Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Kuipersstraat 69 A 2

1074EH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Kuipersstraat 69 A 2 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen! Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig terras op het zuiden in de populaire Pijp. Welkom bij dit fijne en goed onderhouden appartement aan de Kuipersstraat 69 A 1! Deze heerlijke woning van ca. 52 m2 is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in het hart van De Pijp. De ruime woon- en eetruimte met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en het zonnige terras aan de achterzijde zorgen voor een prettige en sfeervolle woonplek met veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Bovendien ligt de woning op EIGEN GROND, géén erfpacht dus! Perfect voor woning delers (aangezien de slaapkamer niet aan elkaar grenzen) starters, stellen of als pied-à-terre in de stad. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping de voordeur van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer met open keuken, voorzien van een mooie houten vloer en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Het terras is afgewerkt met hardhouten vlonders, beschikt over een praktische bergkast en biedt uitzicht op de groene binnentuinen; een rustige plek midden in de stad. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, RVS gasfornuis, combi-oven/magnetron, RVS afzuigkap en een stijlvol zwart granieten werkblad. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een Frans balkon en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook toegang biedt tot het terras, ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens het separate toilet met fontein bereikbaar. Onder het trappenhuis bevindt zich een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kuipersstraat ligt in het hart van De Pijp, één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. De straat zelf is rustig, maar om de hoek vindt u het bruisende leven van de stad. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en de Amstel liggen allemaal op loopafstand. Ook vindt u in de directe omgeving een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt om de hoek, net als diverse tram- en busverbindingen richting het Centrum, Zuidas en Amsterdam Amstel. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Museumplein, Vondelpark of de Amstel. De uitvalswegen richting de A10, A1, A2 en A9 zijn goed bereikbaar. Parkeren kan via het vergunningsstelsel van stadsdeel Zuid (vergunningsgebied De Pijp/Rivierenbuurt). BIJZONDERHEDEN * Ca. 52 m² woonoppervlak (meetrapport aanwezig); * 2 ruime slaapkamers; * Energielabel A; * Gelegen op EIGEN GROND, géén erfpacht; * Ruime woon- en eetruimte met open keuken; * Zonnig terras op het zuiden met bergkast; * Twee slaapkamers; * Luxe open keuken met inbouwapparatuur; * Nette badkamer met ligbad en aparte douche; * Houten vloer en verzorgde afwerking; * Actieve en gezonde VvE; * Maandelijkse Vve bijdrage van € 90,-; * Oplevering in overleg, kan snel. ***English*** PUUR* living! Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment with sunny south-facing terrace in the popular Pijp neighborhood Welcome to this charming and well-maintained apartment at Kuipersstraat 69 A 1! This lovely home of approximately 52 m² is located on the first floor of a characteristic building in the heart of De Pijp. The spacious living and dining area with open kitchen, two full-sized bedrooms, and the sunny terrace at the rear provide a pleasant and atmospheric living space with plenty of opportunities to personalize according to your own taste. Additionally, the property is situated on FREEHOLD land, meaning no leasehold! Perfect for first-time buyers, couples, or as a pied-à-terre in the city. Curious? Contact us to arrange a viewing! LAYOUT Via the communal staircase, you reach the front door of the apartment on the first floor. From the hallway, you have access to the various rooms. At the rear is the spacious living and dining room with an open kitchen, featuring beautiful wooden flooring and French doors leading to the sunny south-facing terrace. Thanks to the large windows, plenty of natural light fills the room, and there is ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The terrace is finished with hardwood decking, includes a practical storage closet, and offers views of the green inner courtyards, a peaceful spot right in the city. The modern open kitchen is designed in a practical L-shape and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge with freezer compartment, stainless steel gas stove, combination oven/microwave, stainless steel extractor hood, and a stylish black granite countertop. At the front is the master bedroom, featuring a French balcony and enough space for a double bed and wardrobe. At the rear is the second bedroom, which also has access to the terrace; ideal as a home office, guest room, or child's bedroom. The bathroom is located next to the master bedroom and is equipped with a bathtub, separate shower, towel radiator, and washbasin unit. From the hallway, the separate toilet with a washbasin is also accessible. Under the staircase is a cupboard with connections for a washing machine and dryer. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Kuipersstraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most beloved and vibrant neighborhoods. The street itself is quiet, but just around the corner you’ll find the bustling city life. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Utrechtsestraat, and the Amstel River are all within walking distance. In the immediate vicinity, you’ll also find a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops. Accessibility is excellent. The Noord/Zuid metro line (De Pijp station) is just around the corner, as are several tram and bus connections to the city center, Zuidas, and Amsterdam Amstel. By bike, you can reach Museumplein, Vondelpark, or the Amstel within minutes. The highways A10, A1, A2, and A9 are easily accessible. Parking is regulated through the permit system of the Zuid district (De Pijp/Rivierenbuurt permit zone). HIGHLIGHTS * Approx. 52 m² living space (measurement report available); * 3-room apartment; * Energy label A; * Situated on FREEHOLD land, no leasehold; * Spacious living and dining area with open kitchen; * Sunny south-facing terrace with storage closet; * Two bedrooms; * Luxury open kitchen with built-in appliances; * Neat bathroom with bathtub and separate shower; * Wooden floor and well-maintained finish; * Active and healthy homeowners’ association; * Monthly Vve contribution of € 90,-; * Delivery in consultation, possible quickly. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.