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Korte Meerhuizenstraat 12 3A

1078TL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keij & Stefels B.V.

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 10.185

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Korte Meerhuizenstraat 12 3A Amsterdam
Photo 15
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Description

Sfeervol 2-kamerappartement (27 m²) op een toplocatie in de Rivierenbuurt! Dit lichte en goed ingedeelde appartement met aparte slaapkamer ligt in een rustige straat midden in de populaire Rivierenbuurt. De woning is compact en slim ingedeeld, waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. Zo is er de woonkamer van goed formaat met open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite, en hal met apart toilet. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de Rijnstraat, Van Woustraat, de gezellige Pijp en Albert Cuypmarkt. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Hal met ruimte voor kapstok; apart toilet; lichte woonkamer; open keuken voorzien van inbouwapparatuur; slaapkamer met voldoende ruimte voor tweepersoonsbed; badkamer en-suite met douche, wastafel en wastafelmeubel. OMGEVING De Korte Meerhuizenstraat ligt in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. In de directe omgeving vind je tal van supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants zoals wijnbar De Nada, Franse bakker Grammes, de Rijnbar, Vascobelo & bar Bouwmeester. Op loopafstand liggen de Maasstraat, Scheldestraat en de Amstel. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, het Amstelpark of in het centrum van de stad. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen én station RAI & Amstel liggen vlakbij. Met de auto zit je zo op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt gevoerd door Roco Real Estate en de servicekosten bedragen € 78,96 per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1922; • Gesplitst in 2013; • Gemeentelijk monument & beschermd stadsgezicht; • Woonoppervlakte ca. 27 m² (NEN-2580); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, lage jaarlijkse canon € 170,07 (tijdvak loopt t/m 15-10-2046); • Erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na bovenstaand tijdvak; • VvE servicekosten € 78,96 per maand; • Slim en praktisch ingedeeld appartement; • Goed formaat woonkamer met open keuken; • Veel lichtinval; • Aparte slaapkamer met badkamer en-suite; • Toilet in de hal; • Op een toplocatie in de Rivierenbuurt; • Energielabel B; • Intergas CV-ketel uit 2014; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Charming 1-bedroom apartment (27 m²) in a prime location in the Rivierenbuurt! This bright and well-laid-out apartment with a separate bedroom is situated in a quiet street right in the heart of the popular Rivierenbuurt. The home is compact yet cleverly designed, making optimal use of every square meter. It features a good-sized living room with an open kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, and a hallway with a separate toilet. The apartment is ideally located within walking distance of Rijnstraat, Van Woustraat, the lively De Pijp district, and the famous Albert Cuyp Market. LAYOUT Entrance hall with space for a coat rack; separate toilet; bright living room; open kitchen with built-in appliances; bedroom with enough room for a double bed; en-suite bathroom with shower, washbasin, and vanity unit. LOCATION Korte Meerhuizenstraat is located in the heart of the beloved Rivierenbuurt. In the immediate area, you’ll find numerous supermarkets, specialty shops, cozy cafés, and restaurants such as wine bar De Nada, French bakery Grammes, Rijnbar, Vascobelo, and Bar Bouwmeester. The Maasstraat, Scheldestraat, and the Amstel River are all within walking distance. By bike, you can reach De Pijp, Amstelpark, or the city center within just a few minutes. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines nearby as well as RAI and Amstel train stations. The A10 Ring Road is easily accessible by car. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active Homeowners’ Association (VvE) consisting of 4 members. Administration is handled by Roco Real Estate, and the monthly service costs are € 78.96. DETAILS • Year of construction: 1922 • Divided into apartments in 2013 • Municipal monument & protected cityscape • Living area approx. 27 m² (NEN-2580) • Located on municipal leasehold land, with a low annual fee of €170.07 (period runs until 15-10-2046) • Leasehold terms have been perpetually clicked under favorable conditions after the current period • VvE service costs: € 78.96 per month • Smart and practical layout • Good-sized living room with open kitchen • Plenty of natural light • Separate bedroom with en-suite bathroom • Toilet in the hallway • Excellent location in the Rivierenbuurt • Energy label B • Intergas central heating boiler (2014) • Non-occupancy clause applies • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
27 m²
Contenu
72 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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