Direkt zum Inhalt
Logo von Relocation-Amsterdam

Ladogameerhof 304

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Ladogameerhof 304 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust en groen, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad? Dit modern afgewerkte appartement in de wijk De Aker, Amsterdam Nieuw-West, biedt alles wat je nodig hebt. Met twee ruime slaapkamers, een volledig gerenoveerd interieur en een perfecte ligging nabij diverse voorzieningen en snelle verbindingen naar het centrum, is dit appartement een ideale keuze. Hier woon je comfortabel, duurzaam én kindvriendelijk, terwijl je de stad binnen handbereik hebt. Instapklaar en gerenoveerd: Ruimte en functionaliteit: Inclusief twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een open keuken – volledig geïsoleerd, dus energiezuinig. \* Fijne locatie: Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en recreatie op loopafstand. \*Perfecte verbindingen: Tram 1 brengt je snel naar het stadscentrum, en ook de uitvalswegen (A9, A4) zijn eenvoudig bereikbaar. \*Externe berging: Handige extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Dit appartement is modern onder handen genomen, waardoor je een compleet vernieuwd, instapklaar thuis betreedt. Lichte vloeren en strakke wanden geven het geheel een frisse uitstraling. De woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en is het perfecte middelpunt van de woning, met aansluitend de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van eigentijdse afwerking en praktische indeling, waardoor koken een plezier wordt. De twee slaapkamers maken dit appartement ideaal voor verschillende doelgroepen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De gerenoveerde badkamer is een moderne, rustige plek die volledig voldoet aan de wensen van nu, met een aparte doucheruimte en stijlvolle afwerking. Het apart geplaatste toilet zorgt bovendien voor extra gemak. Praktische zaken zijn hier ook goed geregeld. De externe berging biedt volop opslagruimte voor al je spullen, van fietsen tot koffers, en het feit dat de woning volledig geïsoleerd is draagt bij aan extra wooncomfort én lagere energiekosten. De Aker is een geliefde wijk in Amsterdam Nieuw-West en dat is niet zonder reden. De groene omgeving, brede straten en kindvriendelijke voorzieningen maken dit een geweldige plek om te wonen. Hier vind je speelplekken voor kinderen, wandelgebieden en het gezellige winkelcentrum De Dukaat met supermarkten en lokale winkels. Genieten van een kop koffie of een boodschap om de hoek wordt hier onderdeel van je dagelijkse routine. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 1 sta je binnen een half uur in het bruisende centrum van Amsterdam. Liever met de auto? Via de nabijgelegen A9 of A4 rijd je moeiteloos de stad uit. Zo combineer je het dagelijkse gemak van stadse voorzieningen met de rust van een woonwijk die ontworpen is om te aarden. BIJZONDERHEDEN: Ruim 3-kamer appartement van ca. 85 m2 Woning is instapklaar Externe berging in de onderbouw Energielabel A Winkelcentrum (De Dukaat) dichtbij Oplevering in overleg Wil je binnenkort zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website of neem direct contact op. Deze kans wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, stoomcabine, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.