Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Koxhorn 11 3

1082EV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.880

Galerie de photos

Koxhorn 11 3 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en zonnige maisonnette van circa 109m² met royale tuin op het westen, drie slaapkamers, twee badkamers en gerenoveerd in 2023! Op een centrale locatie in Amsterdam-Buitenveldert bevindt zich deze verrassend ruime maisonettewoning, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne badkamer, een balkon én een royale tuin van ca. 70 m² op het westen. Bovendien is de woning in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. I N D E L I N G Begane grond Via de gezamenlijke entree is er toegang tot de woning op de eerste verdieping. De begane grond is te bereiken via een interne trap, maar ook via een eigen toegangsdeur vanuit de tuin en via de separate berging (voorzien van elektra). Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer grenst direct aan de achtertuin. Deze royale en fraai aangelegde tuin van circa 70 m² is gelegen op het westen en tevens bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een praktische inpandige bergkast aanwezig. Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt aan zowel de voor- als achterzijde gekenmerkt door brede raampartijen. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijkheid. De badkamer, doucheruimte en woonkamer/keuken zijn voorzien van Philips Hue-verlichting die bedienbaar is via de app. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, speciaal ontworpen en geplaatst in maart 2023. De keuken is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland met composiet blad in watervalstijl en moderne apparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker Combi en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser en koel -en vriescombinatie. De inductiekookplaat van Bora heeft een geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken stap je direct het riante balkon van circa 10 m² op, gelegen op het zonnige westen , een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en eveneens toegang biedt tot het balkon. Er zijn twee smaakvol afgewerkte badkamers aanwezig: één met ligbad, wastafelmeubel, toilet en toegang tot het balkon, en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Voor extra comfort is er bovendien een separaat toilet. Tijdens de renovatie in 2023 zijn zowel de elektra als de interne trap vernieuwd en vergroot. Daarnaast zijn de radiatoren voorzien van stijlvolle ombouwen met ventilatieroosters, waardoor de warmte goed kan circuleren. Deze oplossing heeft bijgedragen aan een verbeterd energielabel. O M G E V I N G Het geliefde Buitenveldert biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels en speciaalzaken langs de Buitenveldertselaan en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: in slechts enkele minuten bereikt u de Ring A10 en A2, en met het openbaar vervoer – waaronder Station Zuid, de RAI en de Noord/Zuidlijn – bent u snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Voor (internationale) scholen zijn er eveneens volop mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals de Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Vrije Universiteit. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 176,44 voor de periode van 16 maart 2025 tot en met 15 maart 2026, en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 109m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Maisonnette woning op de begane grond en eerste verdieping; + Riante achtertuin van ca. 70m² en balkon van ca. 10m², beide gelegen op het westen; + Volledig gerenoveerd in 2023; + Drie slaapkamers; + Twee badkamers; + Separate berging, zowel binnendoor als via buiten bereikbaar; + Bouwjaar 1962; + Verwarming middels blokverwarming; + Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; + Servicekosten ca. € 206,24 per maand, exclusief ca. € 90,- voorschot stookkosten. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.