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Korte Meerhuizenstraat 12 3A

1078TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Keij & Stefels B.V.

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 10.185

Fotoalbum

Korte Meerhuizenstraat 12 3A Amsterdam
Bild 15
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Beschreibung

Sfeervol 2-kamerappartement (27 m²) op een toplocatie in de Rivierenbuurt! Dit lichte en goed ingedeelde appartement met aparte slaapkamer ligt in een rustige straat midden in de populaire Rivierenbuurt. De woning is compact en slim ingedeeld, waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. Zo is er de woonkamer van goed formaat met open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite, en hal met apart toilet. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de Rijnstraat, Van Woustraat, de gezellige Pijp en Albert Cuypmarkt. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Hal met ruimte voor kapstok; apart toilet; lichte woonkamer; open keuken voorzien van inbouwapparatuur; slaapkamer met voldoende ruimte voor tweepersoonsbed; badkamer en-suite met douche, wastafel en wastafelmeubel. OMGEVING De Korte Meerhuizenstraat ligt in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. In de directe omgeving vind je tal van supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants zoals wijnbar De Nada, Franse bakker Grammes, de Rijnbar, Vascobelo & bar Bouwmeester. Op loopafstand liggen de Maasstraat, Scheldestraat en de Amstel. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, het Amstelpark of in het centrum van de stad. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen én station RAI & Amstel liggen vlakbij. Met de auto zit je zo op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt gevoerd door Roco Real Estate en de servicekosten bedragen € 78,96 per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1922; • Gesplitst in 2013; • Gemeentelijk monument & beschermd stadsgezicht; • Woonoppervlakte ca. 27 m² (NEN-2580); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, lage jaarlijkse canon € 170,07 (tijdvak loopt t/m 15-10-2046); • Erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na bovenstaand tijdvak; • VvE servicekosten € 78,96 per maand; • Slim en praktisch ingedeeld appartement; • Goed formaat woonkamer met open keuken; • Veel lichtinval; • Aparte slaapkamer met badkamer en-suite; • Toilet in de hal; • Op een toplocatie in de Rivierenbuurt; • Energielabel B; • Intergas CV-ketel uit 2014; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Charming 1-bedroom apartment (27 m²) in a prime location in the Rivierenbuurt! This bright and well-laid-out apartment with a separate bedroom is situated in a quiet street right in the heart of the popular Rivierenbuurt. The home is compact yet cleverly designed, making optimal use of every square meter. It features a good-sized living room with an open kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, and a hallway with a separate toilet. The apartment is ideally located within walking distance of Rijnstraat, Van Woustraat, the lively De Pijp district, and the famous Albert Cuyp Market. LAYOUT Entrance hall with space for a coat rack; separate toilet; bright living room; open kitchen with built-in appliances; bedroom with enough room for a double bed; en-suite bathroom with shower, washbasin, and vanity unit. LOCATION Korte Meerhuizenstraat is located in the heart of the beloved Rivierenbuurt. In the immediate area, you’ll find numerous supermarkets, specialty shops, cozy cafés, and restaurants such as wine bar De Nada, French bakery Grammes, Rijnbar, Vascobelo, and Bar Bouwmeester. The Maasstraat, Scheldestraat, and the Amstel River are all within walking distance. By bike, you can reach De Pijp, Amstelpark, or the city center within just a few minutes. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby as well as RAI and Amstel train stations. The A10 Ring Road is easily accessible by car. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active Homeowners’ Association (VvE) consisting of 4 members. Administration is handled by Roco Real Estate, and the monthly service costs are € 78.96. DETAILS • Year of construction: 1922 • Divided into apartments in 2013 • Municipal monument & protected cityscape • Living area approx. 27 m² (NEN-2580) • Located on municipal leasehold land, with a low annual fee of €170.07 (period runs until 15-10-2046) • Leasehold terms have been perpetually clicked under favorable conditions after the current period • VvE service costs: € 78.96 per month • Smart and practical layout • Good-sized living room with open kitchen • Plenty of natural light • Separate bedroom with en-suite bathroom • Toilet in the hallway • Excellent location in the Rivierenbuurt • Energy label B • Intergas central heating boiler (2014) • Non-occupancy clause applies • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

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€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
72 m³

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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