Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Ladogameerhof 150

1060RE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Ladogameerhof 150 Amsterdam
Photo 30

Description

**English below** Uitzicht op het water, genieten van de zon in uw royale serre en thuiskomen in een ruim en licht appartement. Aan een van de mooiste locaties van De Aker bevindt zich dit royale 3-kamer hoekappartement van circa 101 m². De woning onderscheidt zich door haar ruime opzet, grote raampartijen en een indrukwekkende serre die zich uitstrekt langs een groot deel van het appartement. Twee volwaardige slaapkamers, een woonlengte van bijna 18 meter en vrij uitzicht over groen en water maakt dit een appartement dat je zelden ziet. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Aker staat bekend om haar rustige, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum De Dukaat ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Voor ontspanning zijn het Amsterdamse Bos, de Sloterplas en Spaarnwoude eenvoudig bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Tram 1 brengt u rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en via de A4, A9 en Ring A10 zijn Schiphol en omliggende steden snel bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime entree beschikt over praktische vaste kastruimte en vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert dankzij de hoekligging van een prachtige lichtinval. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl het uitzicht op het groen en het water een aangename rust creëert. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. Het natuurstenen werkblad en de ingebouwde apparatuur maken dit een prettige plek voor iedereen die graag kookt. Een absoluut hoogtepunt van de woning is de royale serre. Deze fraaie buitenkamer strekt zich uit langs het eetgedeelte en beide slaapkamers en vormt een unieke extra leefruimte. Dankzij de grote glazen puien geniet u hier het hele jaar door van een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, een boek leest in alle rust of gasten ontvangt tijdens een lange zomeravond, deze ruimte zal zonder twijfel een favoriete plek in huis worden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en ook geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische inpandige wasruimte en diverse vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 februari 2047. Bijzonderheden • Royaal 3-kamer hoekappartement van circa 101 m² • Twee volwaardige slaapkamers • Woonlengte van bijna 18 meter • Uitzicht over groen en water • Royale serre/wintertuin over vrijwel de gehele lengte van de woning • Verzorgde badkamer en separaat toilet • Eigen berging in de onderbouw • Energielabel A • Stadsverwarming • Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen • Aanvaarding in overleg Een heerlijk licht appartement op een unieke locatie aan het water, met een royale serre die het hele jaar door als extra leefruimte fungeert. Een woning waar rust en ruimte op prachtige wijze samenkomen. **English** Waterfront Views, Sun-Filled Conservatory Living and a Spacious, Light-Filled Home Enjoy stunning water views, relax in the sunshine of your generous conservatory, and come home to a bright and spacious apartment. Situated in one of the most desirable locations in De Aker, this impressive three-room corner apartment of approximately 101 m² offers an exceptional amount of living space. The property is distinguished by its generous layout, large windows, and an impressive conservatory extending along much of the apartment. With two full-sized bedrooms, a living space stretching nearly 18 metres in length, and uninterrupted views over greenery and water, this is a home rarely found on the market. Location The location is particularly appealing. De Aker is renowned for its peaceful, green surroundings and excellent amenities. Shopping centre De Dukaat is within easy reach for daily necessities, while schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds are all located nearby. For recreation and outdoor activities, the Amsterdamse Bos, Sloterplas and Spaarnwoude nature reserve are all easily accessible. Connectivity is excellent. Tram line 1 provides a direct connection to Amsterdam city centre, while the A4, A9 and A10 motorways offer swift access to Schiphol Airport and surrounding cities. Layout Upon entering, the well-maintained condition of the apartment is immediately apparent. The spacious entrance hall features practical built-in storage and serves as the central connection to the various rooms. The living room is generously proportioned and benefits from the corner position, allowing an abundance of natural light to flood the space. Large windows on multiple sides create a bright and airy atmosphere, while the views over the greenery and water provide a wonderful sense of tranquillity. The room offers ample space for a comfortable seating area. The kitchen is thoughtfully designed with plenty of worktop and storage space. A natural stone worktop and integrated appliances make it an ideal space for those who enjoy cooking. One of the property's most outstanding features is the spacious conservatory. This beautiful additional living area extends along the dining space and both bedrooms, creating a unique extension of the home. Thanks to its large glazed façades, you can enjoy breathtaking views over the water and surrounding greenery throughout the year. Whether starting the day with a coffee in the morning sun, enjoying a good book in peace, or entertaining guests on a long summer evening, this space is certain to become a favourite part of the home. The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The principal bedroom comfortably accommodates a large bed and wardrobes. The second bedroom is equally spacious and is perfectly suited as a guest room, home office or hobby room. The bathroom is fitted with a shower, vanity unit and heated towel rail. In addition, the apartment benefits from a separate WC, a practical internal utility room, and several built-in cupboards providing additional storage space. A private storage room is also available in the building's lower ground floor. Leasehold The ground rent has been prepaid until 16 February 2047. Key Features • Spacious three-room corner apartment of approximately 101 m² • Two full-sized bedrooms • Living space extending nearly 18 metres in length • Attractive views over greenery and water • Generous conservatory/winter garden running along enntire length of the property • Well-maintained bathroom and separate WC • Private storage room in the lower ground floor • Energy Label A • District heating system • Excellent public transport links and road connections • Completion by mutual agreement A wonderfully bright apartment in a unique waterfront location, featuring a generous conservatory that serves as additional living space throughout the year. A home where tranquillity and space come together effortlessly.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,21%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2047)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.