Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Koopvaardersplantsoen 51 B

1034KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.074

Fotoalbum

Koopvaardersplantsoen 51 B Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See for English version below Modern, licht en ruim bovenhuis van 107 m² met zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen Op zoek naar een instapklaar, licht en ruim bovenhuis? Dit moderne dubbel bovenhuis (bouwjaar 2019) van ca. 107 m² heeft het allemaal: drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer, een grote woonkeuken, én een royaal balkon op het westen met vrij uitzicht op het Koopvaardersplantsoen. De plafondhoge ramen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op het park. Dankzij de robuuste betonnen vloeren en het slimme ontwerp voelt het geheel modern en ruim aan. De indeling is bovendien flexibel. Zo is de bovenverdieping eenvoudig om te bouwen tot een royale woonkamer — ideaal voor wie liever een open leefruimte heeft (zie plattegrond voor de mogelijkheden). Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime hal met toegang tot twee grote slaapkamers, beide met een vast bureau en een eigen badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel). De kamer aan de voorzijde kan desgewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. (zie plattegrond voor de mogelijkheden). In de hal vind je een kast met de opstelling voor wasmachine en droger, plus de vaste trap naar boven. 3e Verdieping: Hier bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon op het westen. De hoge plafonds (2,92m) en het daklicht zorgen voor een extra ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met bureau en eigen badkamer. Deze kamer kan gemakkelijk bij de woonkeuken worden getrokken, waardoor je een riante woonkamer creëert. Liever drie slaapkamers? Ook dat is mogelijk — de indeling biedt volop flexibiliteit. Locatie De woning ligt ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Banne voor je dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider shoppen ga je naar het Boven ’t IJ op het Buikslotermeerplein. Zin in een drankje of een hapje buiten de deur? Denk aan de gezellige Van der Pekstraat, het NDSM-terrein of Overhoeks. En ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Noorderpark is om de hoek en recreatiegebied ’t Twiske ligt op maar 10 minuten fietsen. Voor kinderen is er volop speel- en ontdekruimte, zoals het Noorderpark of kinderboerderij De Buiktuin. Goed bereikbaar Met diverse buslijnen, de Noord/Zuidlijn op 5 minuten fietsen én de pont naar CS om de hoek is de bereikbaarheid top. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10. Pluspunten op een rij: • Modern en licht dubbel bovenhuis (107m2, bouwjaar 2019), verdeeld over de 2e en 3e (bovenste) verdieping • 3 Grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer • Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur • Zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon) met vrij uitzicht op het park • Plafondhoge ramen voor veel lichtinval • Strakke betonvloeren met vloerverwarming door het hele huis • Flexibele indeling: eenvoudig een extra slaapkamer of een grote woonkamer te realiseren • Energiezuinig: energielabel A, stadsverwarming en goede isolatie • VvE bestaat uit 2 leden, maandelijkse bijdrage € 150,- • Erfpacht loopt tot 2067, vanaf dan onder gunstige voorwaarden vastgelegd (€ 788,- per jaar) English version Modern, Bright and Spacious Upper-Level Apartment of 107 m² with Sunny Balcony and Unobstructed Green Views Looking for a move-in ready, bright and spacious upper-level home? This modern double upper-floor apartment (built in 2019) of approx. 107 m² has it all: three bedrooms, each with its own bathroom, a large kitchen-diner, and a generous west-facing balcony with an open view of the Koopvaardersplantsoen park. The floor-to-ceiling windows let in plenty of natural light and offer beautiful views of the greenery. Thanks to the robust concrete floors and smart layout, the space feels modern and airy. The layout is also flexible — the top floor can easily be transformed into a spacious living room, perfect for those who prefer open-plan living (see the floor plan for possibilities). Layout Ground Floor: Shared entrance with stairs to the second floor. Second Floor: Spacious hallway with access to two large bedrooms, both equipped with built-in desks and private bathrooms (each with a walk-in shower, toilet and washbasin). The front bedroom can be split into two separate rooms if desired (see floor plan for options). In the hallway, there’s a closet with space for a washer and dryer, plus the staircase leading to the upper floor. Third Floor: Here you’ll find the spacious kitchen-diner with modern built-in appliances and access to the sunny west-facing balcony. The high ceilings (2.92 m) and skylight add an extra sense of space. At the rear is the third bedroom, also with a desk and private bathroom. This room can easily be opened up to become part of the living area, creating a generous lounge. Prefer to keep three bedrooms? That’s possible too — the layout offers lots of flexibility. Location The location is ideal: walking distance from shopping center De Banne for daily groceries. For more extensive shopping, head to Boven ’t IJ at Buikslotermeerplein. Fancy a drink or a bite to eat? Think of the lively Van der Pekstraat, the NDSM Wharf or Overhoeks. Nature lovers will also feel at home here: Noorderpark is just around the corner, and recreational area ’t Twiske is just a 10-minute bike ride away. Children can enjoy plenty of space to play and explore, including Noorderpark and petting zoo De Buiktuin. Easily Accessible Excellent public transport connections: several bus lines, the North/South metro line just 5 minutes by bike, and the ferry to Central Station just around the corner. By car, you’re on the A10 ring road in no time. Highlights at a glance: • Modern and bright double upper-floor apartment (107 m², built in 2019), spread across the 2nd and 3rd (top) floors • 3 Spacious bedrooms, each with a private bathroom • Luxury kitchen-diner with modern built-in appliances • Sunny west-facing balcony (afternoon and evening sun) with unobstructed park views • Floor-to-ceiling windows for lots of natural light • Sleek concrete floors with underfloor heating throughout the home • Flexible layout: easily create an extra bedroom or spacious living room • Energy efficient: energy label A, district heating and well insulated • Small owners’ association (2 members), monthly contribution €150,- • Leasehold until 2067, already locked in under favorable terms (€ 788,- per year)

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 5 toiletten, 5 wastafels, en 3 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.