Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Koninginneweg 168 H
1075EG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 6.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 121.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 120.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 6.121.850
Prix d'achat /m²: € 10.033
Galerie de photos
Description
Dit hele pand is écht te koop. Aan de geliefde Koninginneweg, met tevens een entree aan de charmante Sophialaan, bevindt zich dit indrukwekkende, halfvrijstaande herenhuis op eigen grond. Het pand omvat maar liefst zes bouwlagen en beschikt over een vrijstaande garage en een royale tuin. Koninginneweg 168 is een pand met karakter én potentie. U kunt ervoor kiezen het pand te verdelen in twee royale woningen, of uw investering optimaal te benutten door de ontwikkeling van meerdere high-end appartementen. In 2021 is er een omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het bovenhuis in drie appartementen, met bestemming hiervan tot drie zelfstandige woningen. Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, omringd door statige architectuur, luxe winkels, verfijnde restaurants en met het Vondelpark op loopafstand, vormt deze locatie de perfecte combinatie van allure, rust en stedelijke levendigheid. Wij nodigen u graag uit om de charme en het potentieel van dit bijzondere object zelf te komen ervaren. INDELING Thans geheel casco en afbouw gereed. Zie de indeling op de plattegronden. LIGGING & BEREIKBAARHEID Op deze absolute toplocatie woont u in één van de mooiste buurten van Amsterdam. Dankzij de talloze winkelmogelijkheden, horecagelegenheden en cultuur- en recreatiefaciliteiten zijn zowel de primaire als secundaire levensbehoeften binnen handbereik. Op een steenworp afstand bevinden zich de winkelstraten P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving kunt u bovendien heerlijk eten en drinken. Met een levendig aanbod aan restaurants, cafés, lunchrooms, hotels en koffiezaken vindt u altijd een passende plek om te genieten. Denk bijvoorbeeld aan Ron Gastrobar, Restaurant Classico, George W.P.A., De Bakkerswinkel, Brasserie Van Dam, Restaurant Blauw en Coffee District. Niets is fijner dan het Vondelpark om de hoek – een groene oase waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in de zon. Daarnaast bevindt u zich in het hart van de Museumbuurt, met het Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Concertgebouw en MOCO Museum op loopafstand – een culturele rijkdom van wereldniveau. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de ringweg A4 en A10. OPPERVLAKTEN Koninginneweg 168-Hs Souterrain: 101,30 m² Hoogte: 2.97 m Begane grond: 95,10 m² Hoogte: 3.47 m Eerste verdieping: 99,20 m² Hoogte: 3.16 m Koninginneweg 168-II Tweede verdieping: 103,20 m² Hoogte: 3.38 m Derde verdieping: 103,80 m² Hoogte: 3.17 m Vierde verdieping: 94,50 m² Hoogte: 3,51 m Totaal GO wonen: 598,20 m² Totaal oppervlakte: 634,60 m² ONDERHOUD Casco verkeerd in een goede staat van onderhoud. Geheel voorzien van isolerende beglazing, inpandig volledig casco/afbouw gereed. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 7073 Kadastrale grootte: 436 m² Het woonhuis bestaande uit een benedenwoningen gelegen in het souterrain, op de begane grond en eerste verdieping met garage en voor-en achtertuin alsmede de bovenwoning gelegen op de tweede, derde en zolderverdieping. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1913 FUNDERING Fundering: fase 1 geeft aanleiding tot nader onderzoek (funderingsrapport aanwezig). BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!; - Entree aan zowel de Koninginneweg als de Sophialaan; - Omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het bovenhuis in drie appartementen; - Halfvrijstaand pand met voor-, zij- én achtertuin, plus een vrijstaande garage aan de achterzijde; - Totale gebruiksoppervlakte van 634,60 m²; - Op loopafstand van het Vondelpark, diverse restaurants, boetieks en andere voorzieningen; - In de directe nabijheid van The British School of Amsterdam en meerdere hoog aangeschreven (middelbare) scholen; - Gelegen binnen het Beschermd Stadsgezicht van Amsterdam Oud-Zuid; - “As is, where is”-clausule van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 6.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 121.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 120.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.121.850
3,04%
Annuellement
%
€ 300.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 6.000.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Parquets
- 6 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 598 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Contenu
- 2486 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 254 1
1065JM Amsterdam
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Javastraat 90 4
1094HM Amsterdam
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wolbrantskerkweg 169 C
1069CL Amsterdam
€ 325.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Da Costakade
1053WX Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weteringschans
1017XE Amsterdam
€ 2.399 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom
1054HN Amsterdam
€ 2.675 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauvestraat 40 1
1073RM Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
H. Cleyndertweg 335
1025DP Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
