Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Koninginneweg 245 2
1075CT Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 1.650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850
Kaufpreis /m²: € 9.429
Fotoalbum
Beschreibung
**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Aangeboden riant woonpand Een dubbele benedenwoning in een statig herenhuis gelegen aan de welbekende Koninginneweg in het hart van het chique Amsterdam Oud Zuid wordt te koop aangeboden. Deze woning is verdeeld over drie bouwlagen en biedt de perfecte combinatie van klassieke elegantie en hedendaagse luxe. De kamer en suite op de begane grond met de originele plafondornamenten en de klassieke schouwen is voorzien van een moderne aanbouw. Met een totaal gebruiksoppervlak van circa 242 m² biedt deze woning meer dan genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht- of opstal rechten. Locatie Recentelijk is de Koninginneweg compleet vernieuwd en ingericht als een 30 km weg. Gelegen op steenworp afstand van het Vondelpark, (buurt)winkels, gezellige restaurants en kwaliteitsscholen, waaronder The British School. Indeling Bel-etage: Entree en tochtportaal, ruime hal met garderobe, bergkast en separaat toilet met een fonteintje. De sfeervolle kamer-en-suite met hoge plafonds biedt aan de achterzijde toegang tot de recent aangebouwde kamer met veel lichtinval, airconditioning en vloerverwarming. De dichte keuken maakt deze verdieping compleet. Vanuit de aanbouw met openslaande deuren is het ruime terras en de verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden te betreden. Eerste verdieping: Overloop en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan een met een openslaande deur naar het balkon. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en geeft met een dubbele deur toegang tot de serre. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Souterrain: Aan de voorzijde bevinden zich een garderobe- en opslagruimte, hobbykamer en een berging. Aan de achterzijde ligt een ruime woon/slaapkamer en de tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine ruimte. Bestemming / gebruiksfunctie Het woonpand heeft een volledige woonbestemming. Een kantoorfunctie voor uiteenlopende activiteiten is eveneens op alle drie bouwlagen toegelaten. VVE Een gezonde VVE met twee appartementen (beneden- en bovenhuis) Koop en levering In de staat waarin het onroerend goed ten tijde van koop en levering zich bevindt in de ruimste betekenis. (' As is - where is' ). Bijzonderheden: -statig pand, gelegen op eigen grond; -recent aangebouwde nieuwe kamer die op hoog niveau en modern is gebouwd en afgewerkt; -woning voorzien van originele plafonds, ornamenten, dubbele beglazing en deels marmeren vloeren; -gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 175 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie) met daarbij 67 m2 voor een woonfunctie, welke in deze berekening niet is meegenomen, in het souterrain met een stahoogte van 1.97 meter, zijnde totaal 242 m2. Eigendomsoverdracht en feitelijke oplevering: in overleg. Levering: kosten koper (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadastraal recht e.d.). De verkoper behoudt het recht van gunning jegens de -potentiële- koper/bieder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gebaseerd op meetrapporten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *************************************************************************************************** Offered spacious residential property A double ground floor apartment in a stately mansion located on the well-known Koninginneweg in the heart of the chic Amsterdam Oud Zuid is offered for sale. This home is divided over three floors and offers the perfect combination of classic elegance and contemporary luxury. The room and suite on the ground floor with the original ceiling ornaments and the classic fireplaces has a modern extension. With a total usable area of approximately 242 m², this home offers more than enough space and comfort for the entire family. Situated on private land, so no leasehold or building rights. Location Recently, the Koninginneweg has been completely renovated and designed as a 30 km road. Located a stone's throw from the Vondelpark, (local) shops, cozy restaurants and quality schools, including The British School. Layout Bel-etage: Entrance and vestibule, spacious hall with wardrobe, storage cupboard and separate toilet with a washbasin. The attractive en-suite room with high ceilings offers access to the recently added room at the rear with lots of natural light, air conditioning and underfloor heating. The closed kitchen completes this floor. From the extension with French doors, the spacious terrace and the well-kept garden located on the sunny south can be entered. First floor: Landing and separate toilet with washbasin. At the front there are two rooms, one of which has a French door to the balcony. The master bedroom is located at the rear and gives access to the conservatory with a double door. The bathroom has a shower and a washbasin. Basement: At the front there is a wardrobe and storage space, hobby room and a storage room. At the rear there is a spacious living/bedroom and the second bathroom with toilet, shower, sink and washing machine room. Destination / function The residential building has a full residential destination. An office function for various activities is also permitted on all three floors. VVE A healthy VVE with two apartments (ground floor and upper floor) Purchase and delivery In the condition in which the property is in the broadest sense. At the time of purchase and delivery ('as is - where is'). Special features: -stately building, located on private land; -recently added new room that has been built and finished to a high standard and modern; -home with original ceilings, ornaments, double glazing and partly marble floors; -usable living area is 175 m2 (in accordance with NEN 2580 measurement instructions) with 67 m2 for a living function in the basement with a standing height of 1.97 meters, being a total of 242 m2. Transfer of ownership and actual delivery: in consultation. Delivery: buyer's costs (transfer tax, notary costs, land registry rights, etc.). The seller reserves the right of award to the -potential- buyer/bidder. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are based on measurement reports. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 1.650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850
3,04%
Jährlich
%
€ 82.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.650.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Inhalt
- 915 m³
- Sonstiger Innenraum
- 67 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-12-2024
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
