Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Koninginneweg 168 H

1075EG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 6.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 121.850

2 % Übertragungssteuer (€ 120.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 6.121.850

Kaufpreis /m²: € 10.033

Fotoalbum

Koninginneweg 168 H Amsterdam
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit hele pand is écht te koop. Aan de geliefde Koninginneweg, met tevens een entree aan de charmante Sophialaan, bevindt zich dit indrukwekkende, halfvrijstaande herenhuis op eigen grond. Het pand omvat maar liefst zes bouwlagen en beschikt over een vrijstaande garage en een royale tuin. Koninginneweg 168 is een pand met karakter én potentie. U kunt ervoor kiezen het pand te verdelen in twee royale woningen, of uw investering optimaal te benutten door de ontwikkeling van meerdere high-end appartementen. In 2021 is er een omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het bovenhuis in drie appartementen, met bestemming hiervan tot drie zelfstandige woningen. Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door statige architectuur, luxe winkels, verfijnde restaurants en met het Vondelpark op loopafstand, vormt deze locatie de perfecte combinatie van allure, rust en stedelijke levendigheid. Wij nodigen u graag uit om de charme en het potentieel van dit bijzondere object zelf te komen ervaren. INDELING Thans geheel casco en afbouw gereed. Zie de indeling op de plattegronden. LIGGING & BEREIKBAARHEID Op deze absolute toplocatie woont u in één van de mooiste buurten van Amsterdam. Dankzij de talloze winkelmogelijkheden, horecagelegenheden en cultuur- en recreatiefaciliteiten zijn zowel de primaire als secundaire levensbehoeften binnen handbereik. Op een steenworp afstand bevinden zich de winkelstraten P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving kunt u bovendien heerlijk eten en drinken. Met een levendig aanbod aan restaurants, cafés, lunchrooms, hotels en koffiezaken vindt u altijd een passende plek om te genieten. Denk bijvoorbeeld aan Ron Gastrobar, Restaurant Classico, George W.P.A., De Bakkerswinkel, Brasserie Van Dam, Restaurant Blauw en Coffee District. Niets is fijner dan het Vondelpark om de hoek – een groene oase waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in de zon. Daarnaast bevindt u zich in het hart van de Museumbuurt, met het Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Concertgebouw en MOCO Museum op loopafstand – een culturele rijkdom van wereldniveau. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de ringweg A4 en A10. OPPERVLAKTEN Koninginneweg 168-Hs Souterrain: 101,30 m² Hoogte: 2.97 m Begane grond: 95,10 m² Hoogte: 3.47 m Eerste verdieping: 99,20 m² Hoogte: 3.16 m Koninginneweg 168-II Tweede verdieping: 103,20 m² Hoogte: 3.38 m Derde verdieping: 103,80 m² Hoogte: 3.17 m Vierde verdieping: 94,50 m² Hoogte: 3,51 m Totaal GO wonen: 598,20 m² Totaal oppervlakte: 634,60 m² ONDERHOUD Casco verkeerd in een goede staat van onderhoud. Geheel voorzien van isolerende beglazing, inpandig volledig casco/afbouw gereed. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 7073 Kadastrale grootte: 436 m² Het woonhuis bestaande uit een benedenwoningen gelegen in het souterrain, op de begane grond en eerste verdieping met garage en voor-en achtertuin alsmede de bovenwoning gelegen op de tweede, derde en zolderverdieping. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1913 FUNDERING Fundering: fase 1 geeft aanleiding tot nader onderzoek (funderingsrapport aanwezig). BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!; - Entree aan zowel de Koninginneweg als de Sophialaan; - Omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het bovenhuis in drie appartementen; - Halfvrijstaand pand met voor-, zij- én achtertuin, plus een vrijstaande garage aan de achterzijde; - Totale gebruiksoppervlakte van 634,60 m²; - Op loopafstand van het Vondelpark, diverse restaurants, boetieks en andere voorzieningen; - In de directe nabijheid van The British School of Amsterdam en meerdere hoog aangeschreven (middelbare) scholen; - Gelegen binnen het Beschermd Stadsgezicht van Amsterdam Oud-Zuid; - “As is, where is”-clausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 6.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 121.850

2 % Übertragungssteuer (€ 120.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 6.121.850

3,04%

Jährlich

%

€ 300.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 6.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
598 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
2486 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.