Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Laan van Vlaanderen 141 C 4

1066MP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 8.893

Fotoalbum

Laan van Vlaanderen 141 C 4 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP: Laan van Vlaanderen 141 C4 Comfortabele en slim ingedeelde studio van circa 28 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex (oorspronkelijk bouwjaar 1995, grondig gerenoveerd in 2016). Een instapklare woning met een prettige lichtinval en een praktische indeling, ideaal voor starters of als pied-à-terre in Amsterdam. De studio is efficiënt opgezet waardoor er volop ruimte is voor een bed, zitgedeelte en eettafel zonder dat het benauwd aanvoelt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een balkon van circa 2,4 m²: een fijne plek om even buiten te zitten. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft direct toegang tot de open woonruimte met keuken. Dankzij de doordachte indeling voelt de studio ruim en functioneel aan. De badkamer is praktisch ingericht en compleet uitgevoerd. Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte. ERFPACHT: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 178,80 en loopt tot en met 31 oktober 2063. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. VvE: De studio maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 58,80 per maand. PARKEREN: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam. Voor de meest actuele informatie over beschikbaarheid en wachttijden wordt verwezen naar de website van de gemeente. OMGEVING: De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je in circa 20 minuten naar het Leidseplein. Metrostation Heemstedestraat en diverse busverbindingen, waaronder een directe verbinding naar Schiphol, bevinden zich op loopafstand. Ook de A4, A5, A9 en A10 zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en horeca ligt het Belgiëplein op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar. Een locatie die wonen, werken en vrije tijd moeiteloos combineert. Kortom: een moderne en efficiënt ingedeelde studio op een goed bereikbare locatie in Amsterdam. Een aantrekkelijke kans voor wie compact en comfortabel wil wonen. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte circa 28 m² (conform NEN2580) - Energielabel A (lage energielasten) - Balkon van circa 2,4 m² - Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 58,80 per maand - Erfpachtcanon € 178,80 per jaar t/m 31 oktober 2063 (jaarlijkse indexatie) - Parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam - Levering: 17 Augustus 2026 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** English Translation Below *** NEW FOR SALE: Laan van Vlaanderen 141 C4 Comfortable and efficiently laid-out studio of approximately 28 m², situated on the second floor of a modern apartment complex (originally built in 1995 and extensively renovated in 2016). A move-in-ready home with pleasant natural light and a practical layout, ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre in Amsterdam. The studio is smartly designed, offering ample space for a bed, seating area, and dining table without feeling cramped. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and integrates seamlessly into the living space. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, washbasin vanity unit, and a connection for a washing machine. In addition, there is a balcony of approximately 2.4 m², a pleasant spot to enjoy some fresh air. LAYOUT: The apartment is accessed via the communal staircase to the second floor. The entrance opens directly into the open-plan living area with kitchen. Thanks to its well-thought-out design, the studio feels spacious and functional. The bathroom is practically arranged and fully equipped. The balcony serves as a comfortable extension of the living area. GROUND LEASE: The property is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to €178.80 and runs until 31 October 2063. The ground rent is indexed annually. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The studio is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €58.80. PARKING: Parking is available through a municipal parking permit issued by the City of Amsterdam. For the most up-to-date information regarding availability and waiting times, please consult the municipality’s website. LOCATION: The property enjoys a highly convenient location with excellent access to public transport and major roads. Tram 2 stops just around the corner and takes you to Leidseplein in approximately 20 minutes. Heemstedestraat metro station and several bus lines, including a direct connection to Schiphol Airport, are within walking distance. The A4, A5, A9, and A10 motorways are also easily accessible. For daily shopping and dining, Belgiëplein shopping center is nearby. For leisure and outdoor activities, the Nieuwe Meer lake and the Amsterdamse Bos are easily reachable by bicycle. A location that effortlessly combines living, working, and recreation. In short: a modern and efficiently designed studio in a well-connected area of Amsterdam. An attractive opportunity for those seeking compact and comfortable living. PARTICULARS: - Usable living area approximately 28 m² (in accordance with NEN2580 measurement standard); - Energy label A (low energy costs); - Balcony of approximately 2.4 m²; - Heating via district heating with underfloor heating; - Professionally managed Homeowners’ Association, monthly contribution €58.80; - Annual ground rent €178.80 until 31 October 2063 (subject to annual indexation); - Parking via municipal permit system (City of Amsterdam); - Transfer of ownership: 17 August 2026. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard aims to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
101 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.