Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Ladogameerhof 150

1060RE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

Ladogameerhof 150 Amsterdam
Bild 30

Beschreibung

**English below** Uitzicht op het water, genieten van de zon in uw royale serre en thuiskomen in een ruim en licht appartement. Aan een van de mooiste locaties van De Aker bevindt zich dit royale 3-kamer hoekappartement van circa 101 m². De woning onderscheidt zich door haar ruime opzet, grote raampartijen en een indrukwekkende serre die zich uitstrekt langs een groot deel van het appartement. Twee volwaardige slaapkamers, een woonlengte van bijna 18 meter en vrij uitzicht over groen en water maakt dit een appartement dat je zelden ziet. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Aker staat bekend om haar rustige, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum De Dukaat ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Voor ontspanning zijn het Amsterdamse Bos, de Sloterplas en Spaarnwoude eenvoudig bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Tram 1 brengt u rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en via de A4, A9 en Ring A10 zijn Schiphol en omliggende steden snel bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime entree beschikt over praktische vaste kastruimte en vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert dankzij de hoekligging van een prachtige lichtinval. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl het uitzicht op het groen en het water een aangename rust creëert. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. Het natuurstenen werkblad en de ingebouwde apparatuur maken dit een prettige plek voor iedereen die graag kookt. Een absoluut hoogtepunt van de woning is de royale serre. Deze fraaie buitenkamer strekt zich uit langs het eetgedeelte en beide slaapkamers en vormt een unieke extra leefruimte. Dankzij de grote glazen puien geniet u hier het hele jaar door van een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, een boek leest in alle rust of gasten ontvangt tijdens een lange zomeravond, deze ruimte zal zonder twijfel een favoriete plek in huis worden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en ook geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische inpandige wasruimte en diverse vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 februari 2047. Bijzonderheden • Royaal 3-kamer hoekappartement van circa 101 m² • Twee volwaardige slaapkamers • Woonlengte van bijna 18 meter • Uitzicht over groen en water • Royale serre/wintertuin over vrijwel de gehele lengte van de woning • Verzorgde badkamer en separaat toilet • Eigen berging in de onderbouw • Energielabel A • Stadsverwarming • Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen • Aanvaarding in overleg Een heerlijk licht appartement op een unieke locatie aan het water, met een royale serre die het hele jaar door als extra leefruimte fungeert. Een woning waar rust en ruimte op prachtige wijze samenkomen. **English** Waterfront Views, Sun-Filled Conservatory Living and a Spacious, Light-Filled Home Enjoy stunning water views, relax in the sunshine of your generous conservatory, and come home to a bright and spacious apartment. Situated in one of the most desirable locations in De Aker, this impressive three-room corner apartment of approximately 101 m² offers an exceptional amount of living space. The property is distinguished by its generous layout, large windows, and an impressive conservatory extending along much of the apartment. With two full-sized bedrooms, a living space stretching nearly 18 metres in length, and uninterrupted views over greenery and water, this is a home rarely found on the market. Location The location is particularly appealing. De Aker is renowned for its peaceful, green surroundings and excellent amenities. Shopping centre De Dukaat is within easy reach for daily necessities, while schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds are all located nearby. For recreation and outdoor activities, the Amsterdamse Bos, Sloterplas and Spaarnwoude nature reserve are all easily accessible. Connectivity is excellent. Tram line 1 provides a direct connection to Amsterdam city centre, while the A4, A9 and A10 motorways offer swift access to Schiphol Airport and surrounding cities. Layout Upon entering, the well-maintained condition of the apartment is immediately apparent. The spacious entrance hall features practical built-in storage and serves as the central connection to the various rooms. The living room is generously proportioned and benefits from the corner position, allowing an abundance of natural light to flood the space. Large windows on multiple sides create a bright and airy atmosphere, while the views over the greenery and water provide a wonderful sense of tranquillity. The room offers ample space for a comfortable seating area. The kitchen is thoughtfully designed with plenty of worktop and storage space. A natural stone worktop and integrated appliances make it an ideal space for those who enjoy cooking. One of the property's most outstanding features is the spacious conservatory. This beautiful additional living area extends along the dining space and both bedrooms, creating a unique extension of the home. Thanks to its large glazed façades, you can enjoy breathtaking views over the water and surrounding greenery throughout the year. Whether starting the day with a coffee in the morning sun, enjoying a good book in peace, or entertaining guests on a long summer evening, this space is certain to become a favourite part of the home. The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The principal bedroom comfortably accommodates a large bed and wardrobes. The second bedroom is equally spacious and is perfectly suited as a guest room, home office or hobby room. The bathroom is fitted with a shower, vanity unit and heated towel rail. In addition, the apartment benefits from a separate WC, a practical internal utility room, and several built-in cupboards providing additional storage space. A private storage room is also available in the building's lower ground floor. Leasehold The ground rent has been prepaid until 16 February 2047. Key Features • Spacious three-room corner apartment of approximately 101 m² • Two full-sized bedrooms • Living space extending nearly 18 metres in length • Attractive views over greenery and water • Generous conservatory/winter garden running along enntire length of the property • Well-maintained bathroom and separate WC • Private storage room in the lower ground floor • Energy Label A • District heating system • Excellent public transport links and road connections • Completion by mutual agreement A wonderfully bright apartment in a unique waterfront location, featuring a generous conservatory that serves as additional living space throughout the year. A home where tranquillity and space come together effortlessly.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.