Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Kwintsheulstraat 38

1062ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 7.074

Fotoalbum

Kwintsheulstraat 38 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond gelegen, modern en licht 3-kamer appartement van 94m2 met heerlijk balkon op het zonnige westen en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! Dit ruime en praktisch ingedeelde appartement met 2 (optioneel 3) goed bemeten slaapkamers ligt op de derde verdieping van het schitterende appartementencomplex Masira. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer met moderne halfopen Siematic keuken. In het verlengde van de keuken is er een fraaie en knusse eethoek gecreëerd. Ideaal om met vrienden of familie heerlijk te kunnen tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon van 9,5m2, vanwaar er een fantastisch uitzicht is op de mooi aangelegde en goed onderhouden binnentuin. De gietvloer en PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming zorgen daarbij voor een luxe uitstraling en hedendaags wooncomfort. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond – je betaalt dus nooit meer voor erfpacht! Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex Masira op de grens van stadsdeel Nieuw-West met Oud-Zuid. Het complex kenmerkt zich door de afgesloten gezellige collectieve binnentuin met perken en picknicktafels. Onder het complex bevindt zich de half verdiepte parkeergarage voor de bewoners. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, scholen, dokter, apotheek, sportschool, kinderdagverblijven en restaurants. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij onder andere de Albert Heijn, Kruidvat en Primera aan het Delflandplein. Op een paar minuten fietsafstand vind je het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Hoofddorpplein, waar een verscheidenheid aan cafés, winkels en restaurants zijn. De Amstelveenseweg en de ‘The British School of Amsterdam’ zijn eveneens dichtbij. Het complex is goed bereikbaar met de auto (ringweg A-10) en het openbaar vervoer: tramlijn 2 ligt op een steenworp afstand van het appartement en metro 50/51 is 1 tramhalte verderop. Met het openbaar vervoer reis je in 20 minuten van deur tot deur naar Schiphol. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, lift en trapopgang naar de gezamenlijke binnentuin. Eveneens is er toegang tot de parkeergarage. Hier heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Derde verdieping Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de riante woonkamer, welke heerlijk ligt is door de grote raamkozijnen. Aan de linkerzijde is er toegang tot de halfopen Siematic keuken. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, w.o.: 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. In het verlengde van de keuken bevindt zich ruime en knusse eethoek. Met een eenvoudige verbouwing is deze ruimte te transformeren in een extra slaapkamer. Via een enkele deur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Het balkon is gelegen op het zonnige westen. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en of drankje in de zon met uitzicht over de verzorgde groene binnentuin. Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een handige inbouwkastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed, bureau of kledingkast. Eveneens is er vanuit deze kamer toegang tot het balkon. De luxe badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met natuurstenen waskom. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Ten slotte is er de beschikking over een ruime inpandige bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte 94 m2 (meetrapport beschikbaar) • Balkon van ruim 9,5m2 op het zonnige westen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Gelegen op de derde verdieping • Twee goed bemeten slaapkamers • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas • Complex voorzien van lift • Gemeenschappelijke binnentuin • Uitstekende ligging nabij de British School of Amsterdam, Delflandplein, Hoofddorpplein en Vondelpark • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse servicekosten € 226,88 • Verwarming via stadsverwarming – geen gasaansluiting • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located on perpetually bought-off leasehold land, modern and bright 3-room apartment of 94 m², featuring a sunny west-facing balcony and a private parking space in the underground garage! This spacious and practically laid-out apartment with two (optionally three) well-sized bedrooms is located on the third floor of the stunning Masira apartment complex. The home is characterized by a spacious and bright living room with a modern semi-open Siematic kitchen. Adjacent to the kitchen you will find a stylish and cosy dining area, perfect for entertaining friends or family. At the rear, you'll find a 9.5 m² balcony offering fantastic views of the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard. The combination of a cast floor and PVC flooring with underfloor heating adds a luxurious and contemporary feel. And as if that’s not enough: the apartment is located on perpetually bought-off leasehold land, meaning you’ll never pay ground lease again! Surroundings and accessibility The apartment is located in the modern Masira apartment complex on the border of the Nieuw-West and Oud-Zuid districts. The complex features a secured and pleasant communal courtyard with greenery and picnic tables. Residents have access to the semi-underground parking garage beneath the complex. All amenities are within walking distance: supermarkets, schools, doctor’s offices, pharmacies, gyms, daycare centres and restaurants. Daily shopping can be done just around the corner at Albert Heijn, Kruidvat, and Primera on Delflandplein. Within a few minutes by bike, you can reach Vondelpark, Rembrandtpark, and Hoofddorpplein, where you’ll find a variety of cafés, shops, and restaurants. Amstelveenseweg and The British School of Amsterdam are also nearby. The complex is easily accessible by car via the A10 ring road and by public transport: tram line 2 is just steps away, and metro lines 50/51 are one tram stop further. With public transport, you can reach Schiphol Airport from door to door in just 20 minutes. Layout Ground floor Secure entrance with intercom system, elevator, and staircase to the communal courtyard. There is also access to the parking garage, where you have your own private parking space. Third floor Entrance hall with access to almost all rooms. At the front of the apartment is the generous living room, which benefits from large windows offering plenty of light. On the left, there is access to the semi-open Siematic kitchen. The kitchen is laid out in a straight-line design and equipped with all modern built-in appliances, including: a 4-burner induction hob, combi microwave, dishwasher, and extractor hood. Beyond the kitchen, a spacious and cosy dining area has been created. With a simple renovation, this space can be converted into an extra bedroom. A single door provides access to the west-facing balcony at the rear of the apartment, a lovely spot to enjoy a drink or meal in the sun, overlooking the well-maintained green courtyard. The apartment has two generously sized bedrooms. The spacious primary bedroom is located at the front and includes a handy built-in wardrobe. The second bedroom is at the rear and offers enough space for a double bed, desk or wardrobe. This room also provides direct access to the balcony. The luxurious bathroom is finished in light tiles and features a lovely bathtub, walk-in shower, custom-made vanity unit with natural stone washbasin. Adjacent to the bathroom is a separate toilet room with wall-mounted toilet and washbasin. Finally, the apartment offers a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Key features •Built in 2010 •Living area of 94 m² (measurement report available) •West-facing balcony of 9.5 m² •Perpetual ground lease bought off •Energy label A •Located on the third floor •Two well-sized bedrooms •Private parking space in the underground garage •Underfloor heating throughout the apartment •Aluminium window frames with HR++ glazing •Complex equipped with elevator •Communal courtyard garden •Excellent location near The British School of Amsterdam, Delflandplein, Hoofddorpplein, and Vondelpark •Active and professionally managed Homeowners' Association •Monthly service charges: €226.88 •Heating via district heating – no gas connection •The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, in accordance with the Amsterdam model •Transfer date in consultation Interested in this apartment? Schedule a viewing today! We’d be happy to show you around and tell you everything you need to know about this property. Our agent will be there to answer all your questions while you take a look. Hope to see you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.