Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Krijn Breurstraat 16

1064SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: * Schreuders Real Estate *

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Krijn Breurstraat 16 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een 3-kamerappartement in Amsterdam Nieuw-West, met alle comfort van nu, uitstekende bereikbaarheid én natuur, winkels en horeca om de hoek. Dankzij het goede onderhoud, energielabel B én de centrale locatie, bent u verzekerd van een rustige en zorgeloze woontoekomst. OMGEVING De Krijn Breurstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in stadsdeel Nieuw-West. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een groene, ontspannen leefomgeving én een uitstekende verbinding met de binnenstad én andere steden. Met de tramhalte op loopafstand (lijn 13 en 7) bent u binnen circa 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand, met directe treinverbindingen naar o.a. Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Voor automobilisten is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel richting andere delen van het land kunt reizen. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Zo biedt de Sloterplas met het Sloterpark een veelzijdig aanbod met onder meer een zwembad, jachthaven, natuurspeeltuin en zelfs een stadsstrand. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden op korte fietsafstand. En in het nieuwe recreatiegebied Tuinen van West kun je heerlijk fietsen, wandelen en sporten. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op slechts enkele minuten fietsen ligt Plein '40-'45, een levendig winkelgebied met een markt die vier keer per week plaatsvindt. Ook zijn er in de buurt tal van gezellige cafés, lunchrooms en restaurants te vinden, waar u terecht kunt voor een goede koffie of een smakelijke maaltijd. Ondanks de stedelijke voorzieningen is de Krijn Breurstraat zelf opvallend rustig. De straat is autoluw, heeft veel groen en biedt een gemoedelijke sfeer. Ideaal voor wie wil wonen in de stad, maar wel met alle rust. INDELING Via de gezamenlijke entree betreedt u het complex, waar u met de lift of trap de derde etage bereikt. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In deze hal is ook een berging te vinden. Ideaal! Aan de hal grenzen een praktische wasruimte, een handige berging, een separaat toilet met mechanische ventilatie en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een douche, een ligbad. Door de ruime opzet hangt er een luxe sfeer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een lichte, royale woonkamer met open keuken. De slaapkamers biezen beide meer dan voldoende ruimte voor een kingsized bed. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De open keuken is goed onderhouden en beschikt over een aangrenzende provisieruimte, ideaal voor extra opslag. Tot slot is er een ruim en zonnig balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers – een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. VVE De VVE is gezond en actief. Er is een professionele beheerder en een meerjarige onderhoudsplanning (MJOP). Vergaderingen worden jaarlijks gehouden. Voor het appartement wordt maandelijks .... gespaard voor dit appartement. EIGEDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2047 en is afgekocht. Tot 2047 is er geen betaling verschuldigd. De aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht is reeds ontvangen. De tarieven voor na het tijdvak zijn gunstig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998; - 96 M2 conform NEN2530 (GO); - 107m2 vloeroppervlakte (BVO); - VVE in professioneel beheer; - Service bijdrage (VVE) - Rustige en toch centrale ligging; - 96m2 gebruiksoppervlakte ; - Groene en waterrijke omgeving - Erfpacht afgekocht tot 30 november 2047; - Energielabel B; - Eigen parkeerplaats voor de deur; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.