Direct naar de inhoud
Logo van RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Kraijenhoffstraat 24 3

1018RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 9.146

Fotogalerij

Kraijenhoffstraat 24 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English tekst below* ##ZO MOOI, ZO LEUK, WAT EEN TOP APPARTEMENT! DIRECT AAN HET FUNENPARK, IN DE GEZELLIGE CZAAR PETERBUURT. PRACHTIG HOEKAPPARTEMENT MET 2 ERKERTJES , AUTHENTIEK, LICHT EN SFEERVOL. LAST BUT NOT LEAST: EIGEN GROND!## Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Eigen grond -Amsterdam Centrum-Oost, pal aan het Funenpark. -Prachtig authentiek hoekpand met dubbele erker. -Licht en ruim, goede indeling. -Nette moderne keuken met nieuwe inductie kookplaat en nieuwe vaatwasser. -Diverse inbouwspots. -In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd, electra, leidingen, CV, badkamer en keuken. -De vloer is origineel en gelakt. -HR++ beglazing door de gehele woning. -Energiekosten circa € 70,- per maand. -Gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd. -De woning is recent geschilderd aan de buitenkant. -Beide erkers liggen op het zuidwesten; heerlijk genieten van de zon en het invallende licht. -Nette berging +/- 8m2 op zolder met wasmachine aansluiting. -Ruime slaapkamer met ruimte voor kledingkasten. -Ouderdomsclausule van toepassing. -Oplevering in overleg, kan snel. -Centrale ligging, op het fietsje of tram 7 op de Czaar Peterstraat. -Met auto via de Piet-Hein tunnel vlot de ring A10 op. INDELING: -Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Eigen grond, -Gezonde professionele VvE Kraijenhoffstraat 24 t/m 30, MJOP aanwezig. -Servicekosten zijn € 139,04 -Ingemeten conform de NEN 2580 meetmethode, rapport aanwezig. -Energielabel E. OMGEVING: Het appartement is gelegen in het open stukje van de Czaar Peter buurt, direct aan het Funenpark, zeer centraal alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Gezelligheid is om de hoek te vinden bij diverse eettentjes, koffieplekjes in de Czaar Peterstraat. Lekker ontbijten of brunchen kan bij Heart Garden & Waffels. Voor de vegetariërs onder ons kan je heerlijk genieten bij Spirit. De bioscoop, Studio K is om de hoek. Winkelen in de Javastraat of bij de Dappermarkt. Bij het Oosterpark zijn nog meer leuke barretjes als Louie Louie of bijvoorbeeld de Biertuin. Kortom veel keus. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Vomar, Spirit of Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de Javastraat, die echt alles te bieden heeft en waar veel mensen uit de wijde omtrek naartoe komen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meet/NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --- ## SO BEAUTIFUL, SO LOVELY, WHAT A GREAT APARTMENT! DIRECTLY ON THE FUNENPARK, IN THE LIVELY CZAAR PETER NEIGHBOURHOOD. STUNNING CORNER APARTMENT WITH 2 BAY WINDOWS, AUTHENTIC, BRIGHT AND FULL OF CHARACTER. LAST BUT NOT LEAST: FREEHOLD! ## Read more below: **HIGHLIGHTS:** * Freehold property * Amsterdam Centrum-East, right next to Funenpark * Beautiful authentic corner building with double bay windows * Bright and spacious, practical layout * Modern, well-kept kitchen with new induction hob and new dishwasher * Various built-in spotlights * Fully renovated in 2016: electricity, piping, central heating, bathroom and kitchen * Original lacquered flooring * HR++ double glazing throughout the apartment * Energy costs approx. €70 per month * Healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed * Recently repainted exterior * Both bay windows face southwest; enjoy the sun and natural light * Neat storage room of approx. 8m² in the attic with washing machine connection * Spacious bedroom with room for wardrobes * Old age clause applies * Transfer by mutual agreement, possible quickly * Centrally located: by bike or tram 7 on Czaar Peterstraat * By car, quick access to A10 ring road via the Piet Hein tunnel **LAYOUT:** * See 2D/3D floor plans **OTHER DETAILS:** * Freehold property * Healthy, professional homeowners’ association (VvE) Kraijenhoffstraat 24–30, long-term maintenance plan available * Service costs: €139.04 * Measured in accordance with NEN 2580 measurement standards, report available * Energy label E **SURROUNDINGS:** The apartment is located in the open part of the Czaar Peter neighbourhood, directly at Funenpark, very central with everything you need within walking distance. Plenty of cosy spots nearby with restaurants and coffee places along Czaar Peterstraat. Enjoy breakfast or brunch at Heart Garden & Waffles. For vegetarians, Spirit is a great place to eat. Cinema Studio K is just around the corner. Shopping in Javastraat or at the Dappermarkt. At Oosterpark, you’ll find more nice bars like Louie Louie or De Biertuin. In short, plenty of options. For daily groceries, you can go to Vomar, Spirit or Albert Heijn. And of course, the Javastraat, which truly offers everything and attracts people from all over the area. **Disclaimer** This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Buyers have their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend you engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and independently (have them) investigated. If you do not engage an expert representative, the law considers you knowledgeable enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. **Measurement/NEN clause** The usable area has been calculated in accordance with industry measurement guidelines largely based on NEN2580. The surface may therefore differ from comparable properties and/or older references. This mainly relates to the (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct surface and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with floor plans including dimensions. Should the measurements unexpectedly not (fully) correspond with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements themselves (or have them checked). Differences in the specified size do not give either party any rights, including not to adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
148 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.