Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Koopvaardersplantsoen 39 A

1034KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tel Krop Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.720

Galerie de photos

Koopvaardersplantsoen 39 A Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en ruim ingedeeld appartement (92.7m2) met twee slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin! Volledig nieuwgebouwd in 2018/2019 en voorzien van energielabel A. Dit leuke appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt 'Banne Buiksloot' in Amsterdam-Noord, een rustige en gezellige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, speeltuinen, kinderdagverblijven en winkelcentra zoals Banne Centrum, Boven ’t Y en het vernieuwde Mosplein. Ook aan groen is geen gebrek: met een plantsoen voor de deur, het Noorderpark om de hoek en het nabijgelegen natuurgebied Het Twiske bieden volop ruimte om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je in een paar minuten in hartje Amsterdam en via de ring A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek voor je gezin of gewoon wilt genieten van de perfecte mix tussen stadse dynamiek en groene rust, hier voel je je direct thuis! Indeling We beginnen bij dit appartement al goed, want het groene en net onderhouden Koopvaardersplantsoen ligt direct aan je voordeur! Niet voor niets dat de meeste bewoners uit de straat een gezellig zitje hebben gecreëerd aan de voorkant van het huis, je geniet hier heerlijk van de namiddagzon. Gaan we naar binnen, dan stap je, via je eigen voordeur, binnen in de ruime hal met voldoende garderobe ruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal kom je de riante woonkamer in met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft hoge plafonds (3.02m) en een grote pui aan de achterzijde, waardoor het er heerlijk licht is en nog ruimer aanvoelt. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je de open keuken met combi oven- en magnetron, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. De tuin is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze fijne tuin is gelegen op het Oosten en heeft tot een uur of 4 in de middag zon. De tuin is net verzorgd, heeft een handig achterom én een schuur met elektra. Je kunt de fietsen en klus- en tuinspullen dus altijd kwijt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers die ideaal zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De kamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Duurzaamheid Tijdens de bouw in 2018 is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en aangesloten op stadsverwarming – wat betekent dat je gasloos woont én klaar bent voor de toekomst. Dankzij deze moderne bouw en duurzame installaties geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De woning beschikt over een energielabel A. Vereniging van Eigenaren Dit appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met twee leden, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. Er is een gezond kasreserve aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €125,-. Bijzonderheden • Energielabel A, volledig nieuwgebouwd pand in 2018/2019; • Geheel voorzien van HR++ beglazing; • Woonoppervlakte 92.7m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Groene tuin met zon tot zeker 16u én een achterom!; • Ruime schuur, met elektra; • Super licht door de hoge plafonds op de begane grond; • Twee goede slaapkamers en veel ingebouwde bergruimte; • Gelegen aan een park met gymtoestellen, waterplein en een speeltuin, waar je vanuit de keuken op uitkijkt; • Erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.374,11 (+jaarlijkse inflatie); • Na 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; • Gezonde, actieve VVE; • Oplevering in overleg, maar ca. half augustus 2025; • De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelaijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.