Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Kostverlorenstraat 2 H

1052GV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.536

Galerie de photos

Kostverlorenstraat 2 H Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Scroll down for English*** Sfeervol wonen in het hart van Amsterdam Welkom aan de Kostverlorenstraat 2-1, een charmant en goed onderhouden drie-kamer appartement van 82 m², ideaal gelegen tussen de Jordaan en Westerpark. Deze lichte woning combineert de sfeer van vroeg 20e-eeuwse Amsterdamse architectuur met hedendaags comfort en stijl. Dankzij de woonkamer op het zuiden, de hoge plafonds van 2,85 meter en de grote glazen schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde, baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. INDELING Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1906 en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De hoge plafonds versterken direct het gevoel van ruimte, terwijl de warme houten vloer een elegante en huiselijke uitstraling geeft. De voorgevel op het zuiden zorgt ervoor dat de woonkamer volop zonlicht krijgt en het een ideale plek maakt voor een kop koffie in de ochtend of om ’s middags tot rust te komen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met grote schuifdeuren naar het zonnige balkon, terwijl aan de achterzijde plek is voor een grote eettafel naast de open keuken. Langs de muur bevindt zich een op maat gemaakte houten ombouw over de radiator, een opvallend detail dat warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Vanuit de eetruimte geven grote schuifdeuren toegang tot het achterbalkon, een rustige plek met uitzicht op de binnentuin. Dit balkon vangt later op de dag zon en beschikt over een grote, op maat gemaakte inbouwberging, praktisch en stijlvol weggewerkt. Met beide balkondeuren open ontstaat een aangename natuurlijke ventilatie door het hele appartement. De moderne open keuken (gerenoveerd rond 2015) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De open indeling maakt de keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als etentjes met vrienden of familie. Indien gewenst is er zelfs ruimte om een kookeiland te plaatsen. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, beide met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een grote dubbele kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is rustig en knus, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is praktisch en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Slim ontworpen zwevende wandplanken bieden ruimte voor wasmachine en droger, zodat alles netjes is weggewerkt. DE BUURT De Kostverlorenstraat ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West; rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Om de hoek vindt u gezellige cafés en restaurants zoals Café Nassau, Braai Westerpark, Coffee & Juices en Pacific. Het Westerpark ligt op slechts enkele minuten wandelen, ideaal voor een wandeling, picknick of drankje in de zon. De Jordaan, met haar markten, boetieks en sfeervolle straatjes, is eveneens op loopafstand, net als supermarkten, ambachtelijke bakkers en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en busverbindingen in de directe omgeving en de A10-ringweg op slechts enkele minuten rijden. BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal voor wie graag alles van Amsterdam wil ontdekken. Tramlijn 3 stopt om de hoek, terwijl buslijnen 18 en 21 en de tram via de Marnixstraat snelle verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 5 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Zuid, waardoor u zich eenvoudig door de stad verplaatst. Bekende plekken als Leidseplein, Museumplein en De 9 Straatjes bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Met de auto bent u in enkele minuten op de A10 en parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning. Daarnaast biedt de nabijgelegen Singelgrachtgarage veilige ondergrondse parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. BIJZONDERHEDEN - Zuidgerichte woonkamer met veel natuurlijk licht - Hoge plafonds (2,85 m) - Twee ruim bemeten slaapkamers - Twee zonnige balkons - Moderne open keuken (±2015) met inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2019, met ruime inloopdouche en op maat gemaakte was-/droogkast - Dubbel glas met HR+ isolatie - Energielabel C - Verwarming via Intergas cv-ketel (2010, eigendom; onderhoud september 2025) - Erfpachtcanon € 71,80 per jaar, lopende tijdvak tot 15 april 2030; - Eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Actieve en financieel gezonde VvE (5 leden); - Maandelijkse bijdrage €100, gezamenlijke reserve van €15.000 (oktober 2025) - Gelegen tussen Jordaan en Westerpark, met cafés, winkels en parken op loopafstand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Living in the Heart of Amsterdam Welcome to Kostverlorenstraat 2-1, a charming and well maintained two bedroom apartment of 82 m², ideally located between the Jordaan and Westerpark. This bright home combines the charm of early 20th-century Amsterdam architecture with contemporary comfort and design. With its south-facing living room, high 2.85-meter ceilings, and large glass doors at both the front and rear, the apartment is bathed in natural light throughout the day, creating a wonderfully open and inviting atmosphere. Layout Located on the first floor of a characteristic 1906 building, the apartment is accessed via a communal staircase. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that opens into the light-filled living room. The impressive ceiling height immediately enhances the sense of space, while the warm wooden flooring adds an elegant and cozy touch. The south-facing front façade ensures that the living area is drenched in sunlight, creating a welcoming spot for morning coffee or afternoon relaxation. At the front of the room is a generous sitting area with large sliding doors leading to the sunny front balcony, while the rear of the space comfortably accommodates a large dining table beside the open kitchen. Along the dining area wall, a custom wood slatted radiator cover serves as a striking design feature, adding warmth and character to the space. From the dining area, large sliding doors open onto the rear balcony, a tranquil spot overlooking the inner courtyard. This balcony enjoys sunshine later in the day and features a custom-built, large storage unit, providing practical and discreet space for storage. When both sets of sliding doors are open, a pleasant cross-breeze flows through the apartment. The modern open kitchen (renovated around 2015) is equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. Its open layout and connection to the living space make it ideal for both everyday living and entertaining. There’s even ample space to install a kitchen island, should you wish. The apartment features two well-proportioned bedrooms, both with large windows allowing for plenty of natural light. The bedroom at the front overlooks the charming street below and offers enough space for a large wardrobe. The second bedroom at the rear is quiet and cozy, perfect for guests, a nursery, or a dedicated workspace. The bathroom, renovated in 2019, combines functionality with style. It includes a large walk-in shower with a glass door, a double washbasin, and a toilet. A smartly designed custom shelving unit neatly houses the washer and dryer, maximizing storage and convenience. The Neighborhood Kostverlorenstraat lies in one of Amsterdam-West’s most sought-after pockets, peaceful yet surrounded by everything that makes city living so enjoyable. Around the corner, you’ll find cafés and restaurants such as Café Nassau, Braai Westerpark, Coffee & Juices, and Pacific. The green expanse of Westerpark is only minutes away, perfect for a run, picnic, or drink in the sun. The Jordaan, with its lively markets and boutiques, is a short stroll from your doorstep, as are supermarkets, artisan bakeries, and specialty shops. Public transport and access to major roads are excellent, with tram, bus, and the A10 ring road all close by. Accessibility The apartment is ideally located for those who love to explore everything Amsterdam has to offer. Tram line 3 stops just around the corner, while bus lines 18 and 21 and the tram connection via Marnixstraat provide quick access to Amsterdam Central Station within minutes. Tram line 5 offers a direct route to Amsterdam Zuid, making commuting across the city seamless. Iconic hotspots like Leidseplein, Museumplein, and De 9 Straatjes are all within a 10-minute bike ride. By car, the A10 ring road can be reached in only a few minutes, and residents can easily park on the street with a parking permit. For additional convenience, the Singelgracht underground parking garage nearby offers secure parking for local residents and visitors. **FEATURES** * South-facing living room with plenty of natural light * High ceilings (2.85 m) * Two generously sized bedrooms * Two sunny balconies * Modern open-plan kitchen (±2015) with built-in appliances * Bathroom renewed in 2019, with spacious walk-in shower and custom-built laundry cabinet * Double glazing with HR+ insulation * Energy label C * Heating via Intergas central heating boiler (2010, owned; maintenance September 2025) * Ground lease of €71.80 per year, current term until 15 April 2030 * Perpetual leasehold already locked in under favourable conditions * Active and financially healthy Owners’ Association (VvE) with 5 members * Monthly service charges €100, communal reserve of €15,000 (October 2025) * Located between the Jordaan and Westerpark, with cafés, shops and parks within walking distance This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence into matters of importance. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging an (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.