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Korte Leidsedwarsstraat 95 D

1017PX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 9.415

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Korte Leidsedwarsstraat 95 D Amsterdam
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Description

***For English, scroll down please*** Gelieve via FUNDA aanmelden. Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. MODERNE, SUPER LICHT, RUIM EN PRAKTISCH PENTHOUSE MET DAKTERRAS, BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN APART LIGBAD, VLOERVERWARMING, VRIJ UITZICHT EN VEEL PRIVACY. Het appartement ligt in het bruisende leven van Amsterdam, heeft een dakterras van maar liever 13 m2, wat een extra gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Dit unieke penthouse bevindt zich op de 4e etage en beschikt over een ruim dakterras, moderne open keuken, volledig vloerverwarming, grote raampartijen en veel privacy. Deze studio kan eenvoudig verbouwd worden (drywall) tot een 2-kamer appartement met een volledig gescheiden slaapkamer. De royale badkamer biedt uitzicht op het terras en is voorzien van inloopdouche, separaat ligbad en een daklicht. De wasmachine/droger en de combi CV Ketel zijn netjes opgeborgen achter een spiegelkast die precies op maat gemaakt is voor de ruimte. Indeling: 4e verdieping : Voordat u het appartement betreedt, is er een exclusieve hal met dakraam, kast, kapstok en schoenenrek. Entree, ruime woonkeuken grenzend aan het dakterras, zeer licht woonkamer en in de hoek het slaapgedeelte met tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer is eenvoudig af te sluiten met schuif paneel gordijnen of via een vastere oplossing met een muur (drywall). De ruime en lichte badkamer grenst tevens aan het dakterras. Omgeving: De Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam is een levendige, centrale straat in de Leidsebuurt (stadsdeel Centrum), direct naast het bruisende Leidseplein. Het is een zijstraat van de Leidsegracht en staat bekend om zijn centrale ligging nabij talloze cafés, restaurants en de grachtengordel. Het appartement is op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein, en de allerbeste winkelstraten in Amsterdam, naast world-class culturele attracties zoals Pathé City, Cinecenter, Paradiso, Melkweg, Stadsschouwburg). Bijzonderheden: - Eigen grond (dus, GEEN erfpacht) - Dakterras - Vrij uitzicht - Volledige vloerverwarming - Energielabel C - Bouwjaar: 1988 - Kleine, professioneel beheerde VvE: €128/maand. - Te koop ‘as it is’ met alle meubilering. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ENGLISH: MODERN, SUPER BRIGHT, SPACIOUS, AND PRACTICAL PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE, BATHROOM WITH WALK-IN SHOWER AND SEPARATE BATHTUB, UNDERFLOOR HEATING, UNOBSTRUCTED VIEW, AND PLENTY OF PRIVACY. The apartment is situated in the vibrant life of Amsterdam and features a roof terrace of about 13 m², which provides an extra sense of freedom and space. This unique penthouse is located on the 4th floor and features a spacious rooftop terrace, a modern open kitchen, full underfloor heating, large windows, and plenty of privacy. Currently in the format of a studio, it can easily be converted (drywall) into a 2-room apartment with a fully separate bedroom. The spacious bathroom offers a view of the terrace and is equipped with a walk-in shower, a separate bathtub, and a skylight. The washer/dryer and the combi central heating boiler are neatly stored behind a mirrored cabinet that is custom-made to fit the space. Layout: 4th floor: Before entering the apartment, there is an exclusive hallway with a skylight, closet, coat rack, and shoe rack. Entrance, spacious eat-in kitchen adjacent to the roof terrace, very bright living room, and in the corner, the sleeping area with a double bed and wardrobe space. The bedroom can easily be closed off with sliding panel curtains or via a more permanent solution with a wall (drywall). The spacious and bright bathroom adjoins the roof terrace. Surroundings: De Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam is a lively, central street in the Leidsebuurt (Central district), right next to the bustling Leidseplein. It is a side street of the Leidsegracht and is known for its central location near countless cafes, restaurants, and the canal belt. The apartment is within walking distance of the Vondelpark, the Museumplein, and the very best shopping streets in Amsterdam, as well as world-class cultural attractions such as Pathé City, Cinecenter, Paradiso, Melkweg, and Stadsschouwburg. Particularities: - Freehold land - Roof terrace (13 m³) - Unobstructed view - Floor heating - Energy label C - Year of construction: 1988 - Small, professionally managed Owners' Association: €128/month. - To be sold ‘as is’, with all furniture. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
163 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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