Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Korte Geuzenstraat 118

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Korte Geuzenstraat 118 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Korte Geuzenstraat bevindt zich dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping, het complex is tevens een monument: De Oranjehof. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is instapklaar en ideaal voor stellen, jonge gezinnen, singles of als pied-à-terre in de stad. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat in de toekomst zorgt voor zekerheid.  Indeling Bij binnenkomst tref je een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Alles is slim en efficiënt ingedeeld: geen meter is verspild. Het appartement voelt ruim en gezellig tegelijk, ook samenwonen gaat hier uitstekend. Het complex heeft diverse voorzieningen: een gezamenlijke binnentuin, afgesloten fietsenstalling, berging en een wasruimte met wasmachines en drogers.  Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en goed beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €278,12,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à €57,50), waarmee onder meer het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes wordt verzorgd. Dit bedrag is inclusief de stookkosten. De VvE is actief bezig met verduurzaming: er komen zonnepanelen en nieuwe kozijnen met dubbel glas, wat het wooncomfort en de energierekening ten goede komt. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat in de toekomst zorgt voor zekerheid. Omgeving De Korte Geuzenstraat ligt in een rustige buurt in Amsterdam-West, direct aan de Kostverlorenvaart. Omdat er alleen een voetpad langs het water loopt, ervaart u hier veel rust, terwijl u toch midden in de stad woont.Populaire hotspots als Café Thuys, Fort Negen, het Rembrandtpark en het Westerpark liggen allemaal op loopafstand. Binnen 20 minuten loopt u naar de Dam en met de fiets of tram bent u er in 10 minuten.  Bijzonderheden:  - Woonoppervlak 39 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Monumentaal pand; - Recent gerenoveerd met nieuwe vloer en badkamer; - Een slaapkamer; - Complex beschikt ook over een gemeenschappelijke buitenruimte; - Gemeenschappelijke wasruimte; - Afgesloten fietsenstalling; - Gezamenlijke berging onderin complex; - Lift aanwezig; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €278,12,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à 57,50) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg;  Vertaald naar Engels Located on Korte Geuzenstraat, this charming apartment is situated on the first floor of a historic complex: De Oranjehof, a listed monument. Thanks to its corner position, the apartment benefits from extra natural light and a spacious feel. The home is move-in ready and ideal for couples, young families, singles, or as a pied-à-terre in the city. Additionally, the leasehold has been bought off in perpetuity, offering long-term financial security. Layout Upon entering, you are welcomed by a hallway that provides access to all rooms. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Due to its corner position and large windows, the space enjoys abundant natural light. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. The generous bedroom offers space for a double bed and extra storage. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower and a modern vanity. Every square meter has been efficiently used, giving the apartment a cozy yet spacious feel — perfect for comfortable living, even as a couple. The complex offers several amenities, including a communal courtyard, a secure bicycle storage, a storage room, and a shared laundry area with washing machines and dryers. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and well-managed homeowners’ association. The monthly service costs are €278.12 (excluding an advance payment for heating costs of €57.50), which covers building maintenance and communal areas. This amount includes the heating costs. The VvE is actively working on sustainability measures, including the installation of solar panels and new double-glazed windows, which will improve both comfort and energy efficiency. Leasehold The leasehold has been bought off in perpetuity, ensuring long-term security. Surroundings Korte Geuzenstraat is located in a peaceful area of Amsterdam-West, directly along the Kostverlorenvaart canal. Since only a pedestrian path runs along the water, the setting is tranquil, yet you’re still right in the heart of the city. Popular hotspots such as Café Thuys, Fort Negen, Rembrandtpark, and Westerpark are all within walking distance. You can reach Dam Square in 20 minutes on foot, or in just 10 minutes by bike or tram. Key features;  - Living area 39 m² (NEN-2580 measurement report available); - Monumental building; - Recently renovated with new flooring and bathroom; - One bedroom; - Communal outdoor space; - Shared laundry room; - Secure bicycle storage; - Shared storage room in the basement; - Elevator present; - Active and professionally managed homeowners’ association; - Service charges €278.12 per month (excluding heating advance of €57.50); - Ground lease perpetually redeemed; - Asbestos clause and age clause apply; - Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
128 m³

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.