Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kraijenhoffstraat 24 3
1018RL Amsterdam • Noord-Holland
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 9.146
Fotoalbum
Beschreibung
*English tekst below* ##ZO MOOI, ZO LEUK, WAT EEN TOP APPARTEMENT! DIRECT AAN HET FUNENPARK, IN DE GEZELLIGE CZAAR PETERBUURT. PRACHTIG HOEKAPPARTEMENT MET 2 ERKERTJES , AUTHENTIEK, LICHT EN SFEERVOL. LAST BUT NOT LEAST: EIGEN GROND!## Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Eigen grond -Amsterdam Centrum-Oost, pal aan het Funenpark. -Prachtig authentiek hoekpand met dubbele erker. -Licht en ruim, goede indeling. -Nette moderne keuken met nieuwe inductie kookplaat en nieuwe vaatwasser. -Diverse inbouwspots. -In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd, electra, leidingen, CV, badkamer en keuken. -De vloer is origineel en gelakt. -HR++ beglazing door de gehele woning. -Energiekosten circa € 70,- per maand. -Gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd. -De woning is recent geschilderd aan de buitenkant. -Beide erkers liggen op het zuidwesten; heerlijk genieten van de zon en het invallende licht. -Nette berging +/- 8m2 op zolder met wasmachine aansluiting. -Ruime slaapkamer met ruimte voor kledingkasten. -Ouderdomsclausule van toepassing. -Oplevering in overleg, kan snel. -Centrale ligging, op het fietsje of tram 7 op de Czaar Peterstraat. -Met auto via de Piet-Hein tunnel vlot de ring A10 op. INDELING: -Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Eigen grond, -Gezonde professionele VvE Kraijenhoffstraat 24 t/m 30, MJOP aanwezig. -Servicekosten zijn € 139,04 -Ingemeten conform de NEN 2580 meetmethode, rapport aanwezig. -Energielabel E. OMGEVING: Het appartement is gelegen in het open stukje van de Czaar Peter buurt, direct aan het Funenpark, zeer centraal alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Gezelligheid is om de hoek te vinden bij diverse eettentjes, koffieplekjes in de Czaar Peterstraat. Lekker ontbijten of brunchen kan bij Heart Garden & Waffels. Voor de vegetariërs onder ons kan je heerlijk genieten bij Spirit. De bioscoop, Studio K is om de hoek. Winkelen in de Javastraat of bij de Dappermarkt. Bij het Oosterpark zijn nog meer leuke barretjes als Louie Louie of bijvoorbeeld de Biertuin. Kortom veel keus. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Vomar, Spirit of Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de Javastraat, die echt alles te bieden heeft en waar veel mensen uit de wijde omtrek naartoe komen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meet/NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --- ## SO BEAUTIFUL, SO LOVELY, WHAT A GREAT APARTMENT! DIRECTLY ON THE FUNENPARK, IN THE LIVELY CZAAR PETER NEIGHBOURHOOD. STUNNING CORNER APARTMENT WITH 2 BAY WINDOWS, AUTHENTIC, BRIGHT AND FULL OF CHARACTER. LAST BUT NOT LEAST: FREEHOLD! ## Read more below: **HIGHLIGHTS:** * Freehold property * Amsterdam Centrum-East, right next to Funenpark * Beautiful authentic corner building with double bay windows * Bright and spacious, practical layout * Modern, well-kept kitchen with new induction hob and new dishwasher * Various built-in spotlights * Fully renovated in 2016: electricity, piping, central heating, bathroom and kitchen * Original lacquered flooring * HR++ double glazing throughout the apartment * Energy costs approx. €70 per month * Healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed * Recently repainted exterior * Both bay windows face southwest; enjoy the sun and natural light * Neat storage room of approx. 8m² in the attic with washing machine connection * Spacious bedroom with room for wardrobes * Old age clause applies * Transfer by mutual agreement, possible quickly * Centrally located: by bike or tram 7 on Czaar Peterstraat * By car, quick access to A10 ring road via the Piet Hein tunnel **LAYOUT:** * See 2D/3D floor plans **OTHER DETAILS:** * Freehold property * Healthy, professional homeowners’ association (VvE) Kraijenhoffstraat 24–30, long-term maintenance plan available * Service costs: €139.04 * Measured in accordance with NEN 2580 measurement standards, report available * Energy label E **SURROUNDINGS:** The apartment is located in the open part of the Czaar Peter neighbourhood, directly at Funenpark, very central with everything you need within walking distance. Plenty of cosy spots nearby with restaurants and coffee places along Czaar Peterstraat. Enjoy breakfast or brunch at Heart Garden & Waffles. For vegetarians, Spirit is a great place to eat. Cinema Studio K is just around the corner. Shopping in Javastraat or at the Dappermarkt. At Oosterpark, you’ll find more nice bars like Louie Louie or De Biertuin. In short, plenty of options. For daily groceries, you can go to Vomar, Spirit or Albert Heijn. And of course, the Javastraat, which truly offers everything and attracts people from all over the area. **Disclaimer** This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Buyers have their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend you engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and independently (have them) investigated. If you do not engage an expert representative, the law considers you knowledgeable enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. **Measurement/NEN clause** The usable area has been calculated in accordance with industry measurement guidelines largely based on NEN2580. The surface may therefore differ from comparable properties and/or older references. This mainly relates to the (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct surface and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with floor plans including dimensions. Should the measurements unexpectedly not (fully) correspond with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements themselves (or have them checked). Differences in the specified size do not give either party any rights, including not to adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 41 m²
- Inhalt
- 148 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
