Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Koninginneweg 134 H

1075EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.465

Fotoalbum

Koninginneweg 134 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan het Vondelpark in een licht 2-kamerappartement in een karakteristiek herenhuis! Ideaal als pied-à-terre, voor studerende kinderen of voor een starter. Wonen in alle rust, midden in de stad? Dit charmante appartement van circa 43 m² biedt precies dat. Gelegen in een statig herenhuis aan de Koninginneweg, bevindt dit lichte appartement zich op een unieke plek: aan de rustige achterzijde van het gebouw, met uitzicht op prachtige panden met binnentuinen en op slechts een steenworp afstand van het Vondelpark. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie! **English translation below** KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 42,5 m² (conform NEN 2580) - Gezellige woonkamer met open keuken - Kleine maar knusse slaapkamer - Gelegen op eigen grond - Gerenoveerd in 2020 - Rustige ligging aan de achterzijde met uitzicht op prachtige panden en binnentuinen - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 16 appartementsrechten - Videofoon installatie - Elektra 8 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars - Elektrische haard, verwarming - Energielabel C - Nabij het Vondelpark, winkels, cafés en restaurants - Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto's, de video en de eigen website van deze woning: koningin­neweg134-2a.nl. Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct het prettige licht op in de woonkamer, dankzij de hoge plafonds (3,17 m) de grote raampartijen met uitzicht op de fraaie binnentuinen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en opmaat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. De moderne eetkeuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriezer, massieve eikenhouten wandplanken, vaatwasser, een gezellige eetbar en praktische opbergkasten. Via een stalenschuifdeur bereikt u de slaapkamer, eveneens met uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, doorstroomboiler en wasmachineaansluiting. De wanden en plafonds zijn glad gestukt en de muren zijn naar de directe buren toe geïsoleerd. OMGEVING Deze woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, met het Vondelpark om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. U kunt exclusief winkelen in de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat of P.C. Hooftstraat – allen op loopafstand gelegen. Ook voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden is er ruime keuze: langs de Amstelveenseweg en Stadionweg vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Sport- en cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele sportfaciliteiten en culturele instellingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto bent u binnen circa vijf minuten op de ringweg A10. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. KORTOM Een sfeervol en praktisch appartement op een van de mooiste locaties in Amsterdam-Zuid – instapkaart en dus meteen genieten! INTERESSE Wacht dan niet te lang en neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar! **Translation** Stylish living by the Vondelpark in a bright 2-room flat in a characteristic town house! Ideal as a pied-à-terre, for studying children or for a starter. Want to live in peace and quiet in the middle of the city? This charming flat of around 43 m² offers just that. Located in a stately mansion on Koninginneweg, this bright flat is in a unique spot: at the quiet rear of the building, overlooking beautiful properties with courtyard gardens and just a stone's throw from the Vondelpark. Perfect for those who want comfortable living in a prime location! FEATURES: - Living area: 42.5 m² (according to NEN 2580) - Cosy living room with open kitchen - Small but cosy bedroom - Located on private land - Renovated in 2020 - Quiet location at the rear overlooking beautiful properties and courtyard gardens - Active and healthy VvE, consisting of 16 flat rights - Videophone installation - Electrics 8 automatic groups and 2 earth leakage switches - Electric fireplace, heating - Energy label C - Close to Vondelpark, shops, cafés and restaurants - Delivery in consultation LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video and the website of this property: koninginneweg134-2a.nl. Via the communal staircase, you reach the flat on the second floor. Upon entering, you immediately notice the pleasant light in the living room, thanks to the high ceilings (3.17 m) the large windows overlooking the beautiful courtyard gardens. The living room features oak flooring and custom-made cupboards with plenty of storage space. The modern dining kitchen is equipped with a hardstone countertop, induction hob, combination microwave oven, fridge-freezer, solid oak wall shelves, dishwasher, a cosy breakfast bar and practical storage cupboards. A stable sliding door leads to the bedroom, also with views. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet, hanging toilet, instantaneous water heater and washing machine connection. The walls and ceilings are smoothly plastered and the walls are insulated to the immediate neighbours. ENVIRONMENT This property is located in popular Amsterdam Oud-Zuid, with the Vondelpark around the corner. In the immediate vicinity are numerous amenities that make living here particularly pleasant. You can shop exclusively in the Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat or P.C. Hooftstraat - all within walking distance. There is also plenty of choice for daily shopping and cosy eateries: along Amstelveenseweg and Stadionweg you will find various supermarkets, specialty shops and restaurants. Sports and culture lovers will enjoy the many sports facilities and cultural institutions in the area. Accessibility is excellent: several tram and bus stops are within walking distance and the A10 ring road is only five minutes away by car. Parking is by permit from the municipality of Amsterdam. SHORT An attractive and practical flat in one of the most beautiful locations in Amsterdam-South - boarding pass and therefore immediately enjoy! INTEREST Then don't wait too long and contact our office, respond via Funda or even better contact your own buying agent!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
164 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.