a refreshing swim. The area also offers various schools and playgrounds – ideal for families. Fancy a bite or drink? Café De Ceuvel and De Klaproos are just around the corner, and within walking distance you’ll find the Hamerkwartier, full of trendy cafés and restaurants such as Hotel Restaurant De Goudfazant, Hangar, and FC Hyena (which also houses a cinema). And don’t forget the nearby NDSM wharf – plenty of options all around! Accessibility is excellent. Public transport is well organized, with the North-South metro line within walking distance. And with three ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg), you're in the city center in no time. By car, the A10 ring road is easily accessible. Parking is no issue – you have your own designated space in the nearby parking garage. Super convenient, and no more endless searching for a spot. Layout Ground floor: Entrance with spacious hallway, coat area, and a toilet. From the hall you access the bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. Sliding doors open to the southeast-facing garden – perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. When the sun moves, simply head to the front of the house, where you can catch the last rays of the day (perhaps with the neighbors?). First floor: The first floor has three spacious bedrooms, a bathroom with bathtub, sink and second toilet, and a convenient laundry room with space for a washer, dryer, and extra storage. Second floor: The top floor features the generous master bedroom with a second bathroom, equipped with walk-in shower, vanity unit, and a third toilet. There is also a fifth room currently used as an office, complete with mezzanine and (guest) bed. On the landing, a cozy reading nook has been created. From here, you have access to the sunny rooftop terrace – the perfect spot to enjoy your morning coffee in peace. Extras: - Private parking space and storage unit in the adjacent parking facility - Both are part of an active home-owners association (VvE), with monthly service charges of €60 - Leasehold until 30-09-2065, with an annual ground rent of € 2.050,- (home + storage) and € 61.50,- (parking space) - Ground lease after 2065 has already been fixed under favorable conditions - Key features at a glance: - Spacious 6-room home of 126 m² - Garden and rooftop terrace, both south- east facing - 5 Bedrooms and 2 bathrooms - Private parking and storage unit - Family-friendly and vibrant neighborhood - Ideal location near restaurants, ferries, A10 ring road, and public transport In short: A unique opportunity to live spaciously, comfortably, and full of light in one of the most charming neighborhoods of Amsterdam-Noord – with the city and water just around the corner.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.