Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Koninginneweg 134 H

1075EC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 10.465

Galerie de photos

Koninginneweg 134 H Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan het Vondelpark in een licht 2-kamerappartement in een karakteristiek herenhuis! Ideaal als pied-à-terre, voor studerende kinderen of voor een starter. Wonen in alle rust, midden in de stad? Dit charmante appartement van circa 43 m² biedt precies dat. Gelegen in een statig herenhuis aan de Koninginneweg, bevindt dit lichte appartement zich op een unieke plek: aan de rustige achterzijde van het gebouw, met uitzicht op prachtige panden met binnentuinen en op slechts een steenworp afstand van het Vondelpark. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie! **English translation below** KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 42,5 m² (conform NEN 2580) - Gezellige woonkamer met open keuken - Kleine maar knusse slaapkamer - Gelegen op eigen grond - Gerenoveerd in 2020 - Rustige ligging aan de achterzijde met uitzicht op prachtige panden en binnentuinen - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 16 appartementsrechten - Videofoon installatie - Elektra 8 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars - Elektrische haard, verwarming - Energielabel C - Nabij het Vondelpark, winkels, cafés en restaurants - Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto's, de video en de eigen website van deze woning: koningin­neweg134-2a.nl. Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct het prettige licht op in de woonkamer, dankzij de hoge plafonds (3,17 m) de grote raampartijen met uitzicht op de fraaie binnentuinen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en opmaat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. De moderne eetkeuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriezer, massieve eikenhouten wandplanken, vaatwasser, een gezellige eetbar en praktische opbergkasten. Via een stalenschuifdeur bereikt u de slaapkamer, eveneens met uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, doorstroomboiler en wasmachineaansluiting. De wanden en plafonds zijn glad gestukt en de muren zijn naar de directe buren toe geïsoleerd. OMGEVING Deze woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, met het Vondelpark om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. U kunt exclusief winkelen in de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat of P.C. Hooftstraat – allen op loopafstand gelegen. Ook voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden is er ruime keuze: langs de Amstelveenseweg en Stadionweg vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Sport- en cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele sportfaciliteiten en culturele instellingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto bent u binnen circa vijf minuten op de ringweg A10. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. KORTOM Een sfeervol en praktisch appartement op een van de mooiste locaties in Amsterdam-Zuid – instapkaart en dus meteen genieten! INTERESSE Wacht dan niet te lang en neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar! **Translation** Stylish living by the Vondelpark in a bright 2-room flat in a characteristic town house! Ideal as a pied-à-terre, for studying children or for a starter. Want to live in peace and quiet in the middle of the city? This charming flat of around 43 m² offers just that. Located in a stately mansion on Koninginneweg, this bright flat is in a unique spot: at the quiet rear of the building, overlooking beautiful properties with courtyard gardens and just a stone's throw from the Vondelpark. Perfect for those who want comfortable living in a prime location! FEATURES: - Living area: 42.5 m² (according to NEN 2580) - Cosy living room with open kitchen - Small but cosy bedroom - Located on private land - Renovated in 2020 - Quiet location at the rear overlooking beautiful properties and courtyard gardens - Active and healthy VvE, consisting of 16 flat rights - Videophone installation - Electrics 8 automatic groups and 2 earth leakage switches - Electric fireplace, heating - Energy label C - Close to Vondelpark, shops, cafés and restaurants - Delivery in consultation LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video and the website of this property: koninginneweg134-2a.nl. Via the communal staircase, you reach the flat on the second floor. Upon entering, you immediately notice the pleasant light in the living room, thanks to the high ceilings (3.17 m) the large windows overlooking the beautiful courtyard gardens. The living room features oak flooring and custom-made cupboards with plenty of storage space. The modern dining kitchen is equipped with a hardstone countertop, induction hob, combination microwave oven, fridge-freezer, solid oak wall shelves, dishwasher, a cosy breakfast bar and practical storage cupboards. A stable sliding door leads to the bedroom, also with views. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet, hanging toilet, instantaneous water heater and washing machine connection. The walls and ceilings are smoothly plastered and the walls are insulated to the immediate neighbours. ENVIRONMENT This property is located in popular Amsterdam Oud-Zuid, with the Vondelpark around the corner. In the immediate vicinity are numerous amenities that make living here particularly pleasant. You can shop exclusively in the Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat or P.C. Hooftstraat - all within walking distance. There is also plenty of choice for daily shopping and cosy eateries: along Amstelveenseweg and Stadionweg you will find various supermarkets, specialty shops and restaurants. Sports and culture lovers will enjoy the many sports facilities and cultural institutions in the area. Accessibility is excellent: several tram and bus stops are within walking distance and the A10 ring road is only five minutes away by car. Parking is by permit from the municipality of Amsterdam. SHORT An attractive and practical flat in one of the most beautiful locations in Amsterdam-South - boarding pass and therefore immediately enjoy! INTEREST Then don't wait too long and contact our office, respond via Funda or even better contact your own buying agent!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
164 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.