Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Krammerstraat 6 2

1078KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 10.706

Fotoalbum

Krammerstraat 6 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze stijlvolle en goed onderhouden benedenwoning van 92 m² op een rustige locatie in de populaire Krammerstraat met een fraai aangelegde tuin van ca 80 m2 op het westen. De woning heeft een gezellige woonkeuken, twee slaapkamers, een nieuwe badkamer en een lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Locatie: Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt, net over grens met (Oud) Zuid. Uiteraard bevinden zich alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels en supermarkten op bijv. de Schelde- of Maasstraat maar ook de Beethovenstraat ligt op loopafstand. En als je op de fiets springt, zit je zo in de Pijp met de beroemde Albert Cuypmarkt. Het Beatrixpark is een ideale uitvalsbasis voor je dagelijkse jog-ronde of om lekker uit te rusten. Via de Boerenwetering vaar je met je bootje zo de Grachtengordel op of via de sluis naar de Nieuwe Meer. Aan openbaar vervoersmogelijkheden is er zeker geen gebrek. Talloze bussen en trams brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol. En vergeet de Noord-Zuid lijn niet: metrohalte RAI is letterlijk 2 minuten lopen. Met de auto ben je in een paar minuten via het Europaplein op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Kortom: een rustige maar centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. Indeling: Entree, voorportaal met garderobe, vanuit de tweede centrale hal bereikt u de verschillende vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens een ruime trapkast, een aparte WC met fonteintje en een aparte ruimte met de boiler (120L). De gezellige woonkeuken met originele marmeren schouw ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur w.o. een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een oven. Naast de keuken is aan de voorzijde een slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde ligt een ruime zitkamer, afgescheiden van de woonkeuken door middel van authentieke schuifdeuren en ingebouwde kasten. Vanuit de zitkamer bereikt u de aangrenzende serre met openslaande deuren naar de royale, zonnige tuin – een heerlijke plek om te ontspannen of als werkplek te gebruiken. De ruime ouderslaapkamer ligt ook aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor een wasmachine en droger. De fraai aangelegde tuin op het westen biedt volop zon vanaf halverwege de ochtend tot in de late namiddag – ideaal voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Bijzonderheden: - Ca. 92 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Gemeentelijk monument - Begane grond - Tuin op het westen van ca 80 m2 - Ruime woonkamer en-suite met gezellige woonkeuken aan de voorzijde - Serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin - 2 slaapkamers - Ruime badkamer (2023) met inloopdouche, wastafel - Overal dubbel glas - Kruipruimte geïsoleerd - Energielabel E - Buitenzijde geschilderd in 2024 - Bijdrage Stichting Deurloostraat €295,- (incl. voorschot stookkosten €120) - Blokverwarming - Buitenzijde in 2024 geschilderd - Canon afgekocht tot 30-06-2052 - Vanaf 2052 de canon eeuwigdurend vastgeklikt (AB 2016) - Oplevering: ca 1 oktober 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.