Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Koopvaardersplantsoen 39 A

1034KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Tel Krop Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.720

Fotoalbum

Koopvaardersplantsoen 39 A Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim ingedeeld appartement (92.7m2) met twee slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin! Volledig nieuwgebouwd in 2018/2019 en voorzien van energielabel A. Dit leuke appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt 'Banne Buiksloot' in Amsterdam-Noord, een rustige en gezellige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, speeltuinen, kinderdagverblijven en winkelcentra zoals Banne Centrum, Boven ’t Y en het vernieuwde Mosplein. Ook aan groen is geen gebrek: met een plantsoen voor de deur, het Noorderpark om de hoek en het nabijgelegen natuurgebied Het Twiske bieden volop ruimte om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je in een paar minuten in hartje Amsterdam en via de ring A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek voor je gezin of gewoon wilt genieten van de perfecte mix tussen stadse dynamiek en groene rust, hier voel je je direct thuis! Indeling We beginnen bij dit appartement al goed, want het groene en net onderhouden Koopvaardersplantsoen ligt direct aan je voordeur! Niet voor niets dat de meeste bewoners uit de straat een gezellig zitje hebben gecreëerd aan de voorkant van het huis, je geniet hier heerlijk van de namiddagzon. Gaan we naar binnen, dan stap je, via je eigen voordeur, binnen in de ruime hal met voldoende garderobe ruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal kom je de riante woonkamer in met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft hoge plafonds (3.02m) en een grote pui aan de achterzijde, waardoor het er heerlijk licht is en nog ruimer aanvoelt. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je de open keuken met combi oven- en magnetron, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. De tuin is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze fijne tuin is gelegen op het Oosten en heeft tot een uur of 4 in de middag zon. De tuin is net verzorgd, heeft een handig achterom én een schuur met elektra. Je kunt de fietsen en klus- en tuinspullen dus altijd kwijt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers die ideaal zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De kamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Duurzaamheid Tijdens de bouw in 2018 is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en aangesloten op stadsverwarming – wat betekent dat je gasloos woont én klaar bent voor de toekomst. Dankzij deze moderne bouw en duurzame installaties geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De woning beschikt over een energielabel A. Vereniging van Eigenaren Dit appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met twee leden, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. Er is een gezond kasreserve aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €125,-. Bijzonderheden • Energielabel A, volledig nieuwgebouwd pand in 2018/2019; • Geheel voorzien van HR++ beglazing; • Woonoppervlakte 92.7m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Groene tuin met zon tot zeker 16u én een achterom!; • Ruime schuur, met elektra; • Super licht door de hoge plafonds op de begane grond; • Twee goede slaapkamers en veel ingebouwde bergruimte; • Gelegen aan een park met gymtoestellen, waterplein en een speeltuin, waar je vanuit de keuken op uitkijkt; • Erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.374,11 (+jaarlijkse inflatie); • Na 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; • Gezonde, actieve VVE; • Oplevering in overleg, maar ca. half augustus 2025; • De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelaijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.