Direkt zum Inhalt
Logo von Flex Real Estate

Korte Leidsedwarsstraat 95 D

1017PX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 9.415

Fotoalbum

Korte Leidsedwarsstraat 95 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English, scroll down please*** Gelieve via FUNDA aanmelden. Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. MODERNE, SUPER LICHT, RUIM EN PRAKTISCH PENTHOUSE MET DAKTERRAS, BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN APART LIGBAD, VLOERVERWARMING, VRIJ UITZICHT EN VEEL PRIVACY. Het appartement ligt in het bruisende leven van Amsterdam, heeft een dakterras van maar liever 13 m2, wat een extra gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Dit unieke penthouse bevindt zich op de 4e etage en beschikt over een ruim dakterras, moderne open keuken, volledig vloerverwarming, grote raampartijen en veel privacy. Deze studio kan eenvoudig verbouwd worden (drywall) tot een 2-kamer appartement met een volledig gescheiden slaapkamer. De royale badkamer biedt uitzicht op het terras en is voorzien van inloopdouche, separaat ligbad en een daklicht. De wasmachine/droger en de combi CV Ketel zijn netjes opgeborgen achter een spiegelkast die precies op maat gemaakt is voor de ruimte. Indeling: 4e verdieping : Voordat u het appartement betreedt, is er een exclusieve hal met dakraam, kast, kapstok en schoenenrek. Entree, ruime woonkeuken grenzend aan het dakterras, zeer licht woonkamer en in de hoek het slaapgedeelte met tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer is eenvoudig af te sluiten met schuif paneel gordijnen of via een vastere oplossing met een muur (drywall). De ruime en lichte badkamer grenst tevens aan het dakterras. Omgeving: De Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam is een levendige, centrale straat in de Leidsebuurt (stadsdeel Centrum), direct naast het bruisende Leidseplein. Het is een zijstraat van de Leidsegracht en staat bekend om zijn centrale ligging nabij talloze cafés, restaurants en de grachtengordel. Het appartement is op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein, en de allerbeste winkelstraten in Amsterdam, naast world-class culturele attracties zoals Pathé City, Cinecenter, Paradiso, Melkweg, Stadsschouwburg). Bijzonderheden: - Eigen grond (dus, GEEN erfpacht) - Dakterras - Vrij uitzicht - Volledige vloerverwarming - Energielabel C - Bouwjaar: 1988 - Kleine, professioneel beheerde VvE: €128/maand. - Te koop ‘as it is’ met alle meubilering. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ENGLISH: MODERN, SUPER BRIGHT, SPACIOUS, AND PRACTICAL PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE, BATHROOM WITH WALK-IN SHOWER AND SEPARATE BATHTUB, UNDERFLOOR HEATING, UNOBSTRUCTED VIEW, AND PLENTY OF PRIVACY. The apartment is situated in the vibrant life of Amsterdam and features a roof terrace of about 13 m², which provides an extra sense of freedom and space. This unique penthouse is located on the 4th floor and features a spacious rooftop terrace, a modern open kitchen, full underfloor heating, large windows, and plenty of privacy. Currently in the format of a studio, it can easily be converted (drywall) into a 2-room apartment with a fully separate bedroom. The spacious bathroom offers a view of the terrace and is equipped with a walk-in shower, a separate bathtub, and a skylight. The washer/dryer and the combi central heating boiler are neatly stored behind a mirrored cabinet that is custom-made to fit the space. Layout: 4th floor: Before entering the apartment, there is an exclusive hallway with a skylight, closet, coat rack, and shoe rack. Entrance, spacious eat-in kitchen adjacent to the roof terrace, very bright living room, and in the corner, the sleeping area with a double bed and wardrobe space. The bedroom can easily be closed off with sliding panel curtains or via a more permanent solution with a wall (drywall). The spacious and bright bathroom adjoins the roof terrace. Surroundings: De Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam is a lively, central street in the Leidsebuurt (Central district), right next to the bustling Leidseplein. It is a side street of the Leidsegracht and is known for its central location near countless cafes, restaurants, and the canal belt. The apartment is within walking distance of the Vondelpark, the Museumplein, and the very best shopping streets in Amsterdam, as well as world-class cultural attractions such as Pathé City, Cinecenter, Paradiso, Melkweg, and Stadsschouwburg. Particularities: - Freehold land - Roof terrace (13 m³) - Unobstructed view - Floor heating - Energy label C - Year of construction: 1988 - Small, professionally managed Owners' Association: €128/month. - To be sold ‘as is’, with all furniture. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
163 m³

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.