Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Kostverlorenstraat 2 H

1052GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.536

Fotoalbum

Kostverlorenstraat 2 H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Scroll down for English*** Sfeervol wonen in het hart van Amsterdam Welkom aan de Kostverlorenstraat 2-1, een charmant en goed onderhouden drie-kamer appartement van 82 m², ideaal gelegen tussen de Jordaan en Westerpark. Deze lichte woning combineert de sfeer van vroeg 20e-eeuwse Amsterdamse architectuur met hedendaags comfort en stijl. Dankzij de woonkamer op het zuiden, de hoge plafonds van 2,85 meter en de grote glazen schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde, baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. INDELING Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1906 en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De hoge plafonds versterken direct het gevoel van ruimte, terwijl de warme houten vloer een elegante en huiselijke uitstraling geeft. De voorgevel op het zuiden zorgt ervoor dat de woonkamer volop zonlicht krijgt en het een ideale plek maakt voor een kop koffie in de ochtend of om ’s middags tot rust te komen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met grote schuifdeuren naar het zonnige balkon, terwijl aan de achterzijde plek is voor een grote eettafel naast de open keuken. Langs de muur bevindt zich een op maat gemaakte houten ombouw over de radiator, een opvallend detail dat warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Vanuit de eetruimte geven grote schuifdeuren toegang tot het achterbalkon, een rustige plek met uitzicht op de binnentuin. Dit balkon vangt later op de dag zon en beschikt over een grote, op maat gemaakte inbouwberging, praktisch en stijlvol weggewerkt. Met beide balkondeuren open ontstaat een aangename natuurlijke ventilatie door het hele appartement. De moderne open keuken (gerenoveerd rond 2015) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De open indeling maakt de keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met vrienden of familie. Indien gewenst is er zelfs ruimte om een kookeiland te plaatsen. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, beide met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een grote dubbele kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is rustig en knus, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is praktisch en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Slim ontworpen zwevende wandplanken bieden ruimte voor wasmachine en droger, zodat alles netjes is weggewerkt. DE BUURT De Kostverlorenstraat ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West; rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Om de hoek vindt u gezellige cafés en restaurants zoals Café Nassau, Braai Westerpark, Coffee & Juices en Pacific. Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten wandelen, ideaal voor een wandeling, picknick of drankje in de zon. De Jordaan, met haar markten, boetieks en sfeervolle straatjes, is eveneens op loopafstand, net als supermarkten, ambachtelijke bakkers en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en busverbindingen in de directe omgeving en de A10-ringweg op slechts enkele minuten rijden. BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal voor wie graag alles van Amsterdam wil ontdekken. Tramlijn 3 stopt om de hoek, terwijl buslijnen 18 en 21 en de tram via de Marnixstraat snelle verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 5 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Zuid, waardoor u zich eenvoudig door de stad verplaatst. Bekende plekken als Leidseplein, Museumplein en De 9 Straatjes bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Met de auto bent u in enkele minuten op de A10 en parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning. Daarnaast biedt de nabijgelegen Singelgrachtgarage veilige ondergrondse parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. BIJZONDERHEDEN - Zuidgerichte woonkamer met veel natuurlijk licht - Hoge plafonds (2,85 m) - Twee ruim bemeten slaapkamers - Twee zonnige balkons - Moderne open keuken (±2015) met inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2019, met ruime inloopdouche en op maat gemaakte was-/droogkast - Dubbel glas met HR+ isolatie - Energielabel C - Verwarming via Intergas cv-ketel (2010, eigendom; onderhoud september 2025) - Erfpachtcanon € 71,80 per jaar, lopende tijdvak tot 15 april 2030; - Eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Actieve en financieel gezonde VvE (5 leden); - Maandelijkse bijdrage €100, gezamenlijke reserve van €15.000 (oktober 2025) - Gelegen tussen Jordaan en Westerpark, met cafés, winkels en parken op loopafstand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Living in the Heart of Amsterdam Welcome to Kostverlorenstraat 2-1, a charming and well maintained two bedroom apartment of 82 m², ideally located between the Jordaan and Westerpark. This bright home combines the charm of early 20th-century Amsterdam architecture with contemporary comfort and design. With its south-facing living room, high 2.85-meter ceilings, and large glass doors at both the front and rear, the apartment is bathed in natural light throughout the day, creating a wonderfully open and inviting atmosphere. Layout Located on the first floor of a characteristic 1906 building, the apartment is accessed via a communal staircase. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that opens into the light-filled living room. The impressive ceiling height immediately enhances the sense of space, while the warm wooden flooring adds an elegant and cozy touch. The south-facing front façade ensures that the living area is drenched in sunlight, creating a welcoming spot for morning coffee or afternoon relaxation. At the front of the room is a generous sitting area with large sliding doors leading to the sunny front balcony, while the rear of the space comfortably accommodates a large dining table beside the open kitchen. Along the dining area wall, a custom wood slatted radiator cover serves as a striking design feature, adding warmth and character to the space. From the dining area, large sliding doors open onto the rear balcony, a tranquil spot overlooking the inner courtyard. This balcony enjoys sunshine later in the day and features a custom-built, large storage unit, providing practical and discreet space for storage. When both sets of sliding doors are open, a pleasant cross-breeze flows through the apartment. The modern open kitchen (renovated around 2015) is equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. Its open layout and connection to the living space make it ideal for both everyday living and entertaining. There’s even ample space to install a kitchen island, should you wish. The apartment features two well-proportioned bedrooms, both with large windows allowing for plenty of natural light. The bedroom at the front overlooks the charming street below and offers enough space for a large wardrobe. The second bedroom at the rear is quiet and cozy, perfect for guests, a nursery, or a dedicated workspace. The bathroom, renovated in 2019, combines functionality with style. It includes a large walk-in shower with a glass door, a double washbasin, and a toilet. A smartly designed custom shelving unit neatly houses the washer and dryer, maximizing storage and convenience. The Neighborhood Kostverlorenstraat lies in one of Amsterdam-West’s most sought-after pockets, peaceful yet surrounded by everything that makes city living so enjoyable. Around the corner, you’ll find cafés and restaurants such as Café Nassau, Braai Westerpark, Coffee & Juices, and Pacific. The green expanse of Westerpark is only minutes away, perfect for a run, picnic, or drink in the sun. The Jordaan, with its lively markets and boutiques, is a short stroll from your doorstep, as are supermarkets, artisan bakeries, and specialty shops. Public transport and access to major roads are excellent, with tram, bus, and the A10 ring road all close by. Accessibility The apartment is ideally located for those who love to explore everything Amsterdam has to offer. Tram line 3 stops just around the corner, while bus lines 18 and 21 and the tram connection via Marnixstraat provide quick access to Amsterdam Central Station within minutes. Tram line 5 offers a direct route to Amsterdam Zuid, making commuting across the city seamless. Iconic hotspots like Leidseplein, Museumplein, and De 9 Straatjes are all within a 10-minute bike ride. By car, the A10 ring road can be reached in only a few minutes, and residents can easily park on the street with a parking permit. For additional convenience, the Singelgracht underground parking garage nearby offers secure parking for local residents and visitors. **FEATURES** * South-facing living room with plenty of natural light * High ceilings (2.85 m) * Two generously sized bedrooms * Two sunny balconies * Modern open-plan kitchen (±2015) with built-in appliances * Bathroom renewed in 2019, with spacious walk-in shower and custom-built laundry cabinet * Double glazing with HR+ insulation * Energy label C * Heating via Intergas central heating boiler (2010, owned; maintenance September 2025) * Ground lease of €71.80 per year, current term until 15 April 2030 * Perpetual leasehold already locked in under favourable conditions * Active and financially healthy Owners’ Association (VvE) with 5 members * Monthly service charges €100, communal reserve of €15,000 (October 2025) * Located between the Jordaan and Westerpark, with cafés, shops and parks within walking distance This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence into matters of importance. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging an (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.