Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Krooswijkhof 35
1083JB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 653.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.910
2 % Übertragungssteuer (€ 13.060) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 667.910
Kaufpreis /m²: € 6.278
Fotoalbum
Beschreibung
You find this luxurious, spacious (ca. 101m2 with balcony) upholstered and sunny 2 bedroom, topfloor apartment, accessible by stairs and a spacious elevator, in an upmarket residential area (Buitenveldert) near the prestigious business district "Zuidas"- WTC and the shopping mall Gelderlandplein. Within 15 minutes from your house to Schiphol Airport or to the Rijksmuseum, van Gogh Museum, the Concert Hall, the luxery shoppingstreet P.C. Hooftstraat, the canals, very close to park, close by international schools, the university, adjacent to sportpark Buitenveldert (tennis, soccer) and the ringroad of Amsterdam. Parking isn't a problem, paid parking in front of your resident and two parking permits available for residents. Really a popular spot to live! Dit luxueuze, gestoffeerde en zeer ruimtelijke 3 kamer appartement (ca. 101m2 met balkon) op de bovenste (4de) verdieping en bereikbaar met de trap of de ruime lift, is gelegen in een geliefd woondeel van Buitenveldert op de rand van de Zuidas en vlakbij het Gelderlandplein. Binnen 15 minuten van uw appartement bereikt u met de metro/station WTC Schiphol Airport, het Rijksmuseum, van Gogh Museum, het Concertgebouw, de luxe winkelstraat P.C. Hooftstraat, de grachtengordel, de Bijenkorf etc. etc. Op loopafstand vindt u parken, woont u nabij internationale scholen, de universiteit en de op- en afrit van de Ringweg van Amsterdam. Betaald parkeren voor de deur, twee bewoners parkeervergunningen mogelijk (geen wachtlijst) en altijd een parkeerplaats voor de deur! Echt een hele populaire plek om te wonen! Én eeuwig afgekochte erfpacht. Indeling Lay-out: An easy walk-up stairway or an elevator brings you to the entrance of this apartment at the 4th floor, topfloor of this building. At the entrance corridor you find a big kitchen, supplied with all necessary equipment, two good sized bedrooms, a bathroom with the comfort of a bath-tub, separate shower, a double wash basin, a toilet, a very big living/dining room (facing south, ca. 38 m2) that gives you access to a nice and sunny terrace. This apartment is delivered with a separate storage box (bicycles) below in this building. Via een ruim trappenhuis of een lift voor 6 personen arriveert u op de 4de étage. Via de toegangsdeur van uw appartement komt u in een gang met links een grote keuken met bijkeuken en voorzien van alle apparatuur, een kleine en een grote slaapkamer, recht voor u een badkamer met twee wastafels, een bad en een individuele douche en tenslotte rechts een enorme woonkamer, ca. 38 m2, gelegen aan een ruim balkon op het Zuiden. Op de begane grond beschikt u over een berging t.b.v. fietsen, koffers etc. Balkon Spacious balcony facing south. Ruim balkon op het Zuiden Bijzonderheden - The apartment is very suitable for one person, a couple or a small family. All-in-all an unique opportunity to get the taste of Amsterdam, next to the Zuidas with ample parking. - Perpetually redeemed leasehold. - Low housing costs - current energy consumption E. 176,00/month. - :Living room with sunny south-facing balcony and equipped with automatic sun blinds. - Dit appartement is een fijn huis voor één persoon, een echtpaar en/of een familie. Hoe dan ook, een heerlijke en rustige plek naast de Zuidas met ruime parkeergelegenheid (betaald parkeren maand. t/m zat. voor bezoekers tussen 9.00 en 19.00 uur én met de mogelijkheid voor 2 bewonersvergunningen (geen wachtlijst) en op loopafstand van het Gelderlandplein! - Eeuwig afgekochte erfpacht! - Lage woonlasten - huidig energieverbruik ca. E. 176,00/maand). - Woonkamer met zonnig balkon op het Zuiden en voorzien van automatische zonneschermen.
Hypothek berekenen
€ 653.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.910
2 % Übertragungssteuer (€ 13.060) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 667.910
3,04%
Jährlich
%
€ 32.650
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 653.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline ( combiketel uit 1999)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-07-2025
- Verkaufsdatum
- 06-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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