Jump to content
Logo of Arjen Ketel Makelaars

Koninginneweg 245 2

1075CT Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 9.429

Photo Gallery

Koninginneweg 245 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Aangeboden riant woonpand Een dubbele benedenwoning in een statig herenhuis gelegen aan de welbekende Koninginneweg in het hart van het chique Amsterdam Oud Zuid wordt te koop aangeboden. Deze woning is verdeeld over drie bouwlagen en biedt de perfecte combinatie van klassieke elegantie en hedendaagse luxe. De kamer en suite op de begane grond met de originele plafondornamenten en de klassieke schouwen is voorzien van een moderne aanbouw. Met een totaal gebruiksoppervlak van circa 242 m² biedt deze woning meer dan genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht- of opstal rechten. Locatie Recentelijk is de Koninginneweg compleet vernieuwd en ingericht als een 30 km weg. Gelegen op steenworp afstand van het Vondelpark, (buurt)winkels, gezellige restaurants en kwaliteitsscholen, waaronder The British School. Indeling Bel-etage: Entree en tochtportaal, ruime hal met garderobe, bergkast en separaat toilet met een fonteintje. De sfeervolle kamer-en-suite met hoge plafonds biedt aan de achterzijde toegang tot de recent aangebouwde kamer met veel lichtinval, airconditioning en vloerverwarming. De dichte keuken maakt deze verdieping compleet. Vanuit de aanbouw met openslaande deuren is het ruime terras en de verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden te betreden. Eerste verdieping: Overloop en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan een met een openslaande deur naar het balkon. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en geeft met een dubbele deur toegang tot de serre. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Souterrain: Aan de voorzijde bevinden zich een garderobe- en opslagruimte, hobbykamer en een berging. Aan de achterzijde ligt een ruime woon/slaapkamer en de tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine ruimte. Bestemming / gebruiksfunctie Het woonpand heeft een volledige woonbestemming. Een kantoorfunctie voor uiteenlopende activiteiten is eveneens op alle drie bouwlagen toegelaten. VVE Een gezonde VVE met twee appartementen (beneden- en bovenhuis) Koop en levering In de staat waarin het onroerend goed ten tijde van koop en levering zich bevindt in de ruimste betekenis. (' As is - where is' ). Bijzonderheden: -statig pand, gelegen op eigen grond; -recent aangebouwde nieuwe kamer die op hoog niveau en modern is gebouwd en afgewerkt; -woning voorzien van originele plafonds, ornamenten, dubbele beglazing en deels marmeren vloeren; -gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 175 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie) met daarbij 67 m2 voor een woonfunctie, welke in deze berekening niet is meegenomen, in het souterrain met een stahoogte van 1.97 meter, zijnde totaal 242 m2. Eigendomsoverdracht en feitelijke oplevering: in overleg. Levering: kosten koper (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadastraal recht e.d.). De verkoper behoudt het recht van gunning jegens de -potentiële- koper/bieder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gebaseerd op meetrapporten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *************************************************************************************************** Offered spacious residential property A double ground floor apartment in a stately mansion located on the well-known Koninginneweg in the heart of the chic Amsterdam Oud Zuid is offered for sale. This home is divided over three floors and offers the perfect combination of classic elegance and contemporary luxury. The room and suite on the ground floor with the original ceiling ornaments and the classic fireplaces has a modern extension. With a total usable area of approximately 242 m², this home offers more than enough space and comfort for the entire family. Situated on private land, so no leasehold or building rights. Location Recently, the Koninginneweg has been completely renovated and designed as a 30 km road. Located a stone's throw from the Vondelpark, (local) shops, cozy restaurants and quality schools, including The British School. Layout Bel-etage: Entrance and vestibule, spacious hall with wardrobe, storage cupboard and separate toilet with a washbasin. The attractive en-suite room with high ceilings offers access to the recently added room at the rear with lots of natural light, air conditioning and underfloor heating. The closed kitchen completes this floor. From the extension with French doors, the spacious terrace and the well-kept garden located on the sunny south can be entered. First floor: Landing and separate toilet with washbasin. At the front there are two rooms, one of which has a French door to the balcony. The master bedroom is located at the rear and gives access to the conservatory with a double door. The bathroom has a shower and a washbasin. Basement: At the front there is a wardrobe and storage space, hobby room and a storage room. At the rear there is a spacious living/bedroom and the second bathroom with toilet, shower, sink and washing machine room. Destination / function The residential building has a full residential destination. An office function for various activities is also permitted on all three floors. VVE A healthy VVE with two apartments (ground floor and upper floor) Purchase and delivery In the condition in which the property is in the broadest sense. At the time of purchase and delivery ('as is - where is'). Special features: -stately building, located on private land; -recently added new room that has been built and finished to a high standard and modern; -home with original ceilings, ornaments, double glazing and partly marble floors; -usable living area is 175 m2 (in accordance with NEN 2580 measurement instructions) with 67 m2 for a living function in the basement with a standing height of 1.97 meters, being a total of 242 m2. Transfer of ownership and actual delivery: in consultation. Delivery: buyer's costs (transfer tax, notary costs, land registry rights, etc.). The seller reserves the right of award to the -potential- buyer/bidder. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are based on measurement reports. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
175 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-12-2024

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.