Korte Geuzenstraat 101

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Korte Geuzenstraat 101

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 9.117

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in een instapklaar appartement met een breed balkon en berging? Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-West, met prachtig uitzicht op het water. Een woning die niet alleen comfort en gemak biedt, maar ook direct als een warm thuis voelt. Indeling Via de trap of lift bereikt u de eerste verdieping, waar u via de galerij toegang krijgt tot de woning. De entree leidt u naar de hal, die toegang biedt tot de keuken, badkamer, meterkast en de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en een koelkast met vriesvak. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een moderne inloopdouche, een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de slaapkamer via een toog in de wand, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Indien gewenst is deze verbinding eenvoudig te sluiten om twee aparte ruimtes te creëren. De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe PVC-vloer, en het schilder- en stucwerk is eveneens vernieuwd. Eén van de wanden is geschilderd in een stijlvolle taupe-groene kleur, wat zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geven toegang tot het brede balkon met uitzicht op het water – een ideale plek om tot rust te komen. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke wasruimte en de eigen berging. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Geuzenhofbuurt, onderdeel van het populaire stadsdeel De Baarsjes. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving én de levendigheid van de stad op korte afstand. Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex ‘Oranjehof’, gebouwd in de jaren 40 in Delftse School-stijl. Wat ooit begon als woonruimte voor werkende vrouwen, is inmiddels uitgegroeid tot een diverse en sfeervolle buurt met een prettige sociale dynamiek. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en de bekende Ten Katemarkt ligt op loopafstand. Ook op horecagebied is er volop keuze: van De Hallen en Bar Spek tot Spaghetteria en Café Thuys. U vindt het allemaal op korte afstand. Voor ontspanning of sport in het groen liggen het Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging in Amsterdam-West is de woning uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, Sloterdijk, de Jordaan en het Museumplein. Ook metrostation Jan van Galenstraat (lijn 50) is eenvoudig bereikbaar met de fiets of tram. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk in de straat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Fietsers zitten hier sowieso goed: binnen tien minuten bent u in het centrum, bij de Foodhallen of in het Vondelpark. Of u nu onderweg bent voor werk, cultuur of ontspanning. Vanaf Korte Geuzenstraat 101 bent u er zó. Eigendomsinformatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurende erfpacht, waarbij het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2066. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel €558,70 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na afloop van dit tijdvak (vanaf 1 mei 2066) bedraagt de jaarlijkse canon €651,78, eveneens met jaarlijkse indexatie op basis van inflatie. VVE: De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €280,27. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa. 47 m² - Beschikt over 1 slaapkamer - Fijne woning aan het water - Monument, hierdoor geen energielabel aanwezig - Eigen berging op begane grond - Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig - Gelegen in de geliefde Baarsjes - Professionele VvE met MJOP - Servicekosten van €280,27 - Per direct beschikbaar, in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mokum Makelaardij

Amsterdam

9,9 aus 132 Bewertungen

94 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 310.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 34 m²
Inhalt: 112 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1942
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: NIET VERPLICHT

Planung

Seit dem Angebot: 23-06-2025
Verkaufsdatum: 01-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452