Ir directamente al contenido
Logotipo de Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Krooswijkhof 35

1083JB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 653.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.910

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.060) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 667.910

Precio de compra /m²: € 6.278

Galería de fotos

Krooswijkhof 35 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

You find this luxurious, spacious (ca. 101m2 with balcony) upholstered and sunny 2 bedroom, topfloor apartment, accessible by stairs and a spacious elevator, in an upmarket residential area (Buitenveldert) near the prestigious business district "Zuidas"- WTC and the shopping mall Gelderlandplein. Within 15 minutes from your house to Schiphol Airport or to the Rijksmuseum, van Gogh Museum, the Concert Hall, the luxery shoppingstreet P.C. Hooftstraat, the canals, very close to park, close by international schools, the university, adjacent to sportpark Buitenveldert (tennis, soccer) and the ringroad of Amsterdam. Parking isn't a problem, paid parking in front of your resident and two parking permits available for residents. Really a popular spot to live! Dit luxueuze, gestoffeerde en zeer ruimtelijke 3 kamer appartement (ca. 101m2 met balkon) op de bovenste (4de) verdieping en bereikbaar met de trap of de ruime lift, is gelegen in een geliefd woondeel van Buitenveldert op de rand van de Zuidas en vlakbij het Gelderlandplein. Binnen 15 minuten van uw appartement bereikt u met de metro/station WTC Schiphol Airport, het Rijksmuseum, van Gogh Museum, het Concertgebouw, de luxe winkelstraat P.C. Hooftstraat, de grachtengordel, de Bijenkorf etc. etc. Op loopafstand vindt u parken, woont u nabij internationale scholen, de universiteit en de op- en afrit van de Ringweg van Amsterdam. Betaald parkeren voor de deur, twee bewoners parkeervergunningen mogelijk (geen wachtlijst) en altijd een parkeerplaats voor de deur! Echt een hele populaire plek om te wonen! Én eeuwig afgekochte erfpacht. Indeling Lay-out: An easy walk-up stairway or an elevator brings you to the entrance of this apartment at the 4th floor, topfloor of this building. At the entrance corridor you find a big kitchen, supplied with all necessary equipment, two good sized bedrooms, a bathroom with the comfort of a bath-tub, separate shower, a double wash basin, a toilet, a very big living/dining room (facing south, ca. 38 m2) that gives you access to a nice and sunny terrace. This apartment is delivered with a separate storage box (bicycles) below in this building. Via een ruim trappenhuis of een lift voor 6 personen arriveert u op de 4de étage. Via de toegangsdeur van uw appartement komt u in een gang met links een grote keuken met bijkeuken en voorzien van alle apparatuur, een kleine en een grote slaapkamer, recht voor u een badkamer met twee wastafels, een bad en een individuele douche en tenslotte rechts een enorme woonkamer, ca. 38 m2, gelegen aan een ruim balkon op het Zuiden. Op de begane grond beschikt u over een berging t.b.v. fietsen, koffers etc. Balkon Spacious balcony facing south. Ruim balkon op het Zuiden Bijzonderheden - The apartment is very suitable for one person, a couple or a small family. All-in-all an unique opportunity to get the taste of Amsterdam, next to the Zuidas with ample parking. - Perpetually redeemed leasehold. - Low housing costs - current energy consumption E. 176,00/month. - :Living room with sunny south-facing balcony and equipped with automatic sun blinds. - Dit appartement is een fijn huis voor één persoon, een echtpaar en/of een familie. Hoe dan ook, een heerlijke en rustige plek naast de Zuidas met ruime parkeergelegenheid (betaald parkeren maand. t/m zat. voor bezoekers tussen 9.00 en 19.00 uur én met de mogelijkheid voor 2 bewonersvergunningen (geen wachtlijst) en op loopafstand van het Gelderlandplein! - Eeuwig afgekochte erfpacht! - Lage woonlasten - huidig energieverbruik ca. E. 176,00/maand). - Woonkamer met zonnig balkon op het Zuiden en voorzien van automatische zonneschermen.

Hipoteca berekenen

€ 653.000

Coste del comprador (estimado): € 14.910

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.060) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 667.910

3,04%

Anualmente

%

€ 32.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 653.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline ( combiketel uit 1999)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.