Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Koxhorn 11 3

1082EV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.880

Fotoalbum

Koxhorn 11 3 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en zonnige maisonnette van circa 109m² met royale tuin op het westen, drie slaapkamers, twee badkamers en gerenoveerd in 2023! Op een centrale locatie in Amsterdam-Buitenveldert bevindt zich deze verrassend ruime maisonettewoning, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne badkamer, een balkon én een royale tuin van ca. 70 m² op het westen. Bovendien is de woning in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. I N D E L I N G Begane grond Via de gezamenlijke entree is er toegang tot de woning op de eerste verdieping. De begane grond is te bereiken via een interne trap, maar ook via een eigen toegangsdeur vanuit de tuin en via de separate berging (voorzien van elektra). Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer grenst direct aan de achtertuin. Deze royale en fraai aangelegde tuin van circa 70 m² is gelegen op het westen en tevens bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een praktische inpandige bergkast aanwezig. Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt aan zowel de voor- als achterzijde gekenmerkt door brede raampartijen. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijkheid. De badkamer, doucheruimte en woonkamer/keuken zijn voorzien van Philips Hue-verlichting die bedienbaar is via de app. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, speciaal ontworpen en geplaatst in maart 2023. De keuken is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland met composiet blad in watervalstijl en moderne apparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker Combi en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser en koel -en vriescombinatie. De inductiekookplaat van Bora heeft een geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken stap je direct het riante balkon van circa 10 m² op, gelegen op het zonnige westen , een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en eveneens toegang biedt tot het balkon. Er zijn twee smaakvol afgewerkte badkamers aanwezig: één met ligbad, wastafelmeubel, toilet en toegang tot het balkon, en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Voor extra comfort is er bovendien een separaat toilet. Tijdens de renovatie in 2023 zijn zowel de elektra als de interne trap vernieuwd en vergroot. Daarnaast zijn de radiatoren voorzien van stijlvolle ombouwen met ventilatieroosters, waardoor de warmte goed kan circuleren. Deze oplossing heeft bijgedragen aan een verbeterd energielabel. O M G E V I N G Het geliefde Buitenveldert biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels en speciaalzaken langs de Buitenveldertselaan en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: in slechts enkele minuten bereikt u de Ring A10 en A2, en met het openbaar vervoer – waaronder Station Zuid, de RAI en de Noord/Zuidlijn – bent u snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Voor (internationale) scholen zijn er eveneens volop mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals de Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Vrije Universiteit. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 176,44 voor de periode van 16 maart 2025 tot en met 15 maart 2026, en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 109m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Maisonnette woning op de begane grond en eerste verdieping; + Riante achtertuin van ca. 70m² en balkon van ca. 10m², beide gelegen op het westen; + Volledig gerenoveerd in 2023; + Drie slaapkamers; + Twee badkamers; + Separate berging, zowel binnendoor als via buiten bereikbaar; + Bouwjaar 1962; + Verwarming middels blokverwarming; + Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; + Servicekosten ca. € 206,24 per maand, exclusief ca. € 90,- voorschot stookkosten. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.